1017651 RVS Vaststellen bestemmingsplan Nieuwe weg 3 Nieuwerkerk

Raadsvoorstel

Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Middel, nvt Vaststellen bestemmingsplan ‘Nieuwe weg 3, Nieuwerkerk’ 1017651 19 maart 2024 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. in te stemmen met de bijgaande antwoordnotitie (bijlage 14) zienswijzen ‘Nieuwe weg 3, Nieuwerkerk’ ; 2. het bestemmingsplan ‘Nieuwe weg 3, Nieuwerkerk’', met het identificatienummer NL.IMRO.1676.00372BphNK961034-VA01, ongewijzigd vast te stellen; 3. geen exploitatieplan vast te stellen. Inleiding Met het verbod pelsdierhouderij 2024 destijds in het vooruitzicht waren initiatiefnemers en eigenaren van de pelsdierhouderij aan de Nieuwe weg 3 te Nieuwekerk, al bezig zich voor te bereiden op een andere toekomst. Initiatiefnemers gaan de voormalige pelsdierhouderij omvormen tot een vetplantenkwekerij (succulenten) met teeltondersteunende voorzieningen, een loods en waterbassin. De aanwezige ‘hondentrainingschool’ die als ‘nieuwe economische drager’ (NED) in het geldende bestemmingsplan is aangemerkt, wordt voortgezet. Op 30 augustus 2022 heeft het college een principebesluit genomen waarbij een positieve grondhouding is aangenomen voor de ontwikkeling waarbij voorwaarden zijn gesteld. De voorwaarden voor het omvormen worden in het bestemmingsplan ‘Nieuwe weg 3, Nieuwerkerk’ verder gemotiveerd en uitgewerkt. De initiatiefnemers hebben de voor dit plan benodigde exploitatieovereenkomst medio 2023 ondertekend en aangeleverd. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 18 december 2023 tot en met 29 januari 2024 ter inzage gelegen en er is een zienswijze ingekomen.

Zie daarvoor bijlage 14. In dit voorstel adviseren wij u over de vaststelling van dit bestemmingsplan zoals bijgevoegd. Beoogd resultaat Een bestemmingsplan met een actuele en gewenste bestemmingsregeling om de bestemming en de functie van nertsenfokkerij te wijzigen in een plantenkwekerij. Argumenten 1.1 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening. In het bestemmingsplan zijn de ontwikkelingen beschreven en getoetst aan het relevante beleid. Aangetoond is dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. 1.2 De vaststelling van het bestemmingsplan is onderdeel van de wettelijke procedure. De bevoegdheid een bestemmingsplan vast te stellen is opgenomen in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening. 2.1 De kosten zijn anderszins verzekerd in een overeenkomst. Een exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, is niet nodig omdat met het kostenverhaal anderszins is verzekerd. In de exploitatie overeenkomst met de initiatiefnemers is het

Pagina 1 van 2

kostenverhaal geregeld. Alle kosten verbonden aan dit bestemmingsplan, zoals bijvoorbeeld planschade, zijn voor rekening van de initiatiefnemer. De overeenkomst is inmiddels aangegaan. Kanttekeningen nvt Communicatie De publicatie van de vaststelling van het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) vindt plaats op de gebruikelijke en daarvoor voorgeschreven wijze (Gemeenteblad, Wereldregio en gemeentelijke website). Uitvoering Het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) wordt raadpleegbaar gesteld op de landelijke website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. Na publicatie van het vaststellingsbesluit volgt de beroepstermijn van 6 weken. Na afloop van die periode treedt, indien geen sprake is van een voorlopige voorziening, het bestemmingsplan in werking. Wanneer blijkt dat ook geen beroep is aangetekend dan is het bestemmingsplan een dag na het sluiten van de beroepstermijn onherroepelijk.

Bijlagen Bijlage 1 Toelichting Nieuwe weg 3 Nieuwekerk Bijlage 2 Regels Nieuwe weg 3 Nieuwekerk Bijlage 3 Verbeelding Nieuwe weg 3 Nieuwekerk Bijlage 4 Bijlage 1 Regels Nieuwe weg 3 Nieuwekerk Bijlage 5 Bijlage 2 Regels Nieuwe weg 3 Nieuwekerk Bijlage 6 Bijlage 3 Regels Nieuwe weg 3 Nieuwekerk Bijlage 7 Bijlage 4 Regels Nieuwe weg 3 Nieuwekerk Bijlage 8 Bijlage 1 Toe Nieuwe weg 3 Nieuwekerk Bijlage 9 Bijlage 2 Toe Nieuwe weg 3 Nieuwekerk Bijlage 10 Bijlage 2a Toe Nieuwe weg 3 Nieuwekerk Bijlage 11 Bijlage 2b Toe Nieuwe weg 3 Nieuwekerk Bijlage 12 Bijlage 3 Toe Nieuwe weg 3 Nieuwekerk Bijlage 13 Bijlage 4 Toe Nieuwe weg 3 Nieuwekerk Bijlage 14 antwoordnotitie zienswijze Nieuwe weg 3 Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland hebben op 19 maart 2024 besloten, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2