1015440 Bijlage 12 Bijlage 8a Vooroverlegreacties

Gemeente Schouwen-Duiveland T.a.v. de heer R. van de Rakt Laan van St. Hilaire 2 4301 SH ZIERIKZEE Per e-mail: gemeente@schouwen-duiveland.nl

Onderwerp:

Advies Veiligheidsregio Zeeland voorontwerpbestemmingsplan 'Trambaan 21 Zonnemaire' kenmerk 701966

Geachte heer Van de Rakt, Op 1 februari 2023 informeerde uw collega, de heer van Aalst, ons over het voorontwerpbestemmingsplan ‘Trambaan 21 Zonnemaire’. Op basis van artikel 10 van de Wet Veiligheidsregio’s bieden wij u hierbij onze reactie aan. Graag ontvangen wij een terugkoppeling over de mate waarin dit advies wordt betrokken in het verdere proces. Inhoud bestemmingsplan Het bestemmingsplan omvat enkele aanpassingen op het kampeerterrein Zeelanderij aan de Trambaan in Zonnemaire. Zo komt er onder meer een nieuw entreegebouw met een kleinschalige Bed & Breakfast. Daarnaast wordt een bestaande schuur gesloopt. In de plek hiervan komt een nieuwe schuur verder op het terrein. Leeswijzer Het advies van de Veiligheidsregio bestaat uit drie delen: A. Het eerste deel betreft de inventarisatie van de risicobronnen. B. In het tweede deel adviseren wij u over mogelijke maatregelen ter beperking van de risico’s welke in het ruimtelijke proces geborgd kunnen worden. C. In het derde deel gaan we in op de overige noodzakelijke maatregelen ter beperking van de risico’s. A Inventarisatie risicobronnen Voor de inventarisatie van de risicobronnen is gebruik gemaakt van de Signaleringskaart Externe Veiligheid. Uit de inventarisatie blijkt dat het plangebied niet is gelegen binnen het invloedsgebied van risicobronnen in het kader van externe veiligheid.

• • • •

Crisisbeheersing en rampbestrijding Risicobeheersing Brandweerzorg Geneeskundige Hulpverleningsorganisatie in de Regio (GHOR) Datum: 10 februari 2023 Inlichtingen: C.W.A. van Winkelen Tel.: 0613691604 E-mail: c.vanwinkelen@vrzeeland.nl Ons kenmerk: 2023-000691 / D2023-02-000595 Uw kenmerk:

Blad: 1 van 3 Aantal bijlagen:

Adres: Postbus 8016 4330 EA Middelburg Segeerssingel 10 4337 LG Middelburg Internet: www.vrzeeland.nl Bank: IBAN: NL06BNGH0285027956 BIC: BNGHNL2G T.n.v. Veiligheidsregio Zeeland

B Advies op het bestemmingsplan Gelet op hetgeen genoemd onder A zien wij vanuit het oogpunt van externe veiligheid geen aanleiding nader te adviseren op dit bestemmingsplan. C Adviezen ter beperking van de risico’s In dit bestemmingsplan zijn redelijkerwijs geen ruimtelijk relevante maatregelen nodig aangaande externe veiligheidsrisico’s. Wel zijn andere, niet ruimtelijk te borgen, maatregelen te treffen om de bestrijdbaarheid van ongevallen en brand te verhogen. Door u vroegtijdig te adviseren over aspecten als brandveiligheid, bluswatervoorzieningen en bereikbaarheid kunt u hier nu op inspelen. Onze ervaring is dat de inpasbaarheid van deze maatregelen in een later stadium niet meer mogelijk is. Gelet hierop geven wij onderstaande adviezen mee. Brandcompartimentering en brandoverslag - Om brandoverslag tussen 2 gebouwen te voorkomen adviseren wij een minimale afstand tussen gebouwen te hanteren van 5 meter. Ook bij de nieuw te bouwen schuur op het parkeerterrein dient rekening gehouden te worden met de afstand ten opzichte van de naastgelegen bestaande bebouwing. Ook hier adviseren wij de afstand van 5 meter aan te houden. -Op de eerste verdieping van het entreegebouw zullen B&B gastenkamers worden gerealiseerd voor maximaal 5 personen.

Deze kamer dient te liggen in een beschermd (sub)brandcompartiment) Er dient een brandscheiding tussen de gastenkamer(s) onderling en de overige functies gerealiseerd te worden met een WBDBO van minimaal 30 minuten. Vluchtroutes Wij adviseren de vluchtroute vanuit de gastenkamer(s) niet door de bijeenkomstfunctie te laten lopen maar afzonderlijk en rechtstreeks naar buiten. Rookdetectie De gastenkamer(s) inclusief de vluchtroute moeten worden voorzien van rookdetectie. Deze detectie moet gekoppeld zijn aan de detectie in de bestaande woonfunctie. Afhankelijk van de vluchtroutes en compartimentering adviseren wij het gehele entreegebouw te voorzien van detectie en deze te koppelen aan de woonfunctie. Blusmiddelen In de vluchtroute op de verdieping van het entreegebouw moet een draagbaar blustoestel t.b.v. de gastenkamer(s) aanwezig zijn. Tevens adviseren wij ook op de begane grond (receptie) en in de nieuw te bouwen schuur op het parkeerterrein een blusmiddel op te hangen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het plangebied voldoet aan de geldende eisen. Bluswatervoorziening Binnen 60 meter van het entreegebouw is een brandkraan beschikbaar. Naast het gebouw is een vijver aanwezig. Wij adviseren deze als secundaire bluswatervoorziening bereikbaar te houden.

Pagina 2

Voor nadere vragen en opmerkingen kunt u contact opnemen met de opsteller van dit advies. Het dagelijks bestuur van Veiligheidsregio Zeeland, namens dezen, commandant brandweer/bestuurssecretaris, voor deze,

P.L.P. Simpelaar Teamleider

Pagina 3

E-Mailbericht Zaak 701966 -------------------------------------------------------------------------------Van:

Maurits.Schipper@Scheldestromen.nl (Maurits Schipper)

Aan:

digitaal@schouwen-duiveland.nl ('Gemeente Schouwen-Duiveland')

Datum: 20-02-2023 om 07:52:43 Onderwerp: RE: [znr 701966-d5c110] Voorverleg voorontwerBp ‘Trambaan 21 Zonnemaire’ (ex artikel 3.1.1. Bro) op 20-02-2023 om 07:52:43 Tom, Ik heb geen aandachtpunten bij het plan 'Trembaan 21, Zonnemaire' (versie januari 2023). In de waterparagraaf zijn consequenties en maatregelen inzichtelijk gemaakt. Je kan dit bericht zien als wateradvies bij het plan. Groet, Maurits T: 088-2461266 Nb. voor eventuele aanpassingen aan het watersysteem of de obstakelvrije onderhoudsstroken langs een watergang (5m, 2 zijdig) is een watervergunning nodig. De initiatiefnemer is zelf verantwoordelijk voor de aanvraag watervergunning. -----Oorspronkelijk bericht----Van: Gemeente Schouwen-Duiveland <digitaal@schouwen-duiveland.nl> Verzonden: woensdag 1 februari 2023 12:25 Aan: provincie@zeeland.nl; info@vrzeeland.nl; Info WS <Info@Scheldestromen.nl> CC: rj.swiers@zeeland.nl; cl.balje@zeeland.nl; Maurits Schipper <Maurits.Schipper@Scheldestromen.nl> Onderwerp: [znr 701966-d5c110] Voorverleg voorontwerBp ‘Trambaan 21 Zonnemaire’ (ex artikel 3.1.1. Bro) LET OP:Deze e-mail is afkomstig van buiten onze organisatie. Geachte mevrouw / heer, Hierbij ontvangt u, ter beoordeling in het kader van het vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro, het voorontwerpbestemmingsplan ‘Trambaan 21 Zonnemaire’.

De plandocumenten kunt u tot 7 dagen na ontvangst van deze mail downloaden via de Wetransfer-link: https://we.tl/t-VwZKAOo7Gq. De initiatiefnemer wil zijn kampeerterrein gedeeltelijk herinrichten. Het daartoe voorgelegde plan omvat enkele aanpassingen waarbij de bebouwde oppervlakte gelijk blijft aan de bestaande situatie. Dit betreft met name het volgende. - De bestaande schuur bij de ingang wordt gesloopt en vervangen door een nieuwe schuur aan de achterzijde van het parkeerterrein. - Het huidige centrumgebouw wordt vervangen door een nieuw entreegebouw waarin tevens kleinschalige B&B faciliteiten worden gerealiseerd. Doel van het voorliggend (voorontwerp)bestemmingsplan is een planologisch kader te bieden waarbinnen de gewenste herinrichting/aanpassing van het kampeerterrein mogelijk is. Dit nieuwe bestemmingsplan is noodzakelijk, omdat de thans ter plaatse geldende regeling van het bestemmingsplan ‘Recreatieterreinen’ uit 2013 hiervoor niet toereikend voor is.

We zien uw spoedige reactie met belangstelling tegemoet. Wij verzoeken u uw reactie onder vermelding van het zaaknummer 701966 uiterlijk binnen 6 weken na verzenden/ontvangst van deze mail naar ons toe te sturen. Dat kan per post en/of door te klikken op "beantwoorden" of "reply" in de menubalk bovenin deze e-mail. Hierdoor komt uw reactie direct op de juiste plaats binnen. Tot slot meld ik u dat (omdat ik binnenkort met pensioen ga) vanaf maart 2023 mijn collega Romano van de Rakt contactpersoon is voor de verdere procedurele behandeling van dit bestemmingsplan. Met vriendelijke groet, T.C.M.C. van Aalst T: 0111 452 425 werkdagen: dinsdag t/m donderdag ________________________________ [https://algemeen.scheldestromen.nl/verkiezingen/banner3v.jpg] Scheldestromen

Waterschap

Bezoekadressen: Kanaalweg 1 4337 PA Middelburg<https://www.google.nl/maps/place/Waterschap+Scheldestromen/ @51.4955378,3.6206241,17.81z/data=!4m5!3m4! 1s0x47c490de73c24d47:0x36a047ca6d131a76!8m2!3d51.4963835!4d3.6206268> en Kennedylaan 1 4538 AE Terneuzen<https://www.google.nl/maps/@51.3328879,3.8263552,19.63z> Postadres: Postbus 1000, 4330 ZW Middelburg Telefoon: +31 (0) 88 246 1000 (lokaal tarief) Email: info@scheldestromen.nl<mailto:info@scheldestromen.nl> Website: www.scheldestromen.nl<https://scheldestromen.nl> Stem voor de toekomst van ons water en onze wegen<https://scheldestromen.nl/verkiezingen2023> Bijlagen: geen