1266296 RVS Beantwoording zienswijzen en verklaring van geen bedenkingen nieuwbouw bedrijfspand Flikweert Vision

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Hoog, Tot het definitieve besluit op de verklaring van geen bedenkingen staat de procedure stil. Beantwoording zienswijzen en verklaring van geen bedenkingen nieuwbouw bedrijfspand Flikweert Vision Groeneweegje 14 te Zierikzee 1266296 18 februari 2025 Actief openbaar Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Kennis te nemen van de ingediende zienswijzen en de antwoordnotitie staande in bijlage 1 a & b en bijlage 2 a t/m c van dit raadsvoorstel; 2. Een definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven voor nieuwbouwen van het bedrijfspand van Flikweert Vision gelegen aan Groeneweegje 14 te Zierikzee. Inleiding Op 22-12-2023 hebben wij een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het nieuwbouwen van een bedrijfspand gelegen aan Groeneweegje 14 te Zierikzee. Het betreft een bedrijfspand van Flikweert Vision. Het gaat daarbij om een omgevingsvergunning die valt onder het regime van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), aangezien deze voor 31-12-2023 is ingediend. Wanneer met een uitgebreide omgevingsvergunning (artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3º Wabo) van het bestemmingsplan wordt afgeweken, is een verklaring van geen bedenkingen van uw raad vereist. Op 25 november 2024 is een schriftelijke zienswijze ingediend toen de ontwerp beschikking voor 6 weken ter inzage lag (zie bijlage 1a). Daarnaast is op 12 november 2024 een mondelinge zienswijze uitgebracht (zie bijlage 1b). Naar aanleiding van deze zienswijzen wordt deze nota aan u voorgelegd. De antwoordnotitie met bijbehorende stukken zijn opgenomen in bijlage 2a t/m 2c. Beoogd resultaat Een omgevingsvergunning te verlenen voor het plan.

Argumenten 1.1 De zienswijzen weerleggen Er zijn twee zienswijzen ingediend binnen de termijn. In bijlage 1 a en b treft u deze aan. In bijlage 2 a t/m c zijn de zienswijzen van beantwoording voorzien. Wij adviseren u de zienswijzen te weerleggen. 1.2 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening De aanvraag past niet binnen de planregels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Zierikzee 2014', waardoor een uitgebreide vergunningsprocedure dient te worden doorlopen. De aangevraagde omgevingsvergunning ziet op de activiteiten 'bouwen' en 'handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening', waarmee de activiteiten planologisch mogelijk worden gemaakt. Onderdeel van een uitgebreide omgevingsvergunning is een ruimtelijke onderbouwing. Uit de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing en de bijbehorende stukken (bijlage 7) blijkt dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Naar aanleiding van een onafhankelijke 2nd opinion, staande in bijlage 6, is het akoestisch rapport aangepast. Dit rapport is opgenomen in de bijlagen van de ruimtelijke onderbouwing. De 2nd opinion is bovendien gedeeld met de omwonenden.

Pagina 1 van 2

Daarnaast zijn in hoofdstuk 5 van de ruimtelijke onderbouwing de participatiemomenten toegelicht die hebben plaatsgevonden met omwonenden. Gelet het voornoemde is deze ontwikkeling ruimtelijk gezien toelaatbaar. Tot slot moet worden opgemerkt dat de volgende vergunningvoorschriften, welke volgen uit de 2nd opinion en het aangepaste akoestisch onderzoek, zullen worden toegevoegd aan het definitieve besluit: 1. Op de bedrijfshal worden lichtstraten toegepast. De lichtstraten met een hoogte van 1,8m boven de dakrand liggen 15m terug vanuit de noordgevel en worden daardoor voor de omgeving aan het zicht onttrokken; 2. Aangezien aan de noordzijde van het plangebied een woning is gesitueerd is het niet toegestaan om de oostelijke deur in de noordgevel en het bijbehorende laaddok te gebruiken in de avond- en nachtperiode, tussen 19.00 uur en 07.00 uur; 3. Daarnaast is in de nachtperiode, tussen 23.00 en 07.00 uur, het gebruik van achteruitrijsignalering niet toegestaan; 4. Het in het akoestisch rapport opgenomen geluidscherm dient te zijn opgericht voordat het bedrijf in werking is en nadien ook in stand te worden gehouden. Hiervoor dient separaat een omgevingsvergunning te worden aangevraagd. Met inachtneming van voornoemde maatregelen is er, voor wat betreft het milieu aspect geluid, sprake van een ruimtelijk inpasbare situatie. Kanttekeningen Niet van toepassing.

Communicatie Uw besluit wordt schriftelijke gecommuniceerd met de indieners van de zienswijzen en de aanvrager van de vergunning. Uitvoering Niet van toepassing. Bijlagen Bijlage 1a: Zienswijze (1) Bijlage 1b: Zienswijze mondeling (2) Bijlage 2a: Antwoordnotitie Groeneweegje 14 4301NH Zierikzee-Nieuwbouw bedrijfspand op het bedrijventerrein te Zierikzee Bijlage 2b: 2025-02-06 Impressies vanuit Platteweg 4-gecomprimeerd Bijlage 2c: 2025-02-06 Slagschaduwstudie Flikweert Vision Bijlage 3: Bijlage 3_DO-01 2024-07-03 WIJZ B Kadastrale situatie_ terreinplan Bijlage 4: 2024-06-17 Impressie voorzijde Bijlage 5: DO-03 2024-07-03 WIJZ A Impressies Bijlage 6: Beoordeling 2nd opinion Kraaij Akoestisch Adviesbureau - vergunningaanvraag Flikweert Vision (op herzien akoestisch onderzoek versie 2 27-12-'24) Bijlage 7: Ruimtelijke onderbouwing Gouwepoort 6.0 inclusief bijlagen, waaronder het akoestisch onderzoek Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2