1008958 RVS Vaststellen bestemmingsplan Hoogenboomlaan 13, 13b en 13c Renesse

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Middel, Het plan heeft de normale voortgang. Vaststellen bestemmingsplan Hoogenboomlaan 13, 13b en 13c Renesse 1008958 30 januari 2024 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Het bestemmingsplan 'Hoogenboomlaan 13, 13b en 13c Renesse', met identificatienummer NL.IMRO.1676.00367BphRE878383-VA01 gewijzigd vast te stellen conform bijlage 6; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Inleiding We hebben een verzoek ontvangen voor het wisselen van de bestemmingen ('Wonen' en 'Recreatie') van 2 belendende percelen aan de Hoogenboomlaan 13, 13b en 13c te Renesse. Door het wisselen van een woonbestemming met een recreatiebestemming wordt in gebruiksmogelijkheden beter aangesloten op de bestaande aanliggende functies in de directe omgeving. Ten behoeve van deze ontwikkelingen is het bestemmingsplan 'Hoogenboomlaan 13, 13b en 13c Renesse' opgesteld. De initiatiefnemers hebben de voor dit plan benodigde exploitatieovereenkomst medio augustus 2023 ondertekend en aangeleverd. Ook zijn er getekende verklaringen van de huidige bewoners dat zij akkoord zijn met de wisseling. De vooroverlegprocedure is eerder afgerond. Het ontwerpbestemmingsplan heeft daarna van 17 november 2023 tot en met 2 januari 2024 ter inzage gelegen en er zijn geen zienswijzen ingekomen. Er is enkel een ambtshalve wijziging in de regels. In dit voorstel adviseren wij u over de vaststelling van dit bestemmingsplan zoals bijgevoegd. Beoogd resultaat Een bestemmingsplan met een actuele en gewenste bestemmingsregeling om het uitwisselen van de bestemmingen 'Recreatie' en 'Wonen' mogelijk te maken op de percelen Hoogenboomlaan 13, 13b en 13c te Renesse. Argumenten 1.1 Het gaat om een ambtshalve wijziging in de regels waardoor er een gewijzigde vaststelling plaats vindt.

De enige wijziging tussen het ontwerpplan en het vast te stellen bestemmingsplan is een nadere specificering en uniformering van de bijgebouwenregeling binnen de bestemming 'Recreatie'. Het betreft enkele tekstuele wijzigingen in artikel 4.2.3 'Aan-en uitbouwen en bijgebouwen' van de bijgevoegde regels. 1.2 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening. In het bestemmingsplan zijn de ontwikkelingen beschreven en getoetst aan het relevante beleid. Aangetoond is dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. De huidige bewoners zijn op de hoogte en hebben ook allen getekend voor de wisseling. Ook is men op de hoogte van restricties inzake permanent wonen in een recreatiewoning.

Pagina 1 van 2

1.3 De vaststelling van het bestemmingsplan is onderdeel van de wettelijke procedure. De bevoegdheid een bestemmingsplan vast te stellen is opgenomen in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening. 2.1 De kosten zijn anderszins verzekerd in een overeenkomst. Een exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, is niet nodig omdat met het kostenverhaal anderszins is verzekerd. In de exploitatie overeenkomst met de initiatiefnemers is het kostenverhaal geregeld. Alle kosten verbonden aan dit bestemmingsplan, zoals bijvoorbeeld planschade, zijn voor rekening van de initiatiefnemer. De overeenkomst is inmiddels aangegaan. Kanttekeningen 2.1 Ondanks dat er geen zienswijzen waren is beroep nog mogelijk. Ondanks dat er geen zienswijzen zijn ingekomen kan er onder voorwaarden toch door belanghebbenden beroep aan worden getekend. Communicatie De publicatie van de vaststelling van het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) vindt plaats op de gebruikelijke en daarvoor voorgeschreven wijze (Gemeenteblad, Wereldregio en gemeentelijke website). Uitvoering Het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) wordt raadpleegbaar gesteld op de landelijke website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. Na publicatie van het vaststellingsbesluit volgt de beroepstermijn van 6 weken.

Na afloop van die periode treedt, indien geen sprake is van een voorlopige voorziening, het bestemmingsplan in werking. Wanneer blijkt dat ook geen beroep is aangetekend dan is het bestemmingsplan een dag na het sluiten van de beroepstermijn onherroepelijk. Bijlagen BESTEMMINGSPLAN Bijlage 1 Toelichting Hoogenboomlaan 13 _ 13b_13c Bijlage 2 Planregels Hoogenboomlaan 13 _ 13b_13c Bijlage 3 Verbeelding Hoogenboomlaan 13 _ 13b_13c BIJLAGEN BIJ TOELICHTING Bijlage 4 Bijlage 1 bij Toelichting Water Bijlage 5 Bijlage bij toelichting stikstof BIJLAGE BIJ ADVIES Bijlage 6 notitie Ambtshalve wijz. ontwerpbestemmingsplan Hoogenboomlaan Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland,

Pagina 2 van 2