1202598 RVS Omgevingsvergunning Weelstraat 5 Oosterland

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Hoog, De procedure kan pas verder wanneer een besluit is genomen op de ontwerp verklaring van geen bedenkingen. Omgevingsvergunning Weelstraat 5 Oosterland 1202598 8 oktober 2024 Tijdelijk niet openbaar Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het planologisch mogelijk maken van een nieuw gezondheidscentrum op het adres Weelstraat 5 te Oosterland; 2. De bevoegdheid tot het afgeven van de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan het college van burgemeester en wethouders, onder de voorwaarde dat er tegen de ontwerp verklaring van geen bedenkingen geen zienswijzen worden ingediend en er geen gewijzigde omstandigheden zijn. Inleiding Op 21 december 2023 hebben wij een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het planologisch mogelijk maken van een nieuw gezondheidscentrum in Oosterland. Momenteel is het beoogde perceel aan de Weelstraat in gebruik als trapveldje. Deze functie komt te vervallen en de speelvoorzieningen worden verplaatst naar het terrein van de naastgelegen voetbalvereniging. Hierdoor ontstaat er ruimte om een gezondheidscentrum te realiseren, waar verschillende medische functies in worden gehuisvest en dus gecentraliseerd. Het programma ziet er als volgt uit: • Huisartsenpraktijk met 5 spreekkamers, 1 behandelkamer en een apotheek; • Tandartsenpraktijk met 5 behandelkamers. Het plan voorziet in een nieuw, eigentijds pand, passend bij de bestaande (woon)omgeving. Binnen het perceel zal voldoende ruimte worden opgericht voor parkeervoorzieningen ten behoeve van gemotoriseerd verkeer en fietsverkeer.

Het College van burgemeester en wethouders heeft op 29 maart 2022 besloten een positieve grondhouding aan te nemen ten opzichte van het initiatief. Wanneer met een uitgebreide omgevingsvergunning (artikel 2.12, lid 1, sub a onder 3 Wabo) van het bestemmingsplan wordt afgeweken, is een verklaring van geen bedenkingen van uw raad vereist. Beoogd resultaat Een omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuw gezondheidscentrum op het adres Weelstraat 5 te Oosterland. Argumenten 1.1 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening De aanvraag past niet binnen het geldende bestemmingsplan 'Nieuwerkerk en Oosterland' omdat het gezondheidscentrum wordt opgericht op een plek waar een maatschappelijke functie niet past. Er is namelijk sprake van een 'Sport' en 'Groen' bestemming. Hierin zijn beperkte mogelijkheden voor het bouwen van gebouwen. Een gezondheidscentrum past niet binnen deze bestemmingen. De beoogde ontwikkeling is mogelijk door middel van een uitgebreide omgevingsvergunningprocedure. Onderdeel van een uitgebreide omgevingsvergunning is een ruimtelijke onderbouwing. Uit de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing en bijbehorende stukken blijkt dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Pagina 1 van 2

2.1 Het mandateren van een definitieve verklaring van geen bedenkingen zorgt voor een snelle voortgang Indien er geen zienswijzen worden ingediend, is het voor de doorlooptijd van de aanvraag efficiënt om de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan het college. Als er een zienswijze wordt ingediend, zullen wij deze van beantwoording voorzien en opnieuw ter besluitvorming aan uw raad voorleggen. Kanttekeningen Er zijn geen kanttekeningen. Communicatie Het ontwerp van de omgevingsvergunning, de bijbehorende stukken en de ontwerp verklaring van geen bedenkingen van uw gemeenteraad zullen voor zes weken ter inzage worden gelegd. Een kennisgeving van beide ontwerpen publiceren wij in de “Wereldregio”, het digitale gemeenteblad en op de gemeentelijke website. Iedereen kan gedurende deze termijn zienswijzen naar voren brengen. Uitvoering Niet van toepassing. Bijlagen 1. definitief ontwerp tekening 2. quickscan milieuaspecten 3. quickscan Wnb 4. Onderzoek stikstofdepositie 5. watertoets 6. bodemonderzoek 7. akoestisch onderzoek 8. parkeeronderzoek 9. luchtkwaliteitsparagraaf 10. impressiefoto's 11. Ruimtelijke onderbouwing Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2