1070304 RVS Vaststelling bestemmingsplan uitbreiding Strandpark de Zeeuwse Kust

Raadsvoorstel

Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Middel, Niet van toepassing. Vaststelling bestemmingsplan uitbreiding Strandpark de Zeeuwse Kust 1070304 21 mei 2024 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. In te stemmen met de bijgaande antwoordnotitie zienswijzenontwerpbestemmingsplan 'Uitbreiding Strandpark de Zeeuwse Kust’; 2. Het bestemmingsplan 'Uitbreiding Strandpark de Zeeuwse Kust', met identificatienummer NL.IMRO.1676.00361BphNW959389-VA01, gewijzigd vast te stellen; 3. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Inleiding Op 29 juni 2023 hebben wij een aanvraag en conceptbestemmingsplan ontvangen voor het uitbreiden van Strandpark de Zeeuwse kust aan de Helleweg 8 te Noordwelle. Dit bestemmingsplan ziet op de uitbreiding van het bestaande recreatiebedrijf zoals is mogelijk gemaakt in de gebiedsvisie Rampweg (vastgesteld d.d 20 april 2023) . Het bestemmingsplan regelt de uitbreiding, verduurzamingsslag en kwaliteitsverbetering van Strandpark De Zeeuwse kust op adres Helleweg 8 in Noordwelle. In het voorliggende bestemmingsplan worden de uitbreidingsmogelijkheden uit de gebiedsvisie verder uitgewerkt en planologisch geborgd. Strandpark De Zeeuwse Kust heeft de afgelopen decennia een enorme ontwikkeling doorgemaakt. Dit heeft tot gevolg dat er een aantal knelpunten zijn ontstaan. Daarnaast wil het bedrijf graag een kwaliteitsslag en duurzaamheidsslag maken om zo een toekomstbestendig bedrijf te behouden. Om dit te kunnen bewerkstelligen is meer ruimte nodig. Enerzijds voor het uitplaatsen van eenheden naar het uitbreidingsterrein ten behoeve van de kwaliteitsverbetering van het bestaande terrein (voorzieningen en standplaatsen). Anderzijds voor het uitbreiden van het aantal eenheden en de ontwikkeling van een natuurlandschap. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 22 december 2023 tot en met 2 februari 2024 ter inzage gelegen.

Tijdens de termijn van terinzagelegging zijn er 5 zienswijzen ontvangen. De reactie op deze zienswijzen vindt u in de bijgaande antwoordnotitie (bijlage 6). Het Waterschap heeft een zienswijze ingediend over de verkeerssituatie op de Lange Moermondsweg welke in eigendom is van het Waterschap. We zijn nog in gesprek met het Waterschap over een mogelijke overdracht van de weg naar de gemeente. Verder zijn er nog een aantal beperkte ambtshalve wijzigingen doorgevoerd. De initiatiefnemers hebben de voor dit plan benodigde exploitatieovereenkomst medio 2023 ondertekend en aangeleverd. Wij adviseren u met dit voorstel over de vaststelling van het bestemmingsplan 'Uitbreiding Strandpark de Zeeuwse Kust' zoals bijgevoegd. Beoogd resultaat Een bestemmingsplan met een actuele en gewenste bestemmingsregeling om de uitbreiding van Strandpark de Zeeuwse Kust planologisch te kaderen en te borgen. Argumenten Pagina 1 van 3

1.1 en 2.1 Het gaat om aanpassingen in de regels en de verbeelding De regels en de verbeelding worden op verschillende onderdelen aangepast. De inhoud van de ontwikkeling, de uitbreiding blijft verder ongemoeid qua ontwikkelingsmogelijkheden. Wij verwijzen u voor verdere inhoud naar de bijgaande antwoordnotitie. 2.2 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening In het bestemmingsplan zijn de ontwikkelingen beschreven en getoetst aan het relevante beleid. Aangetoond is dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Doordat de regels worden gewijzigd moet ook het bestemmingsplan gewijzigd worden vastgesteld. 2.3 De vaststelling van het bestemmingsplan is onderdeel van de wettelijke procedure. De bevoegdheid een bestemmingsplan vast te stellen is opgenomen in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening. In dit overgangsjaar vanwege de Omgevingswet kunnen bestemmingsplanprocedures gewoon nog op de gebruikelijke manier worden afgerond. 3.1 De kosten zijn anderszins verzekerd in een overeenkomst. Een exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, is niet nodig omdat met het kostenverhaal anderszins is verzekerd. In de exploitatie overeenkomst met de initiatiefnemers is het kostenverhaal geregeld. Alle kosten verbonden aan dit bestemmingsplan, zoals bijvoorbeeld planschade, zijn voor rekening van de initiatiefnemer.

De overeenkomst is aangegaan medio 2023. Kanttekeningen 2.1 Beroep is mogelijk. Ondanks de gemotiveerde uitleg en beantwoording van de verschillende zienswijzen is het mogelijk dat een partij beroep instelt. Communicatie • De indieners van een zienswijze zijn op de hoogte gebracht van het raadsvoorstel en de antwoordnotitie, zodat zij hier voorafgaand aan de raadsvergadering kennis van konden nemen; • De publicatie van de vaststelling van het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) vindt plaats op de gebruikelijke en daarvoor voorgeschreven wijze (Gemeenteblad, Wereldregio en gemeentelijke website). Uitvoering Omdat de provincie een zienswijze heeft ingediend zal het bestemmingsplan met de antwoordnotitie eerst voorgelegd worden bij provincie. Na een reactie van hen zal het plan ter inzage worden gelegd voor beroep. Het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) wordt raadpleegbaar gesteld op de landelijke website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. Na publicatie van het vaststellingsbesluit volgt de beroepstermijn van 6 weken. Na afloop van die periode treedt, indien geen sprake is van een voorlopige voorziening, het bestemmingsplan in werking. Wanneer blijkt dat ook geen beroep is aangetekend dan is het bestemmingsplan een dag na het sluiten van de beroepstermijn onherroepelijk.

Indieners van zienswijzen worden vooraf aan de raadsvergadering op de hoogte gebracht van onderhavig te nemen besluit. Bijlagen Bijlage 1 TOE Strandpark De Zeeuwse Kust_concept_8_Toelichting Bijlage 2 REGELS Strandpark De Zeeuwse Kust_concept_8_Regels Bijlage 3 verbeelding_20210732-A1 Bijlage 4 Strandpark De Zeeuwse Kust_concept_8_Bijlagen toelichting Bijlage 5 Strandpark De Zeeuwse Kust_concept_8_Bijlagen regels Bijlage 6 antwoordnotitie Zeeuwse Kust mei 24

Pagina 2 van 3

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland hebben op 21 mei 2024 besloten, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 3 van 3