1023328 RVS Vaststellen bestemmingsplan Camping Zonnedorp

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Middel, Niet van toepassing. Vaststellen bestemmingsplan Camping Zonnedorp 1023328 14 mei 2024 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. In te stemmen met de bijgaande antwoordnotitie zienswijzen ‘Camping Zonnedorp’ ; 2. Het bestemmingsplan ‘Camping Zonnedorp', met het identificatienummer NL.IMRO.1676.00378BphRE-VA01, gewijzigd vast te stellen; 3. Geen exploitatieplan vast te stellen. Inleiding Camping Zonnedorp, gelegen aan de Korte Moermondsweg in Renesse , heeft een grootschalige kwaliteitsverbetering ondergaan. Naast de gemeenschappelijke voorzieningen, is ook de oppervlakte van de standplaatsen voor caravans vergroot, zijn 31 nieuwe kampeerhuisjes gerealiseerd en wordt aan de noordzijde van de camping het terrein van de camping vergroot met het aangrenzende bosje, dat is gelegen tussen de camping, de parkeerplaats en de Rampweg. Op deze locatie, langs de Rampweg, zijn 6 nieuwe kampeerhuisjes beoogd. Deze kampeerhuisjes zijn bedoeld voor mindervaliden ('miva'). Ten behoeve van de ontwikkeling van de 6 miva-recreatieverblijven buiten het bestaande campingterrein is natuurcompensatie noodzakelijk. Die nieuwe ontwikkeling van natuur wordt gerealiseerd aan de overzijde van de Korte Moermondsweg, aansluitend op het daar al bestaande natuurgebied. Daarnaast dient de aanwezigheid van het parkeerterrein aan de overzijde van de Korte Moermondsweg te worden gelegaliseerd en te worden gemitigeerd. De anterieure overeenkomst is medio 2023 ondertekend door de initiatiefnemer.

Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 18 december 2023 tot en met 29 januari 2024 ter inzage gelegen en er zijn twee zienswijzen ingekomen. Zie daarvoor bijlage 4. Het bestemmingsplan wordt gewijzigd vastgesteld. In dit voorstel adviseren wij u over de vaststelling van dit bestemmingsplan zoals bijgevoegd. Beoogd resultaat Een bestemmingsplan met een actuele en gewenste bestemmingsregeling om de benodigde vergunningen te kunnen verlenen en de uitbreiding planologisch en juridisch te regelen. Argumenten 1.1 en 2.1 Het gaat om aanpassingen in de regels De bouwhoogte voor een stacaravan is gewijzigd naar 5 meter en de oppervlakte van een kampeerhuisje is gemaximeerd op 100m2. Dit was eerder niet correct opgenomen. Omdat de zienswijze zich richt op het juridisch deel (regels en verbeelding) van het bestemmingsplan wordt het plan gewijzigd vastgesteld. 2.2 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening.

Pagina 1 van 2

In het bestemmingsplan zijn de ontwikkelingen beschreven en getoetst aan het relevante beleid. Aangetoond is dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Doordat de regels worden gewijzigd moet ook het bestemmingsplan gewijzigd worden vastgesteld. 2.3 De vaststelling van het bestemmingsplan is onderdeel van de wettelijke procedure. De bevoegdheid een bestemmingsplan vast te stellen is opgenomen in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening. In dit overgangsjaar vanwege de Omgevingswet kunnen bestemmingsplanprocedures gewoon nog op de gebruikelijke manier worden afgerond. 3.1 De kosten zijn anderszins verzekerd in een overeenkomst. Een exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, is niet nodig omdat met het kostenverhaal anderszins is verzekerd. In de exploitatie overeenkomst met de initiatiefnemers is het kostenverhaal geregeld. Alle kosten verbonden aan dit bestemmingsplan, zoals bijvoorbeeld planschade, zijn voor rekening van de initiatiefnemer. De overeenkomst is aangegaan medio 2023. Kanttekeningen 2.1 Beroep is mogelijk. Ondanks de gemotiveerde uitleg over het aantal m2 uitbreiding en de compensatie, zie punt 1 van zienswijze 1 in de bijgaande notitie, is het mogelijk dat de provincie op dit punt een aanwijzing geeft. We verwachten dit echter niet.

Communicatie • De indieners van een zienswijze worden op de hoogte gebracht van het raadsbesluit en de antwoordnotitie middels een brief vooraf aan de raadsvergadering; • De publicatie van de vaststelling van het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) vindt plaats op de gebruikelijke en daarvoor voorgeschreven wijze (Gemeenteblad, Wereldregio en gemeentelijke website). Uitvoering Omdat de provincie een zienswijze heeft ingediend zal het bestemmingsplan met de antwoordnotitie eerst voorgelegd worden bij provincie. na reactie van hen zal het plan ter inzage worden gelegd voor beroep. Het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) wordt raadpleegbaar gesteld op de landelijke website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. Na publicatie van het vaststellingsbesluit volgt de beroepstermijn van 6 weken. Na afloop van die periode treedt, indien geen sprake is van een voorlopige voorziening, het bestemmingsplan in werking. Wanneer blijkt dat ook geen beroep is aangetekend dan is het bestemmingsplan een dag na het sluiten van de beroepstermijn onherroepelijk. Indieners van zienswijzen worden vooraf aan de raadsvergadering op de hoogte gebracht van onderhavig te nemen besluit.

Bijlagen Bijlage 1 Camping Zonnedorp Renesse_Toelichting Bijlage 2 Camping Zonnedorp Renesse_Regels Bijlage 3 Bestemmingsplan verbeelding_20171778.001-A2 Bijlage 4 antwoordnotitie Zonnedorp Bijlage 5 Camping Zonnedorp Renesse_Bijlagen bij toelichting Bijlage 6 Camping Zonnedorp Renesse_Bijlagen bij regels

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2