1071195 RVS Omgevingsvergunning nieuwbouw bedrijfspand Flikweert Groeneweegje 14 te Zierikzee

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Hoog, De procedure kan pas verder wanneer een besluit is genomen op de ontwerp verklaring van geen bedenkingen. Omgevingsvergunning nieuwbouw bedrijfspand Flikweert Groeneweegje 14 te Zierikzee 1071195 13 augustus 2024 Actief openbaar Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het nieuwbouwen van een bedrijfspand op het adres Groeneweegje 14 te Zierikzee; 2. De bevoegdheid tot het afgeven van de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan het college van burgemeester en wethouders, onder de voorwaarde dat er tegen de ontwerp verklaring van geen bedenkingen geen zienswijzen worden ingediend en er geen gewijzigde omstandigheden zijn.

Inleiding Op 22-12-2023 hebben wij een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het nieuwbouwen van een bedrijfspand op het adres Groeneweegje 14 te Zierikzee. Het betreft een bedrijfspand van Flikweert Vision. Wanneer met een uitgebreide omgevingsvergunning (artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3º Wabo) van het bestemmingsplan wordt afgeweken, is een verklaring van geen bedenkingen van uw raad vereist. Beoogd resultaat Het nieuwbouwen van een bedrijfspand op het adres Groeneweegje 14 te Zierikzee Argumenten 1.1 Om medewerking te kunnen verlenen is het doorlopen van een procedure noodzakelijk en moet er sprake zijn van een goede ruimtelijke ordening De aangevraagde omgevingsvergunning ziet op de activiteit 'handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening' en 'bouwen'. Onderdeel van een uitgebreide omgevingsvergunning is een ruimtelijke onderbouwing. Het nieuwe kantoor en de bedrijfshal zullen bijdragen aan de verdere opbouw en ontwikkeling van Flikweert Vision. Deze onderneming richt zich op AI gebaseerde sorteermachines. Er is sprake van strijd met de regels van het bestemmingsplan, omdat de maximale bouwhoogte met 1,5m wordt overschreden. Op 17-6-2024 heeft Flikweert Vision gevraagd of een dakrandhoogte van 11,5m mogelijk zou zijn. Eerder was een hoogte van 10,0m aangevraagd.

Deze vraag is door meerdere beleidsvelden, waaronder de afdeling Stedenbouw, getoetst en akkoord bevonden. De motivering van de aanvrager geeft gelijk een goed beeld van de onderneming Flikweert Vision en is opgenomen in bijlage 5. De twee andere strijdigheden met het bestemmingsplan hebben betrekking op de toegestane milieu categorie en het bouwvlak. Voor een verdere uitleg hierover wordt volstaan met een verwijzing naar paragraaf 1.3 van de ruimtelijke onderbouwing in bijlage 4. Uit de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing en bijbehorende stukken blijkt dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Pagina 1 van 2

2.1 Het mandateren van de definitieve verklaring van geen bedenkingen zorgt voor snelle voortgang Indien er geen zienswijzen worden ingediend, is het voor de doorlooptijd van de aanvraag efficiënt om de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan het college. Als er een zienswijze wordt ingediend, zullen wij deze van beantwoording voorzien en opnieuw ter besluitvorming aan uw raad voorleggen. Kanttekeningen 1.1 Akkoord VRZ geldt als voorwaarde voor het verlenen van de omgevingsvergunning Op 10-7-2024 heeft de Veiligheidsregio Zeeland (VRZ) een technische opmerking gemaakt over de eisen ten aanzien van brandveiligheid. De onderhavige omgevingsvergunning zal pas worden verleend wanneer de VRZ akkoord is met het bouwplan. Communicatie Het ontwerp van de omgevingsvergunning, de bijbehorende stukken en de ontwerp verklaring van geen bedenkingen van uw gemeenteraad zullen voor zes weken ter inzage worden gelegd. Een kennisgeving van beide ontwerpen publiceren wij in de “Wereldregio”, het digitale gemeenteblad en op de gemeentelijke website. Iedereen kan gedurende deze termijn zienswijzen naar voren brengen. Bijlagen 1. 2024-06-17 Impressie voorzijde 2. DO-03 2024-07-03 WIJZ A Impressies 3. DO-01 2024-07-03 WIJZ B Kadastrale situatie_ terreinplan 4. Ruimtelijke onderbouwing Gouwepoort 4.0 5.

Verzoek verhoging gebouwhoogte Flikweert Vision Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2