1106769 RVS Vaststellen bestemmingsplan Weststraat 7 en 7a Burgh-Haamstede

Raadsvoorstel

Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

, Vaststellen bestemmingsplan ‘Weststraat 7/7a, Burgh-Haamstede’ 1106769 2 juli 2024 Actief openbaar Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. In te stemmen met de bijgaande antwoordnotitie zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Weststraat 7/7a, Burgh-Haamstede’; 2. Het bestemmingsplan ‘Weststraat 7/7a, Burgh-Haamstede’', met identificatienummer NL.IMRO.1676.BHweststraat7en7a-VA01, gewijzigd vast te stellen; 3. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Inleiding We hebben een verzoek ontvangen voor het bouwen van een nieuwe woning op een inbreidingslocatie aan het Domineesbosje te Burgh-Haamstede. Het perceel ligt aan de Weststraat 7 en 7a waarbij het achterste gedeelte aan het Domineesbosje aansluit. Het toevoegen van een woning in bestaand stedelijk gebied is vanuit stedenbouwkundige, planologische en volkshuisvestelijke overwegingen voorstelbaar. Er wordt een inbreidingslocatie ingevuld in bestaand stedelijk gebied waar er een tekort lijkt aan nieuwbouw. Ten behoeve van deze ontwikkelingen is het bestemmingsplan 'Weststraat 7/7a, Burgh-Haamstede’' opgesteld. De initiatiefnemers hebben de voor dit plan benodigde exploitatieovereenkomst medio 2023 ondertekend en aangeleverd. De vooroverlegprocedure is eerder afgerond. Het ontwerpbestemmingsplan heeft daarna van 18 december 2023 tot en met 29 januari 2024 ter inzage gelegen en er zijn twee zienswijzen van direct omwonenden ingekomen. Zie voor verdere inhoud de bijgaande notitie. In dit voorstel adviseren wij u over de vaststelling van dit bestemmingsplan zoals bijgevoegd. Beoogd resultaat Een bestemmingsplan met een actuele en gewenste bestemmingsregeling om na vatstelling een 'Omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen' te kunnen aanvragen voor het plangebied voor het bouwen van een woning.

Argumenten 1.1 en 2.1 Het gaat om aanpassingen in de regels Het betreft een aanpassing in de regels, hierdoor moet het bestemmingsplan gewijzigd vast worden gesteld. 1.2 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening. In het bestemmingsplan zijn de ontwikkelingen beschreven en getoetst aan het relevante beleid. Aangetoond is dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. 1.3 De vaststelling van het bestemmingsplan is onderdeel van de wettelijke procedure. De bevoegdheid een bestemmingsplan vast te stellen is opgenomen in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening. Pagina 1 van 2

2.2 De kosten zijn anderszins verzekerd in een overeenkomst. Een exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, is niet nodig omdat met het kostenverhaal anderszins is verzekerd. In de exploitatie overeenkomst met de initiatiefnemers is het kostenverhaal geregeld. Alle kosten verbonden aan dit bestemmingsplan, zoals bijvoorbeeld planschade, zijn voor rekening van de initiatiefnemer. De overeenkomst is inmiddels aangegaan. Kanttekeningen Niet van toepassing. Communicatie • De indieners van een zienswijze worden op de hoogte gebracht van het raadsbesluit en de antwoordnotitie middels een brief vooraf aan de raadsvergadering; • De publicatie van de vaststelling van het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) vindt plaats op de gebruikelijke en daarvoor voorgeschreven wijze (Gemeenteblad, Wereldregio en gemeentelijke website). Uitvoering Het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) wordt raadpleegbaar gesteld op de landelijke website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. Na publicatie van het vaststellingsbesluit volgt de beroepstermijn van 6 weken. Na afloop van die periode treedt, indien geen sprake is van een voorlopige voorziening, het bestemmingsplan in werking. Wanneer blijkt dat ook geen beroep is aangetekend dan is het bestemmingsplan een dag na het sluiten van de beroepstermijn onherroepelijk.

Bijlagen Bijlage 1 Weststraat 7-7a, Burgh-Haamstede, toelichting en regels Bijlage 2 Weststraat 7-7a, Burgh-Haamstede, verbeelding Bijlage 3 antwoordnotitie Weststrt 7 7a jun 24 Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland hebben op 2 juli 2024 besloten, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2