1105949 RVS Vaststellen bestemmingsplan Langeweg 2a en 2b te Bruinisse

Raadsvoorstel

Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

, vaststellen bestemmingsplan Langeweg 2a en 2b te Bruinisse 1105949 2 juli 2024 Actief openbaar Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. In te stemmen met de bijgaande antwoordnotitie zienswijzen ontwerpbestemmingsplan 'Langeweg 2a en 2b te Bruinisse’; 2. Het bestemmingsplan 'Langeweg 2a en 2b te Bruinisse', met identificatienummer NL.IMRO.1676.0026BphBR-VA01, vast te stellen; 3. Geen exploitatieplan vast te stellen. Inleiding Eind vorig jaar is besloten het bestemmingsplan als ontwerp voor 1 januari 2024 ter inzage te leggen. Zie daarvoor zaaknummer 985528. Er is één zienswijze ingediend door de provincie in de ontwerptermijn. Deze zienswijze richt zich, zoals eerder verwacht, op de te veel aan m2 die in gebruik zijn op het kleinschalige bedrijventerrein met name bij Langeweg 2b. Men heeft hiervoor een oplossing geboden door compensatie van m2 bedrijfsgrond elders. Dit is verder uitgewerkt en toegelicht in de bijgaande notitie.. Er zal een aanvullende overeenkomst worden aangegaan met de initiatiefnemers voor de te leveren compensatie. Deze zal als allonge bij de bestaande overeenkomst worden gevoegd. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 21 december 2023 tot en met 2 februari 2024 ter inzage gelegen. Tijdens de termijn van terinzagelegging is er 1 zienswijze ontvangen. De reactie op deze zienswijze vindt u in de bijgaande antwoordnotitie (bijlage 6). De initiatiefnemers hebben de voor dit plan benodigde exploitatieovereenkomst medio 2023 ondertekend en aangeleverd.

Voor de afspraken voor compensatie zoals opgetekend in de notitie zal een extra bijlage met deze afspraken ondertekend door beide partijen , bij de overeenkomst worden gevoegd. Wij adviseren u met dit voorstel over de vaststelling van het bestemmingsplan 'Langeweg 2a en 2b te Bruinisse’' zoals bijgevoegd, in te stemmen. Beoogd resultaat Een bestemmingsplan met een actuele en gewenste bestemmingsregeling om de uitbreiding van het kleinschalig bedrijventerrein planologisch te kaderen en te borgen. Argumenten 1.1 en 2.1 Het gaat niet om aanpassingen in de regels en/of de verbeelding De regels en de verbeelding worden verder niet aangepast. De inhoud van de ontwikkeling, de uitbreiding blijft verder ongemoeid qua ontwikkelingsmogelijkheden. Wij verwijzen u voor verdere inhoud naar de bijgaande antwoordnotitie. 2.2 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening In het bestemmingsplan zijn de ontwikkelingen beschreven en getoetst aan het relevante beleid. Aangetoond is dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. De nieuwe afspraken over compensatie worden Pagina 1 van 2

vastgelegd in een overeenkomst die na ondertekening bij de bestaande getekende anterieure overeenkomst wordt gevoegd. De m2 die worden gecompenseerd worden weggestreept in het bedrijventerreinbeleid. Het bestemmingsplan wordt voor het onderdeel compensatie aangepast/aangevuld en is er sprake van een goede ruimtelijke ordening. 2.3 De vaststelling van het bestemmingsplan is onderdeel van de wettelijke procedure. De bevoegdheid een bestemmingsplan vast te stellen is opgenomen in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening. In dit overgangsjaar vanwege de Omgevingswet kunnen bestemmingsplanprocedures gewoon nog op de gebruikelijke manier worden afgerond. 3.1 De kosten zijn anderszins verzekerd in een overeenkomst. Een exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, is niet nodig omdat met het kostenverhaal anderszins is verzekerd. In de exploitatie overeenkomst met de initiatiefnemers is het kostenverhaal geregeld. Alle kosten verbonden aan dit bestemmingsplan, zoals bijvoorbeeld planschade, zijn voor rekening van de initiatiefnemer. De overeenkomst is aangegaan medio 2023. Hier zal dus nog een allonge bij worden aangegaan vanwege de te leveren compensatie.. Kanttekeningen 2.1 Beroep is mogelijk. Ondanks de gemotiveerde uitleg en beantwoording van de zienswijzen blijft beroep mogelijk.

Communicatie • De indieners van een zienswijze worden op de hoogte gebracht van het raadsvoorstel en de antwoordnotitie, zodat zij hier voorafgaand aan de raadsvergadering kennis van konden nemen; • De publicatie van de vaststelling van het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) vindt plaats op de gebruikelijke en daarvoor voorgeschreven wijze (Gemeenteblad, Wereldregio en gemeentelijke website). Uitvoering Omdat de provincie een zienswijze heeft ingediend zal het bestemmingsplan met de antwoordnotitie eerst voorgelegd worden bij provincie. Na een reactie van hen zal het plan ter inzage worden gelegd voor beroep. Het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) wordt raadpleegbaar gesteld op de landelijke website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. Na publicatie van het vaststellingsbesluit volgt de beroepstermijn van 6 weken. Na afloop van die periode treedt, indien geen sprake is van een voorlopige voorziening, het bestemmingsplan in werking. Wanneer blijkt dat ook geen beroep is aangetekend dan is het bestemmingsplan een dag na het sluiten van de beroepstermijn onherroepelijk. Indieners van zienswijzen worden vooraf aan de raadsvergadering op de hoogte gebracht van onderhavig te nemen besluit.

Bijlagen Ontwerpbestemmingsplan ‘Langeweg 2a en 2b, Bruinisse’ , bestaande uit: Bijlage 1 Toelichting Bijlage 2 Regels Bijlage 3 Verbeelding Bijlage 4 inpassing Bijlage 5 Langeweg 2a en 2b - bijlagen.pdf Bijlage 6 def antwoordnotitie tbv vaststelling Langeweg 2a en 2b juni 2024

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland hebben op 2 juli 2024 besloten, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2