1202598 BIJLAGE 5 Watertoets Weelstraat 5 te Oosterland 041023
Tekst van het document
WATERTOETS WEELSTRAAT 5 TE OOSTERLAND
1
De Roever Omgevingsadvies Rembrandtlaan 4 5462 CH Veghel T 073 594 10 11 E info@deroever.nl W www.deroever.nl NL97 RABO 0122 6903 11 Advies- en ingenieursbureau J.G. de Roever B.V. KvK 16068733 BTW NL 8015.63.136.B.01
Titel document: Referentie: Datum: Opdrachtgever:
Watertoets Weelstraat 5 te Oosterland 20231316 4 oktober 2023 Wintraecken Advies
Watertoets Weelstraat 20 te Oosterland Datum: 4 oktober 2023 ; Referentie: 20231316
2
INHOUDSOPGAVE 1.
INLEIDING ....................................................................................................................................... 4
1.1. 1.2. 1.3. 1.4.
Opdrachtverlening ....................................................................................................................... 4 Aanleiding .................................................................................................................................... 4 Doel ............................................................................................................................................. 4 Betrouwbaarheid.......................................................................................................................... 4
2.
ONDERZOEKSLOCATIE ............................................................................................................... 5
2.1. 2.2.
Locatiegegevens.......................................................................................................................... 5 Ruimtelijk plan of voornemen ...................................................................................................... 5
3.
BELEID WATERTOETS ................................................................................................................. 7
3.1. 3.2. 3.3. 3.4.
Rijksoverheid ............................................................................................................................... 7 Provinciaal beleid......................................................................................................................... 8 Waterschapsbeleid ...................................................................................................................... 9 Gemeentelijk beleid ................................................................................................................... 10
4.
WATERHUISHOUDING ................................................................................................................ 12
4.1. 4.2.
Geohydrologie ........................................................................................................................... 12 Overige aspecten....................................................................................................................... 15
5.
WATERADVIES ............................................................................................................................ 16
5.1. 5.2.
Bevoegd gezag .......................................................................................................................... 16 Dimensionering infiltratie- of bergingsvoorziening ..................................................................... 16
6. 7.
UITGANGSPUNTEN EN RANDVOORWAARDEN ...................................................................... 17 SAMENVATTING EN CONCLUSIES ........................................................................................... 18
Bijlagen: 1. Topografische kaart 2. Structuurontwerp
Watertoets Weelstraat 20 te Oosterland Datum: 4 oktober 2023 ; Referentie: 20231316
3
1.
INLEIDING
1.1.
Opdrachtverlening
Op 30 juni 2023 heeft De Roever Omgevingsadvies B.V te Veghel schriftelijk opdracht gekregen van Wintraecken Advies voor het uitvoeren van een watertoets. De onderzoekslocatie is gelegen aan de Weelstraat 5 te Oosterland. Het onderzoek is op zorgvuldige wijze uitgevoerd volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en methoden.
1.2.
Aanleiding
De aanleiding voor het uitvoeren van de watertoets wordt gevormd door de voorgenomen bestemmingswijziging.
1.3.
Doel
De watertoets heeft als doel om water als ordenend principe een rol te laten spelen bij ruimtelijke plannen en besluiten, door alle relevante waterhuishoudkundige aspecten vroegtijdig te betrekken bij de planvorming.
1.4.
Betrouwbaarheid
Het onderzoek is onafhankelijk uitgevoerd. De Roever Omgevingsadvies is geen eigenaar van de onderzoekslocatie en financieel niet gelieerd aan de opdrachtgever. Het onderzoek is met de grootst mogelijke nauwkeurigheid en conform de daarvoor opgestelde normen en richtlijnen uitgevoerd. De Roever Omgevingsadvies bv acht zich niet aansprakelijk voor eventueel hieruit voortvloeiende (financiële) schade.
Watertoets Weelstraat 20 te Oosterland Datum: 4 oktober 2023 ; Referentie: 20231316
4
2.
Onderzoekslocatie
2.1.
Locatiegegevens
De onderzoekslocatie is kadastraal bekend als gemeente Duiveland sectie B met nummer 936 (gedeeltelijk). De oppervlakte van de gehele locatie bedraagt circa 1.900 m2. De onderzoekslocatie is in de huidge situatie onbebouwd Op de onderstaande afbeelding wordt een luchtfoto van de onderzoekslocatie getoond.
Figuren 1 en 2. Ligging onderzoekslocatie (Bron: PDOK)
Overig terrein en omgeving De omgeving wordt rondom gekenmerkt door polderlandschap en de nabijgelegen woonwijk. Voormalig gebruik Volgens historisch kaartmateriaal is de onderzoekslocatie nog niet eerder bebouwd geweest. De woonwijk direct grenzend aan het plangebied is in de jaren 80’ van de vorige eeuw gerealiseerd. De omgeving van het plangebied heeft het karakteristieke polderlandschap grotendeels behouden.
2.2.
Ruimtelijk plan of voornemen
De aanleiding voor het uitvoeren van de watertoets wordt gevormd door de voorgenomen ontwikkeling van een gezondheidscentrum op locatie.
Watertoets Weelstraat 20 te Oosterland Datum: 4 oktober 2023 ; Referentie: 20231316
5
Figuur 3: Ontwerptekening (bron: Van der Schoot Architecten bv)
In onderstaande tabel is weergegeven hoe de verhardingssituatie er in de huidige en toekomstige situatie uitziet. Tabel 1. verhardingssituatie huidige en toekomstige situatie
Huidige m2 (circa)
Toekomstig m2 (circa)
Verschil m2 (circa)
0
730 -30
+ 700
0
390
+ 390
Bebouwd oppervlak - sedumdak Verharding (oprit/verharding rondom pand) parkeerplaatsen
105
405
+ 405
Totaal verhard plangebied
105
1.495
+1420
Groen
1.795
345
Totaal plangebied
1.900
1.900
De ontwikkeling op de locatie heeft zoals blijkt uit de tabel tot gevolg dat het verhard oppervlak toeneemt met circa 1.390 m2. Het dak wordt voor 30 m2 met sedum. Derhalve is dit deel gerekend als onverhard oppervlak.
Watertoets Weelstraat 20 te Oosterland Datum: 4 oktober 2023 ; Referentie: 20231316
6
3.
Beleid watertoets
3.1.
Rijksoverheid
Waterwet Op 22 december 2009 is de Waterwet in werking getreden, waarmee een achttal wetten is samengevoegd tot één wet. De Waterwet regelt het beheer van oppervlaktewater en grondwater, en verbetert ook de samenhang tussen waterbeleid en ruimtelijke ordening. De Waterwet richt zich op de zorg voor waterkeringen, waterkwantiteit, waterkwaliteit en waterfuncties (zoals de drinkwatervoorziening). De wet biedt de basis voor het stellen van normen ten aanzien van deze onderwerpen. Verder bevat de wet regelingen voor het beheer van water. Een belangrijk gevolg van de Waterwet is dat de huidige vergunningstelsels uit de afzonderlijke waterbeheerwetten worden gebundeld. Dit resulteert in één vergunning, de Watervergunning. Minstens zo belangrijk is dat zoveel mogelijk activiteiten onder algemene regels vallen. In de regel komt dit neer op een meldingsplicht in plaats van een vergunningenprocedure. Niet alles is in algemene regels vast te leggen en voor deze activiteiten in, op, onder of over watersystemen is er de watervergunning. De Wet gemeentelijke watertaken is onderdeel van de Waterwet.
In deze Wet heeft de gemeente de zorgplicht gekregen voor: • Het doelmatig inzamelen en verwerken van overtollig afvloeiend hemelwater; • Het doelmatig nemen van maatregelen in openbaar gebied om structureel nadelige gevolgen van de grondwaterstand voor de aan de grond gegeven bestemming zoveel mogelijk te voorkomen of te beperken. In de Wet milieubeheer is de derde zorgplicht voor de gemeente opgenomen. De gemeente dient zorg te dragen voor het inzamelen transporteren van stedelijk afvalwater. Wet ruimtelijke ordening en de watertoets De watertoets is per 1 november 2003 wettelijk verplicht (en vastgelegd in het Besluit ruimtelijke ordening). De watertoets betekent dat ruimtelijke plannen (waaronder bestemmingsplannen) die vanaf deze datum ter inzage worden gelegd, voorzien moeten zijn van een waterparagraaf. Ruimtelijke plannen van de initiatiefnemer (bijv. gemeente of projectontwikkelaar) worden overlegd met de waterbeheerder. In de waterparagraaf geeft de initiatiefnemer aan welke afwegingen in het plan ten aanzien van water zijn gemaakt. Het is een toelichting op het doorlopen proces en maakt de besluitvorming ten aanzien van water transparant.
In geval van locatiekeuzes en bij herinrichting van bestaand bebouwd gebied geeft de initiatiefnemer expliciet aan welke rol de kosten en risico's van verdroging, verzilting, overstroming en overlast hebben gespeeld bij de besluitvorming. De waterparagraaf grijpt zichtbaar terug op de afsprakennotitie en het wateradvies. Nationaal Waterprogramma 2022-2027 Het programma geeft een overzicht van de ontwikkelingen binnen het waterdomein en legt nieuw ontwikkeld beleid vast voor de periode 2022-2027 om te komen tot een duurzaam
Watertoets Weelstraat 20 te Oosterland Datum: 4 oktober 2023 ; Referentie: 20231316
7
waterbeheer. Het Nationaal Waterprogramma richt zich op schoon, veilig en voldoende water dat klimaatadaptief en toekomstbestendig is. Belangrijke punten uit het nationaal waterprogramma zijn: • Eerst vasthouden, dan bergen en dan pas afvoeren; • Hemelwater zo veel mogelijk afkoppelen, mits schoon (anders eerst zuiveren); • Uitbreiding van verhard oppervlak zo veel mogelijk compenseren met hectares oppervlaktewater. Met deze punten zal rekening gehouden worden bij de uitvoering van de plannen.
3.2.
Provinciaal beleid
Regionaal waterprogramma Zeeland Het Regionaal waterprogramma Zeeland 2022-2027 “Zeeuws water schoon en veilig” is de strategische basis voor het Zeeuwse waterbeleid en -beheer voor de korte en de lange termijn, rekening houdend met Europese, landelijke, provinciale en regionale doelen. Het zet de nieuwe koers uit voor de provinciale inzet met betrekking tot waterhuishouding, waterveiligheid, natuurbehoud en de bescherming van kwantiteit en kwaliteit van het water. Het is een breed gedragen, integraal beleidsplan, omdat het tot stand is gekomen in nauwe samenwerking met talloze belanghebbende (water)partijen in Zeeland. Omgevingsvisie Zeeland De omgevingsvisie Zeeland is een verplichte integrale visie met daarin hoofdkeuzen voor de fysieke leefomgeving en strategisch regionaal beleid voor o.a. het watersysteem, waterveiligheid en klimaatadaptatie. Naast de omgevingsvisie zijn een aantal wettelijk verplichte regels opgenomen in de omgevingsverordening over wateronderwerpen die niet in het RWP (in samenhang met het NWP) specifiek ter uitvoering van de waterrichtlijnen zijn uitgewerkt. Omgevingsverordening Zeeland (2021) De omgevingsverordening bevat regels met het oog op doorwerking van regionaal beleid (omgevingsvisie) naar het waterschap, gemeenten, burgers en bedrijven. In de verordening zijn o.a.
wettelijk verplichte regels opgenomen over: • bescherming van het grondwater in grondwaterbeschermingsgebieden met het oog op de functie drinkwaterwinning. • omgevingswaarden (normstelling) voor de veiligheid van regionale (niet-primaire) waterkeringen. Deze hebben betrekking op de keringen langs het Veerse Meer en het Kanaal door Walcheren en keringen met een compartimenteringsfunctie in het buitengebied. • omgevingswaarden (normstelling) met het oog op de afvoer- en bergingscapaciteit van regionale watersystemen. Deze hebben, in samenhang met de omgevingsvisie en WB21 beleid, betrekking op het voorkomen en beperken van regionale wateroverlast in bebouwd stedelijk gebied, agrarisch gebied en locaties met glastuinbouw. Deze normen zijn volgens de verordening een inspanningsverplichting bij de beheertaak van het waterschap. Verder is in de verordening een regeling opgenomen om uitzonderingen te kunnen maken voor (van nature) laaggelegen Watertoets Weelstraat 20 te Oosterland Datum: 4 oktober 2023 ; Referentie: 20231316
8
gebieden, waarvoor het realiseren van omgevingswaarden onevenredig kostbaar of niet haalbaar wordt geacht op basis van de uitkomst van gebiedsprocessen van het waterschap. Het waterschap moet met de regels in de verordening rekening houden bij het waterschapsbeheerprogramma en uitvoering van maatregelen. Bij dit onderwerp bestaat een relatie met het verdere proces van de Klimaatadaptatiestrategie Zeeland en bijbehorende uitvoeringsagenda. Verder bevat de verordening enkele instructieregels over de inhoud waterschapsbeheerprogramma, monitoring en rapportage (jaarlijks), peilbesluiten en regels in de waterschapsverordening over grondwateronttrekkingen. De wet bevat regels over: • omgevingswaarden (normen en parameters) voor de chemische en ecologische waterkwaliteit van krw-waterlichamen en grondwaterlichamen, die de provincie moet betrekken bij doelstellingen in dit RWP; • omgevingswaarden voor de veiligheid van primaire waterkeringen; • monitoring en rapportage.
3.3.
Waterschapsbeleid
Waterbeheerprogramma 2022-2027 Het Waterschapsbeheerprogramma ‘Zeeuwse waterkeringen, wegen en watersystemen klaar voor de toekomst.’ beschrijft de doelen van Waterschap Scheldestromen voor de periode 2022-2027. Het plan is afgestemd op de ontwikkeling van het Nationaal Waterplan, het Regionaal Waterprogramma Zeeland en het Stroomgebiedsbeheerplan. De visie voor het waterbeheerprogramma is afgeleid van de langetermijnvisie die wordt gesteld in de visie Waterbeheer 2050. De kortetermijnvisie wordt in het waterbeheerprogramma uitgewerkt. Aan de volgende waterthema’s wordt in het waterbeheerprogramma van 2022-2027 extra aandacht besteed: • Klimaatadaptatie; • Circulaire economie en duurzame energie; • Kwaliteit van de leefomgeving; • Maatschappelijke ontwikkelingen; • Bijdragen aan een fijne leefomgeving voor mens en natuur; • Toewerken naar klimaat- en energieneutraliteit; • Toewerken naar circulariteit. Het waterschap staat voor een aantal complexe uitdagingen, die zij in veel gevallen niet alleen kan realiseren. Deze uitdagingen geven invulling aan de verbinding van water met de maatschappelijke ontwikkelingen en het klimaat. Daarom zet het waterschap sterk in op samenwerking. Het waterschap nodigt waterpartners, stakeholders, boeren, burgers en bedrijven nadrukkelijk uit om gezamenlijk te werken aan slimme, innovatieve oplossingen voor de complexe wateropgaven.
Dit betekent onder meer dat het waterschap de bestaande samenwerking met alle partners in het gebied wil uitbreiden en wil organiseren vanuit de kracht van ieders rol en verantwoordelijkheid.
Watertoets Weelstraat 20 te Oosterland Datum: 4 oktober 2023 ; Referentie: 20231316
9
Keur De Keur kent gebods- en verbodsbepalingen die erop gericht zijn watergangen te beschermen. Zo is het in bepaalde gevallen verboden om zonder vergunning water te lozen of te onttrekken aan oppervlaktewater. Ook legt de Keur in sommige gevallen aan burgers een onderhoudsverplichting op. Daarnaast mag men zonder Keurontheffing geen activiteiten ontplooien of bouwwerken plaatsen die het onderhoud aan watergangen kunnen belemmeren. Dit betekent dat voor bepaalde activiteiten nabij watergangen of met mogelijke invloed op watergangen een ontheffing bij het waterschap moet worden gevraagd. De Keur van het waterschap is enkel van toepassing wanneer direct wordt geloosd naar een oppervlaktelichaam in beheer en eigendom van het waterschap. Algemene regels In de Keur is aan het dagelijks bestuur de mogelijkheid gegeven algemene regels vast te stellen. In de algemene regels wordt aangegeven in welke situaties en onder welke voorwaarden voor activiteiten binnen een beschermingszone geen vergunning noodzakelijk is.
Er zijn op dit moment algemene regels vastgesteld voor: • Bebouwing tot op 5 meter van de insteek van een leggerwater met een bovenbreedte < 8 meter; • Grondwallen tot op 5 meter van de insteek van een leggerwater met een bovenbreedte < 14 meter; • Doorgaande beplanting tot op 5 meter van de insteek van een leggerwater met een bovenbreedte < 14 meter; • Enkelvoudige beplanting (de afstand tussen de bomen h.o.h. bedraagt minimaal 12 meter) tot op 1 meter van de insteek met daarachter een vrije strook van 5 meter bij leggerwateren met een bovenbreedte < 14 meter; • Lozingswerken.
3.4.
Gemeentelijk beleid
Voor het water heeft de gemeente binnen de bebouwde omgeving de zorgplicht voor overtollig hemelwater, afvalwater en grondwater. Daarnaast is zij verantwoordelijk voor het beheer van de overige, niet-primaire watergangen welke tot haar eigendom behoren. De gemeente Schouwen-Duiveland heeft het verbreed Gemeentelijke Rioleringsplan 2022 2026 opgesteld om deze taken vast te leggen. Het plan is een functioneel beleidsdocument, waarin de regionale visie wordt beschreven en relevante ontwikkelingen op de korte en lange termijn in worden gesignaleerd. De visie van de gemeente op de verschillende hoofdthema’s worden hieronder toegelicht: Visie afvalwater Het inzamelen en afvoeren van afvalwater levert een enorme bijdrage aan de volksgezondheid en leidt wereldwijd tot een langere levensverwachting. De gemeente werkt aan een gezonde leefomgeving door in te zetten op een goed functionerend en robuust rioolstelsel dat kan meebewegen met de ontwikkelingen van de toekomst. Daar waar mogelijk worden stromen van vuil en schoon water gescheiden (gehouden) en worden water en grondstoffen hergebruikt.
Watertoets Weelstraat 20 te Oosterland Datum: 4 oktober 2023 ; Referentie: 20231316
10
Visie hemelwater De gemeente werkt aan een veilige en klimaatbestendige leefomgeving door op een zorgvuldige manier om te gaan met het hemelwater dat valt op de verharde en onverharde oppervlakken. Waar mogelijk worden stenen weggehaald en vergroend. Afstromend schoon regenwater van verhardingen wordt zoveel mogelijk direct of anders via voorzieningen naar de bodem geleid, zodat het vertraagd kan afstromen en in perioden van droogte een buffer vormt. In z’n algemeenheid wordt nagestreefd om het hemelwater zoveel mogelijk vast te houden, daar waar het valt. Inwoners, ondernemers en overige belanghebbenden worden gestimuleerd om hemelwater zoveel mogelijk op het eigen terrein vast te houden. Visie grondwater De gemeente streeft, ook bij een veranderend klimaat, naar het voorkomen van structureel nadelige gevolgen van afwijkende grondwaterstanden voor de aan de grond gegeven bestemming van een gebied. Het grondwaterpeil dient voldoende diep te zijn om structurele nadelige gevolgen door een te hoge grondwaterstand te voorkomen en voldoende hoog te zijn om droogteproblemen tegen te gaan. Visie oppervlaktewater Schoon oppervlaktewater maakt de gemeente niet alleen aantrekkelijk, het draagt ook bij aan de gezondheid, klimaatbestendigheid ervan en de biodiversiteit daarin.
Door in te zetten op schoon en zichtbaar oppervlaktewater dat voldoende ruimte krijgt in bestaande en nieuwe gebieden en dat meedoet in het functioneren van HWA- en drainage/infiltratievoorzieningen wil de gemeente leven met water meer gangbaar maken Visie op de waterketen de Samenwerking Afvalwaterketen Zeeland + (SAZ+), werken Zeeuwse gemeenten, waterschap Scheldestromen en waterbedrijf Evides samen om uiteindelijk zo veel mogelijk schade door regenwater, rioolwater of droogte in stad en dorp te voorkomen. De samenwerking moet leiden tot kostenbesparingen in de (afval)waterketen, tot het vergroten van de kwaliteit en efficiëntie van de uitvoering van de beheertaken en het innovatievermogen, en tot vermindering van de personele kwetsbaarheid. of droogte in stad en dorp te voorkomen. Visie op het veranderende klimaat en duurzaam omgaan met water Het klimaat verandert. Ondanks dat we maatregelen nemen om de uitstoot van broeikasgassen te verminderen, zullen we in de toekomst te maken krijgen met extremer weer, een warmer klimaat en een stijgende zeespiegel. In Zeeland hebben de gemeenten, de Provincie en het Waterschap een gezamenlijke klimaatadaptatiestrategie Zeeland opgesteld (KasZ, juni 2021). Het doel van de Klimaatadaptatiestrategie Zeeland is om in 2050 klimaatbestendig en water-robuust ingericht te zijn.
Klimaatadaptatie is een opgave voor de gehele Zeeuwse samenleving: inwoners, bedrijven en overheden
Watertoets Weelstraat 20 te Oosterland Datum: 4 oktober 2023 ; Referentie: 20231316
11
4.
Waterhuishouding
Om de waterbelangen in een zo vroeg mogelijk stadium in beeld te hebben heeft het waterschap de Watertoets ontwikkeld. In het kader van het watertoetsproces worden hierbij de relevante en beschikbare wateraspecten bekeken.
4.1.
Geohydrologie
Globale hoogteligging De onderzoekslocatie heeft een globale hoogteligging van circa 0,4 m-NAP. Op de onderstaande figuur is te zien dat er geen noemenswaardig hoogteverschil aanwezig is op de onderzoekslocatie.
0,4
-0,4
Figuur 4. Hoogteverschil onderzoekslocatie (bron: Ahn)
Regionale bodemopbouw De gegevens van de bodemsamenstelling en de hydrologische gegevens zijn verkregen uit DINOloket. Vanaf maaiveld tot circa 14 m-mv bevindt zich een complexe holocene afzetting hoofdzakelijk bestaande uit een afwisseling van zandige klei, midden en fijn zand, klei en veen en een weinig grof zand. Onder de holocene afzetting bevindt zich tot 19 m-mv, een zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en fijn zand, weinig zandige klei en grof zand en een spoor klei, veen en grind (formatie van Boxtel).
Watertoets Weelstraat 20 te Oosterland Datum: 4 oktober 2023 ; Referentie: 20231316
12
Geohydrologie Naar opgave van de provincie Zeeland ligt het plangebied niet in een grondwaterbeschermingsgebied, waterwingebied of boringsvrije zone. Kwel/infiltratie Op Klimaateffectatlas.nl is te zien dat de locatie is gelegen in een gebied waar zowel kwel als infiltratie kan plaatsvinden
Figuur 4. Kwel/infiltratiekaart
Oppervlaktewater in de omgeving Uit de leggerkaart van waterschap Scheldestromen blijkt dat ten noorden van het plangebied een secundaire watergang is gelegen op circa 85 meter. Deze waterloop is weergeven op de onderstaande afbeelding.
Figuur 5: uitsnede leggerkaart waterschap Scheldestromen
Watertoets Weelstraat 20 te Oosterland Datum: 4 oktober 2023 ; Referentie: 20231316
13
Regenwater en overige neerslag Hemelwater dat op de onderzoekslocatie valt infiltreert in de bodem omdat er in de huidige situatie nog geen verharding aanwezig is. Gemiddelde grondwaterstand De BRO Grondwaterspiegeldiepte 2023-02 van dinoloket.nl, laten een gemiddeld hoogste grondwaterstand zien van circa 0,75 m -mv.
Figuur 6: Gemiddeld hoogste grondwaterstand onderzoekslocatie
De gemiddeld laagste grondwaterstand (GLG) wordt weergeven op 1,5 m-mv. Grondwateronderzoek Een grondwateronderzoek uitgevoerd in 2020 aan de Rijksweg ten noorden van de onderzoekslocatie en opgenomen in de kaartbank van dinoloket.nl, toont aan dat de hoogste grondwaterstand dat jaar, zich bevond op circa 0,55 m – NAP bij een maaiveldniveau van 0,1 m +NAP.
Figuur 7: grondwaterstanden gemeten in put BRO-ID: GLD0000000345979. (Bron: BRO-gegevens)
Watertoets Weelstraat 20 te Oosterland Datum: 4 oktober 2023 ; Referentie: 20231316
14
4.2.
Overige aspecten
Milieuhygiënisch bodemonderzoek Er is recentelijk een milieuhygiënisch bodemonderzoek uitgevoerd op de onderzoekslocatie. De gegevens van dit onderzoek zijn ten tijde van het schrijven niet beschikbaar. Afvalwater Voor de verwerking van het afvalwater van het gezondheidscentrum zal nieuwe bedrijfsriolering gerealiseerd moeten worden.
Watertoets Weelstraat 20 te Oosterland Datum: 4 oktober 2023 ; Referentie: 20231316
15
5.
Wateradvies
5.1.
Bevoegd gezag
Volgens het beleid van waterschap Scheldestromen dient in bepaalde gevallen, de benodigde compensatie te worden berekend.
5.2.
Dimensionering infiltratie- of bergingsvoorziening
De watertoets wordt uitgevoerd in verband met de voorgenomen herontwikkeling van de onderzoekslocatie. Tabel 2. verhardingssituatie huidige en toekomstige situatie
Huidige m2 (circa)
Toekomstig m2 (circa)
Verschil m2 (circa)
0
730 -30
+ 700
0
390
+ 390
Bebouwd oppervlak - sedumdak Verharding (oprit/verharding rondom pand) parkeerplaatsen
105
405
+ 405
Totaal verhard plangebied
105
1.495
+1.390
Groen
1.795
375
- 1.420
Totaal plangebied
1.900
1.900
De ontwikkeling op de locatie heeft zoals blijkt uit de tabel tot gevolg dat het verhard oppervlak toeneemt met maximaal 1.390 m2. Voor het toekomstige verhard oppervlak wordt de vereiste compensatie berekend door het toekomstige verhard oppervlak (m2) te vermenigvuldigen met een waterschijf van 75 l (0,075 m). Initiatiefnemer heeft aangegeven dat de mogelijkheid wordt onderzocht om de parkeerplaatsen en/of omliggende verharding aan te leggen met halfverharding. Voor het aanleggen van halfverharding is gerekend met een reductie van 50% op het verhard oppervlak. Op basis daarvan is de bergingsopgave uitgesplitst in de volgende 3 scenario's: - Parkeerplaatsen en omliggend terrein met gesloten verharding = 104 m3 - Parkeerplaatsen halfverhard / omliggend terrein met gesloten verharding = 89 m3 - Parkeerplaatsen en omliggend terrein met halfverharding = 74 m3 Initiatiefnemer heeft aangegeven dat aan de bergingsopgave wordt voldaan door een ondergrondse infiltratievoorziening aan te leggen zoals een krattensysteem. Een uitwerking van het systeem wordt toegevoegd aan de aanvraag voor een bouwvergunning.
Watertoets Weelstraat 20 te Oosterland Datum: 4 oktober 2023 ; Referentie: 20231316
16
6.
Uitgangspunten en randvoorwaarden
Hierna worden de overige uitgangspunten aangegeven voor de infiltratie- of bergingsvoorziening. Wateroverlast Om wateroverlast op de locatie en de omgeving te voorkomen moet men rekening houden met: ▪ het afstromende hemelwater wordt zoveel mogelijk oppervlakkig (bovengronds) naar de infiltratie- of bergingsvoorziening afgevoerd; ▪ wateroverlast ter plaatse van de toekomstige bebouwing wordt mede voorkomen door een drempelhoogte van enkele decimeters boven maaiveld. Hemelwater zal zo in geen geval de panden instromen; ▪ indien wenselijk dient een overstortvoorziening naar het riool of oppervlaktewater opgenomen te worden om overlast te voorkomen tijdens extreem weer. Milieuhygiënische voorwaarden Om neerslag die van de daken en overige verharde oppervlakken afstroomt te mogen infiltreren/bergen, dient onder meer aan de volgende voorwaarden te worden voldaan: ▪ vereist is de toepassing van niet-uitloogbare bouwmaterialen als kunststoffen en geen zink, lood, koper of asfalt. Staal, aluminium en zink voorzien van een duurzame coating kan wel worden toegepast. Hierbij ontstaan geen verhoogde concentraties verontreinigende stoffen (DuBo-maatregelen); ▪ neerslag van (afgekoppelde) verhardingen zoals opritten en/of terrassen bij woningen mag niet verontreinigd zijn met chemische bestrijdingsmiddelen, olie, agressieve reinigingsmiddelen of andere verontreinigende stoffen.
Bij de communicatie met de toekomstige bewoners van het plangebied moet duidelijk worden gewezen op de risico’s van het toepassen van chemicaliën en dergelijke, en de gevolgen van het niet naleven van deze regels; ▪ het is nooit toegestaan afvalwater in de bodem te infiltreren of via infiltratievoorzieningen in de bodem te lozen. Onderhoud en vervuiling Om de werking van de infiltratie- of bergingsvoorziening in stand te houden dient men rekening te houden met: ▪ regelmatig onderhoud van de aanvoer- en afvoerzijde van de voorzieningen zal noodzakelijk zijn om te garanderen dat de systemen blijven functioneren; ▪ het is onwenselijk chemische bestrijdingsmiddelen toe te passen of agressieve reinigingsmiddelen te gebruiken op de verharde oppervlakken. Het is niet wenselijk tijdens gladheid door bevriezing of sneeuwval zout en dergelijke gladheidbestrijdingsmiddelen op de bestrating en parkeerplaatsen e.d. toe te passen. Een alternatief kan zand zijn; ▪ Op de afgekoppelde “buitenverhardingen” mogen geen handelingen worden uitgevoerd die vervuiling van het oppervlak veroorzaken. Wil men toch buitenactiviteiten verrichten waarbij vervuiling van verhard oppervlak ontstaat bv.
het reinigen van voertuigen of het schoonmaken van onderdelen, dan moet het gedeelte waar deze activiteit(en) plaatsvindt voorzien worden van de juiste bodembeschermende maatregelen (Nederlandse Richtlijn voor Bodembescherming).
Watertoets Weelstraat 20 te Oosterland Datum: 4 oktober 2023 ; Referentie: 20231316
17
7.
Samenvatting en conclusies
Op 30 juni 2023 heeft De Roever Omgevingsadvies B.V te Veghel schriftelijk opdracht gekregen van Wintraecken Advies voor het uitvoeren van een watertoets. De onderzoekslocatie is gelegen aan de Weelstraat 5 te Oosterland. Het onderzoek is op zorgvuldige wijze uitgevoerd volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en methoden. Onderzoekslocatie De onderzoekslocatie is kadastraal bekend als gemeente Schouwen-Duiveland sectie B met nummer 936 (gedeeltelijk). Na splitsing van het perceel zal het perceel nieuw genummerd worden. De oppervlakte van de gehele locatie bedraagt circa 1.900 m2. De onderzoekslocatie is in de huidige situatie onbebouwd Watertoets De aanleiding voor het uitvoeren van de watertoets wordt gevormd door de voorgenomen ontwikkeling van een gezondheidscentrum op locatie. De ontwikkeling op de locatie heeft zoals blijkt uit de tabel tot gevolg dat het verhard oppervlak toeneemt met maximaal 1.390 m2. Voor het toekomstige verhard oppervlak wordt de vereiste compensatie berekend door het toekomstige verhard oppervlak (m2) te vermenigvuldigen met een waterschijf van 75 l (0,075 m). Initiatiefnemer heeft aangegeven dat de mogelijkheid wordt onderzocht om de parkeerplaatsen en/of omliggende verharding aan te leggen met halfverharding. Voor het aanleggen van halfverharding is gerekend met een reductie van 50% op het verhard oppervlak.
Op basis daarvan is de bergingsopgave uitgesplitst in de volgende 3 scenario's: Parkeerplaatsen en omliggend terrein met gesloten verharding = 104 m3 Parkeerplaatsen halfverhard / omliggend terrein met gesloten verharding = 89 m3 Parkeerplaatsen en omliggend terrein met halfverharding = 74 m3 Initiatiefnemer heeft aangegeven dat aan de bergingsopgave wordt voldaan door een ondergrondse infiltratievoorziening aan te leggen zoals een krattensysteem. Een uitwerking van het systeem wordt toegevoegd aan de aanvraag voor een bouwvergunning.
Watertoets Weelstraat 20 te Oosterland Datum: 4 oktober 2023 ; Referentie: 20231316
18