1009609 RVS Vaststellen bestemmingsplan 'Laone 20 Renesse'

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Middel, nvt Vaststellen bestemmingsplan 'Laone 20 Renesse' 1009609 6 februari 2024 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. het bestemmingsplan 'Laone 20 Renesse', met identificatienummer NL.IMRO.1676.00374BphREVA01, gewijzigd vast te stellen conform bijlage 8; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen. Inleiding Aan de Laone 20 te Renesse wil eigenaar/initiatiefnemer zijn woonperceel vergroten door een gedeelte van het naastgelegen perceel bij zijn perceel betrekken. Dat gedeelte wordt bestemd voor Wonen. Er wordt niets gebouwd en het plan gaat enkel uit van de bestaande bebouwing. De initiatiefnemer heeft de voor dit plan benodigde exploitatieovereenkomst medio augustus 2023 ondertekend en aangeleverd. Het (concept)ontwerpbestemmingsplan is in het kader van het vooroverleg ex artikel 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening voorgelegd aan de partners zoals provincie Zeeland. Het ontwerpbestemmingsplan heeft vervolgens van 23 oktober tot en met 4 december 2023 ter inzage gelegen en er zijn geen zienswijzen ingediend. Er is enkel een ambtshalve wijziging in de verbeelding conform bijlage 8. . In dit voorstel adviseren wij u over de vaststelling van dit bestemmingsplan zoals bijgevoegd. Beoogd resultaat Een bestemmingsplan met een actuele en gewenste bestemmingsregeling om het uitbreiden van de woonbestemming mogelijk te maken op het perceel Laone 20 te Renesse. Argumenten 1.1 Het gaat om een ambtshalve wijziging in de verbeelding waardoor er een gewijzigde vaststelling plaats vindt.

De enige wijziging tussen het ontwerpplan en het vast te stellen bestemmingsplan is een correctie van het plangebied. Per abuis is een klein gedeelte plangebied opgenomen dat niet tot het plangebied behoort. Zie tevens bijlage 8. 1.2 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening. In het bestemmingsplan zijn de ontwikkelingen beschreven en getoetst aan het relevante beleid. Aangetoond is dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Het tuincentrum is op de hoogte van eventuele beperktere uitbreidingsmogelijkheden vanwege deze ontwikkeling. 1.3 De vaststelling van het bestemmingsplan is onderdeel van de wettelijke procedure. De bevoegdheid een bestemmingsplan vast te stellen is opgenomen in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening. 2.1 De kosten zijn anderszins verzekerd in een overeenkomst.

Pagina 1 van 2

Een exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, is niet nodig omdat met het kostenverhaal anderszins is verzekerd. In de exploitatie overeenkomst met de initiatiefnemers is het kostenverhaal geregeld. Alle kosten verbonden aan dit bestemmingsplan, zoals bijvoorbeeld planschade, zijn voor rekening van de initiatiefnemer. De overeenkomst is inmiddels aangegaan. Kanttekeningen 2.1 Ondanks dat er geen zienswijzen waren is beroep nog mogelijk. Ondanks dat er geen zienswijzen zijn ingekomen kan er onder voorwaarden toch door belanghebbenden beroep aan worden getekend. Communicatie De publicatie van de vaststelling van het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) vindt plaats op de gebruikelijke en daarvoor voorgeschreven wijze (Gemeenteblad, Wereldregio en gemeentelijke website). Uitvoering Het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) wordt raadpleegbaar gesteld op de landelijke website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. Na publicatie van het vaststellingsbesluit volgt de beroepstermijn van 6 weken. Na afloop van die periode treedt, indien geen sprake is van een voorlopige voorziening, het bestemmingsplan in werking. Wanneer blijkt dat ook geen beroep is aangetekend dan is het bestemmingsplan een dag na het sluiten van de beroepstermijn onherroepelijk.

Bijlagen Bijlage 1 Toelichting Bestemmingsplan Laone 20 Renesse_jan 24 Bijlage 2 Planregels Bestemmingsplan Laone 20 Renesse _jan 24 Bijlage 3 Vebeelding Laone 20 Renesse jan 24 BIJLAGEN BIJ TOELICHTING Bijlage 4 Bijlage 1 Notitie geluidsscherm Bijlage 5 Bijlage 2 Uitvoering geluidsscherm Bijlage 6 Bijlage 3 Bodemonderzoek BIJLAGE BIJ REGELS Bijlage 7 Regels Bijlage 1 Geluidsscherm BIJLAGE BIJ ADVIES Bijlage 8 Notitie AW Laone 20 Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland,

Pagina 2 van 2