1156166 Bijlage 2d Intentieovereenkomst verhuizing Transferiumgebouw SESD

1 1

N 0 V 2U2 L

Onder voorbehoud van bestuurlijke goedkeuring en van reacties op de publicatie van de voorgenomen verhuur. Vanwege het Didamarrest van de Hoge Raad is

publicatie verplicht. Wij publiceren op de gemeentelijke website en in de Wereldregio.

INHOUD lntentieovereenkomst Ondergetekenden Overwegingen Bijlagen

-\\O\|\|u1u1U1

Bekendheid inhoud intentieovereenkomst Bijlage 1. Uittreksel Kamer van Koophandel SESD Bijlage 2. Programma van eisen van SESD

i

lntentieovereenkomst Verhuizing naar te verbouwen Transferiumgebouw in Renesse - Stichting Eilandmarketing Schouwen-

Duiveland

Ondergetekenden 1.

De publiekrechtelijke rechtspersoon GEMEENTE SCHOUWEN-DUIVELAND, gevestigd in

Zierikzee en kantoorhoudend aan de Laan van Saint Hilaire 2, 4301 SH in Zierikzee (Postbus 5555, 4300 JA in Zierikzee), ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel

onder nummer 20170062, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer A.B. Schaalje, projectleider ruimtelijke ontwikkeling van de afdeling Ruimte en Milieu, gevolmachtigd door de burgemeester bij diens besluit van 10 december 2019 en handelend ter uitvoering van het besluit van 12 november 2024 van het college van burgemeester en wethouderhouders van de gemeente Schouwen-Duiveland, hierna te noemen: 'de Gemeente', en 2.

De stichting STICHTING EILANDMARKETING SCHOUWEN-DUIVELAND, statutair gevestigd in gemeente Schouwen-Duiveland aan Roelandsweg 3b, 4325 CR in Renesse en kantoorhoudend aan Glenn Millerlaan 25, 4462 LM in Goes, ingeschreven in handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 81456484, een uittreksel van de Kamer van Koophandel is als bijlagel aan deze intentieovereenkomst gehecht, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar alleen/ zelfstandig bevoegd bestuurder, de heer R. van der Wel, geboren op 10 maart 1982, hierna te

noemen: 'SESD' en/of 'lnitiatiefnemer', de Gemeente en SESD en/of Initiatiefnemer, hierna gezamenlijk te noemen: 'de Partijen'.

Overwegingen

Partijen nemen in overweging dat:

de Gemeente 2 erfpachtovereenkomsten heeft gesloten met de eigenaar van de 'Tuin van Renesse' voor het gebruik van zijn gronden en opstallen. Een erfpachtovereenkomst uit 1996 en een erfpachtovereenkomst uit 1998. Deze erfpachtovereenkomsten eindigen op 31 december 2035; b. zich onlangs bij de eigenaar van de gronden, en daaropvolgend bij onze gemeente, een koper voor de 'Tuin van Renesse' heeft gemeld; c. de beoogde koper zowel het bloot eigendom van de huidige eigenaar wil kopen als het erfpachtrecht van onze Gemeente; d. medewerkers van de gemeente diverse overleggen hebben gevoerd met de beoogde koper en de gebruikers c.q. huurders van de gebouwen in de 'Tuin van Renesse' die onze Gemeente momenteel exploiteert; e. het college de gemeenteraad binnenkort adviseert om onder voorwaarden medewerking te verlenen aan beëindiging van de 2 erfpachtovereenkomsten c.q. verkoop van de erfpachtrechten, na overdracht van de gronden (de levering van het bloot eigendom belast met het erfpachtrecht) en opstallen door de eigenaar aan de beoogde koper; f. voor de beoogde koper 1 van de voorwaarden om tot koop over te gaan is, dat de woonboerderij aan Roelandsweg 3b en 3c in Renesse (kamphuis) vanafl januari 2027 vrij (van huur) beschikbaar is; g. Initiatiefnemer een huurovereenkomst met een addendum heeft met de Gemeente inzake het gebruik van de onder overweging e genoemde opstallen: a.

-

Huurovereenkomst met Stichting Eilandmarketing Schouwen-Duiveland voor de benedenverdieping van Roelandsweg 3b en 3c in Renesse, voor een periode van 3jaar tot en met 31 december 2026 met een jaarlijkse huursom van 614.960,21 prijspeil 2024 (huursom wordtjaarlíjks geïndexeerd volgens het consumentenprijsindexcijfer), bekend onder

zaaknummer 1009877;

medewerkers van de Gemeente daarom de afgelopen periode contact met de Initiatiefnemer hebben gezocht om te bezien of Initiatiefnemer kan verhuizen naar het Transferiumgebouw aan Roelandsweg 5, 5a en 5b, 4325 CR in Renesse, kadastraal bekend gemeente Westerschouwen,

sectie H, nummer 1026 (gedeeltelijk), groot circa 263 mz;

Initiatiefnemer daarbij heeft aangegeven een positieve grondhouding te hebben ten aanzien van

de verhuizing op basis van het globale programma van eisen, dat Initiatiefnemer heeft opgesteld voor de verbouwing en het gebruik van het Transferiumgebouw, welk programma van eisen als bijlage 2 aan deze intentieovereenkomst is gehecht; er naast initiatiefnemer andere partijen zijn die interesse hebben voor huur van een deel van het te verbouwen Transferiumgebouw. Deze andere initiatiefnemers zijn: Ondernemers Vereniging Renesse, hierna te noemen: 'OVR'; De heren W.F.P. van Zalm en l.L. Bouwman, hierna te noemen: 'de heren Van Zalm en Bouwman'; Stichting Het Ambachtshuis Renesse, hierna te noemen: 'het Ambachtshuis'; medewerkers van de Gemeente met Initiatiefnemer het programma van eisen nader uitwerken en afstemmen met de andere initiatiefnemers, zoals genoemd onder overweging j, met als doel om zoveel mogelijk gezamenlijke ruimtes te realiseren en te gebruiken in het te verbouwen Transferiumgebouw; voor Initiatiefnemer geldt dat, als de programma's van eisen van de Initiatiefnemer en de andere onder overweging j genoemde initiatiefnemers er toe leiden dat er onvoldoende ruimte beschikbaar is voor SESD, de Gemeente een inspanning doet om alternatieve huisvesting te vinden;

de daadwerkelijke verhuizing (voor januari 2027) naar het Transferiumgebouw onder meer afhankelijk is van het zonder inzet van rechtsmiddelen doorlopen van de Didam-publicatie en de benodigde vergunning(en) dan wel andere toestemming(en); de Gemeente eigenaar blijft van het Transferiumgebouw en vanuit die hoedanigheid verantwoordelijk is voor de investering in de verbouwing alsmede voor de jaarlijkse kosten van het groot- en planmatig onderhoud aan het gebouw en installaties; Partijen in een later stadium nadere afspraken maken over een marktconforme huursom, waarbij een 'ingroeiregeling' voor de eerste paarjaren van huur in relatie tot de huidige huursom mogelijk 1

is;

Partijen al het mogelijke doen

om de verhuizing naar het Transferiumgebouw te realiseren

(dan wel alternatieve huisvesting te zoeken), zodat een duurzame oplossing voor het huisvestingsvraagstuk wordt gevonden; Partijen de intentie uitspreken

elkaar af te spreken.

om bij een positieve uitkomst van deze fase de vervolgstappen met

Bijlagen

De volgende aan deze intentieovereenkomst gehechte bijlagen maken onlosmakelijk deel uit van deze intentieovereenkomst: Bijlage 1: Uittreksel Kamer van Koophandel SESD; Bijlage 2: Programma van eisen SESD.

Bekendheid inhoud intentieovereenkomst

Partijen verklaren dat zij, voorafgaand aan de ondertekening van deze intentieovereenkomst,

zorgvuldig kennis hebben genomen van de inhoud hiervan en voldoende informatie hebben

ntvangen om de gevolgen van deze intentieovereenkomst te overzien.

Aldus opgemaakt in 2-voud en ondertekend, "

“namens SESD,

namens de Gemeente,

\

(_/-'

,//M:-7

'x

l-

l'

'\

t

l'-,

.

. . . . . . . . . .

. .

.

. .. . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . .

.

..

`~

Zierikzee,d.d. .......................... _.

\.-._........y.yA .

.........................

\I

de hèer R. vahdler Wel -.\`

projectleider ruimtelijke ontwikkeling

,f

...v›:\>„<;:\}.Q.~\.

t_\\»

de heer A.B. Schaalje

/

\`›«§~\,»

\f

1,

alleen/zelfstandig bevoegd bestuurder

/Wl<(

........... ..

fx-<. 3 \f\_

Bijlage 1. Uittreksel Kamer van

Koophandel SESD

Uittreksel - BN56484 - Stichting Eilandmarketing

2309-2024. 19 40

.'39

-b:

U'lD

gn

@3

#8 (D

Schouwen-Dulvellnd

e uittreksel - Stichting Eilandmarketing Schouwen-Duiveland -

KVK-nummer

81456484

De onderneming / organisatie wil niet dat haar adresgegevens worden gebruikt voor ongevraagde postreclame en verkoop aan de deur.

Rechtspersoon RSIN Rechtsvorm

862100951

Statutaire naam Statutaire zetel

Bezoekadres

Postadres

Eerste inschrijving handelsregister Datum akte van oprichting Datum akte laatste statutenwijziging Activiteiten

Stichting Stichting Eilandmarketing Schouwen-Duiveland

gemeente Schouwen-Duiveland

Roelandsweg 3 b, 4325CR Renesse Glenn Millerlaan 25, 4462LM Goes 05-01-2021 31-12-2020 27-06-2022 SBI-code: 7311 - Reclamebureaus Het verzorgen van de marketing van de gemeente Schouwen-Duiveland op het gebied van recreatie, verblijf en werk.

Bestuurder Naam

Geboortedatum

Datum in functie

Titel

Bevoegdheid Aanvang (huidige) bevoegdheid

van der Wel, Ruurt

10-03-1982 01-06-2022 (datum registratie: 02-06-2022) Directeur-bestuurder

Alleen/zelfstandig bevoegd

22-06-2022

Leden toezichthoudend orgaan Naam

Geboortedatum

Datum in functie

Titel

Naam

Verton, Lourus Jan

06-04-1968 22-06-2022 (datum registratie: 04-07-2022) Lid van de Raad van Toezicht

Titel

Hanse - Verbeek, Deborah Hélène 05-03-1962 22-06-2022 (datum registratie: 04-07-2022) Lid van de Raad van Toezicht

Naam

Troost, Edward Nicolaas Simon

Geboortedatum

Datum in functie

Geboortedatum

Datum in functie

Titel

06-08-1950 22-06-2022 (datum registratie: 06-07-2022) Voorzitter Raad van Toezicht

Gegevens zijn vervaardigd op 23-09-2024 om 19.40 uur.

hlipivI!Www.kVk.nl/bestellen!!/bed:-lnkílfll

4554B4R4US230425479

BV

HHws ús

Pr

.la

E

ra

_D

mM V

e Se .I

_U_$_uä %___v_š›

_____„_m_>__5___@;__°%w

_$3â>$ m___$_š :m__g_U____

__ _š_3§_

5__8š_

šägm

"E

_§_š_5_š___

mz:

m N

9__Hg_=~E___5__w

mr

WN __$3__m_>$

52

“_

É _8>g___O

sg v_O___§š

CE, 2E__E_$*___"

2E_š_$_ñ_m

SEE

?__~__U_ö

C0 2$_àm_aw

I

0_g__8

2205

_š__§_ 2g_U_V_

__$_0

cwgkåâ

___;

U U

_w______Emgn_

cwm_Emm__<

2E_š_öš_

m_0_:_Cm

w_m_w> mtåm

_

_

_

Gemeente

Schouwen-Duiveland

1

1

d`/W .J

Laan van St. Hilaire 2 4301 SH Zierikzee Postadres:

Postbus 5555

4300 JA Zierikzee

T (0111) 452 O00 E

W

gemeente@schouwen-duive|and.n| www.schouwen-duiveiand.n|