1025580 BSL Definitief Ontwerp modulaire woonconcepten Zierikzee en Scharendijke

Raadsbesluit Onderwerp Zaaknummer Afdeling

Definitief Ontwerp modulaire woonconcepten Zierikzee en Scharendijke 1025580 Ruimte en Milieu (RenM)

De gemeenteraad van de gemeente Schouwen-Duiveland; Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van ; Overwegende dat - We met de realisatie van modulaire woonconcepten zowel lokale woningzoekenden (starters, senioren en spoedzoekers) als Oekraïense vluchtelingen duurzame en betaalbare huisvesting kunnen bieden op Schouwen-Duiveland; - We op basis van een uitgebreide stedenbouwkundige en landschappelijke analyse op de locaties Emil Sandströmweg in Zierikzee (90 eenheden) en Elkerzeeseweg in Scharendijke (60 eenheden) modulaire sociale huurwoningen willen realiseren; - Het college van burgemeester en wethouders in december 2023 de Voorlopige Ontwerpen voor beide locaties heeft vastgesteld en betrokken partners de afgelopen maanden het concept hebben uitgewerkt tot een integraal Definitief Ontwerp per locatie; - Voor de locatie in Scharendijke kleine aanpassingen in de Dorpsvisie Scharendijke noodzakelijk zijn; - Er ruimtelijke procedures (BOPA) nodig zijn om daadwerkelijk tot bouw- en woonrijp maken en bouw van de woningen op beide locaties over te mogen gaan.

- Voor de beide locaties een grondcomplex ingesteld moet worden stellen en de bijbehorende grondexploitaties vastgesteld moeten worden; - Bij het Rijk onlangs de aanvraag Stimuleringsregeling Flexwonen en een verzoek om vergoeding van Transitiekosten zijn ingediend om de ontwikkeling van beide locaties financieel mogelijk te maken; - We in het 3e kwartaal van 2024 uitsluitsel krijgen over de Stimuleringsregeling en we onlangs per e-mail een bevestiging hebben ontvangen voor toekenning van de gevraagde Transitiekosten; - Er voldoende (alternatieve) financiële dekking voor verdere voorbereiding en uitvoering van het project beschikbaar is; Besluit: 1. In te stemmen met het Definitieve Ontwerp voor een modulair woonconcept aan de Emil Sandströmweg in Zierikzee. 2. In te stemmen met het Definitieve Ontwerp voor een modulair woonconcept aan de Elkerzeeseweg in Scharendijke. 3. De gewijzigde Dorpsvisie Scharendijke vast te stellen. 4. Kennis te nemen van de voorgenomen ruimtelijke procedure zijnde buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA), inclusief onderbouwingen, voor genoemde woningbouwlocaties. 5. In te stemmen met de toewijzing van 2/3 van het totale aantal woningen aan Oekraïense vluchtelingen en 1/3 aan starters, senioren en spoedzoekers voor genoemde woningbouwlocaties. 6.

Een grondcomplex voor de locatie Emil Sandströmweg in Zierikzee in te stellen en de bijbehorende grondexploitatie vast te stellen. 7. Het verwachte batig saldo (€ 341.000) uit de grondexploitatie Emil Sandströmweg toe te voegen aan de algemene reserve Ontwikkelingsbedrijf en daarbij tevens rekening te houden met de daaronder liggende mutaties. 8. Een grondcomplex voor de locatie Elkerzeeseweg in Scharendijke in te stellen en de bijbehorende grondexploitatie vast te stellen. 9. Het verwachte batig saldo (€ 9.500) uit de grondexploitatie Elkerzeeseweg in Scharendijke toe te voegen aan de algemene reserve Ontwikkelingsbedrijf en daarbij tevens rekening te houden met de daaronder liggende mutaties. 10. De middelen uit de Stimuleringsregeling Flexwonen (€ 1.170.000) voor beide locaties ter beschikking te stellen aan Stichting Zeeuwland en gedurende 2 jaar na start exploitatie maximaal € 37,50 per bed per dag vanuit het normbedrag beschikbaar te stellen aan Stichting Zeeuwland. 11. Bij niet toekenning van de middelen uit de Stimuleringsregeling Flexwonen de dagvergoeding voor opvang van Oekraïense vluchtelingen de eerste 2 jaar na start exploitatie woningen te verhogen tot Pagina 1 van 2

het aangevraagde bedrag van € 1.170.000 (ofwel maximaal € 6,50 per bed per dag), deze te dekken uit de reserve Woonconcepten en ter beschikking te stellen aan Stichting Zeeuwland.

Pagina 2 van 2