1016035 RVS Vaststellen bestemmingsplan Weeldeweg tussen 4-8 te Burgh-Haamstede

Raadsvoorstel

Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Middel, Het plan heeft de normale voortgang. Vaststellen bestemmingsplan Weeldeweg tussen 4-8 te Burgh-Haamstede 1016035 19 maart 2024 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Het bestemmingsplan 'Weeldeweg tussen 4 en 8, Burgh-Haamstede', met identificatienummer NL.IMRO.1676.00381BphBH-VA01 vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Inleiding We hebben een verzoek ontvangen voor het bouwen van een nieuwe woning op een inbreidingslocatie aan de Weeldeweg tussen huisnummers 4 en 8 te Burgh-Haamstede. Het toevoegen van een woning in bestaand stedelijk gebied is vanuit stedenbouwkundige, planologische en volkshuisvestelijke overwegingen voorstelbaar. Er wordt een inbreidingslocatie ingevuld in bestaand stedelijk gebied waar er een tekort lijkt aan nieuwbouw. Ten behoeve van deze ontwikkelingen is het bestemmingsplan ' Weeldeweg tussen 4 en 8, BurghHaamstede' opgesteld. De initiatiefnemers hebben de voor dit plan benodigde exploitatieovereenkomst medio 2023 ondertekend en aangeleverd. De vooroverlegprocedure is eerder afgerond. Het ontwerpbestemmingsplan heeft daarna van 18 december 2023 tot en met 29 januari 2024 ter inzage gelegen en er zijn geen zienswijzen ingekomen. In dit voorstel adviseren wij u over de vaststelling van dit bestemmingsplan zoals bijgevoegd. Beoogd resultaat Een bestemmingsplan met een actuele en gewenste bestemmingsregeling om na vatstelling een 'Omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen' te kunnen aanvragen voor het plangebied. Argumenten 1.1 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening. In het bestemmingsplan zijn de ontwikkelingen beschreven en getoetst aan het relevante beleid. Aangetoond is dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening.

1.2 De vaststelling van het bestemmingsplan is onderdeel van de wettelijke procedure. De bevoegdheid een bestemmingsplan vast te stellen is opgenomen in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening. 2.1 De kosten zijn anderszins verzekerd in een overeenkomst. Een exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, is niet nodig omdat met het kostenverhaal anderszins is verzekerd. In de exploitatie overeenkomst met de initiatiefnemers is het kostenverhaal geregeld. Alle kosten verbonden aan dit bestemmingsplan, zoals bijvoorbeeld planschade, zijn voor rekening van de initiatiefnemer. De overeenkomst is inmiddels aangegaan.

Pagina 1 van 2

Kanttekeningen 1.1 Ondanks dat er geen zienswijzen waren is beroep nog mogelijk. Ondanks dat er geen zienswijzen zijn ingekomen kan er onder voorwaarden toch door belanghebbenden beroep aan worden getekend. Communicatie De publicatie van de vaststelling van het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) vindt plaats op de gebruikelijke en daarvoor voorgeschreven wijze (Gemeenteblad, Wereldregio en gemeentelijke website). Uitvoering Het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) wordt raadpleegbaar gesteld op de landelijke website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. Na publicatie van het vaststellingsbesluit volgt de beroepstermijn van 6 weken. Na afloop van die periode treedt, indien geen sprake is van een voorlopige voorziening, het bestemmingsplan in werking. Wanneer blijkt dat ook geen beroep is aangetekend dan is het bestemmingsplan een dag na het sluiten van de beroepstermijn onherroepelijk. Bijlagen Ontwerpbestemmingsplan 'Weeldeweg tussen 4 en 8, Burgh-Haamstede' bestaande uit: • Bijlage 1 Bestemmingsplanregels en toelichting • Bijlage 2 Verbeelding • Bijlage 3 Weeldeweg tussen 4 en 8, Burgh-Haamstede_Bijlagen.pdf Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland hebben op 19 maart 2024 besloten, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2