Voortgangsrapportage Woonvisie

Voortgangsrapportage Woonvisie 2024-2029 Zorgeloos thuis op Schiermonnikoog Jaarlijkse terugkoppeling

Voortgang 2024

Woonvisie Schiermonnikoog 01. Toekomstbestendige bestaande voorraad 02. Nieuwbouw als kwalitatieve aanvulling 03. Betekenisvol leven: aandacht voor wonen, zorg en welzijn

04. Leefbare woonomgeving 05. Overkoepelend

1. Toekomstbestendige bestaande voorraad We maken prestatieafspraken met WoonFriesland over levensloopbestendige woningen We zetten onze nieuwe verzilverlening in We gaan met onze (toekomstige) ouderen in gesprek We zetten een informatiecampagne over toekomstbestendig wonen We begeleiden inwoners actief bij verhuiskeuzes

Versterking van de bestaande woningvoorraad Wat gaan we doen? We maken prestatieafspraken met WoonFriesland over het aanpassen van hun voorraad naar meer levensloopbestendige woningen. In de prestatieafspraken 2025 - 2028 met WoonFriesland en de Bewonersraad zijn de volgende afspraken vastgelegd: WoonFriesland zet zich in om verduurzaming van de sociale huurwoningen op Schiermonnikoog te realiseren en versnellen. De gemeente en WoonFriesland zetten zich in om – waar mogelijk – meer woningen levensloopbestendig te maken en maken hierover afspraken bij de woonzorgtafel.

Levensloopbestendige sociale huurwoningen

17% Aantal nultreden woningen in de woningvoorraad op Schiermonnikoog in 2023. Bron: Zorg op de Kaart (TNO)

Zo lang mogelijk thuis

Doorstromen

Wat gaan we doen? We zetten onze nieuwe verzilverlening in. Deze lening is beschikbaar voor huiseigenaren ouder dan 57 jaar en is bedoeld om de eigen woning te verbeteren, seniorvriendelijk te maken en/of te verduurzamen.

Wat gaan we doen? We gaan met onze (toekomstige) ouderen in gesprek over hun ondersteuningsbehoeften en kwalitatieve woonwensen en monitoren de vraag vanuit de doelgroep. We zetten een informatiecampagne op om huishoudens vroegtijdig te informeren over toekomstbestendig wonen. We begeleiden inwoners actief bij verhuiskeuzes en zetten instrumenten in om 60-plussers te verleiden en ontzorgen hen om te verhuizen naar een meer passende woning

Verzilverleningen schiermonnikoog In samenwerking met de Bewonersraad wordt er gewerkt aan de campagne ‘Wachten of ruilen'.

1 Aantal verstrekte verzilverleningen op Schiermonnikoog 2024. Bron: gemeente Schiermonnikoog

We onderzoeken de mogelijkheden voor de inzet van een verhuiscoach. Binnen het project Zorg op het eiland (Buitenkans) zijn we met (toekomstige) ouderen in gesprek over hun woon- en zorgbehoefte.

2. Nieuwbouw als kwalitatieve aanvulling We actualiseren onze woningbouwprogrammering We stellen beleid en kaders op voor bijzondere woonvormen We wijzen locatie(s) aan voor de realisatie van bijzondere woonvormen We zetten onze starterslening in We zetten instrumenten in om woningen betaalbaar te maken en houden

Wonen en zorg Haalbaarheidsonderzoek gereed 1 juli 2025 Stedenbouwkundige visie gereed 1 november 2025

Oude busremise Onderzoek naar financiële haalbaarheid In onderhandeling met Arriva Beslissing eventuele aankoop Q2 2025

Oost Stedenbouwkundige visie gereed 1 juli 2025 Duurzaam betaalbare koopwoningen

Oude Centrale Boelensschool Haalbaarheidsonderzoek voor coöperatieve ontwikkeling Bouwkundig onderzoek naar herbestemming (8-10 eenheden) Alleenstaanden en stellen Onderzoeken gereed Q3 2025

Sociale huurwoningen +/- 20 appartementen Gebiedsvisie en stedenbouwkundige visie gereed 1 juli 2025 Oplevering door WoonFriesland 2026

Bijzondere woonvormen “We doen onderzoek naar de realisatie van betaalbare huisvesting in de vorm van een coöperatieve en collectieve woonvorm in de Inspecteur Boelensschool. Daarnaast wordt in gezamenlijkheid met de provincie de kansrijkheid van een pilotproject voor de realisatie van tiny houses buiten het dorp verder verkend. Ook werken we in de Regiodeal samen met de andere Waddeneilanden aan innovatieve woonvormen.”

Startersleningen schiermonnikoog

1 Aantal verstrekte Startersleningen op Schiermonnikoog 2024. Bron: gemeente Schiermonnikoog

Duurzaam betaalbaar Restricties uit- en opbouwmogelijkheden Woningbouwcategorieën opnemen in bestemmingsplan KoopGarant

Nieuwbouwproject Oost Voor het nieuwbouwproject aan de Oostkant van het dorp wordt gekeken naar de mogelijkheid van een koopgarant constructie in combinatie met een korting op de grondprijs en de inzet van een starterslening. Op de manier hopen we de woningen langdurig betaalbaar te houden voor de doelgroep.

3. Betekenisvol leven: aandacht voor wonen, zorg en welzijn We versterken (bestaande) netwerken rondom kwetsbare inwoners We ondersteunen mantelzorgers We onderzoeken de mogelijkheden van een geclusterd woonzorgconcept op het eiland We nemen een fysieke gezonde leefomgeving die uitnodigt tot bewegen en ontmoeten expliciet mee bij nieuwe (bouw)projecten We presenteren onze beleidsvisie op sociale basis We breiden de mogelijkheden voor ontmoeting uit We werken samen met (thuis)zorg- en welzijnspartijen aan de brede opschaling en toepassing van hybride zorg We zetten een woonzorgtafel op We spelen mankracht vrij om de zorgtransformaties te begeleiden

Mantelzorgers

Woonzorgconcept We onderzoeken de mogelijkheden van een geclusterd woonzorgconcept op het eiland. Er is vanuit het Europese project Buitenkans 4 miljoen euro gereserveerd om mogelijkheden tot doorontwikkeling van het zorglandschap in kaart te brengen én te realiseren. De naam van dit project is Zorg op het Eiland. Hier is een projectleider voor aangetrokken. Er wordt gewerkt aan drie hoofdlijnen: Bestendigen eerstelijnszorg Geclusterd woonzorgconcept Dagbesteding

Fysiek gezonde leefomgeving Het omgevingsprogramma ‘Gezonde leefomgeving’ wordt vastgesteld in de tweede helft van 2025.

Er is een mantelzorgsteunpunt opgericht. We breiden geleidelijk het aanbod van het mantelzorgsteunpunt uit met bijvoorbeeld advies, webinars en respijtzorg. We zoeken aansluiting bij regionale initiatieven en steunpunten. De pilot dagcentrum kan bijdragen aan het ontlasten van mantelzorgers..

Dagcentrum en ontmoeten De voorbereidingen voor een pilot met dagbesteding op het eiland zijn in volle gang. We willen een plek realiseren waar mensen terecht kunnen voor sociale contacten, activiteiten, begeleiding en hulp van zorgverleners. Dit kan helpen tegen eenzaamheid, de onderlinge contacten versterken en de kwaliteit van leven verbeteren. We kijken ook naar de mogelijkheid om een welzijnscoach in te zetten. Deze coach kan helpen om de netwerken van mensen te versterken en hun zelfredzaamheid te vergroten. Opening dagbesteding 8 april 2025

4. Leefbare woonomgeving We werken uit welke beroepen cruciaal zijn en onder welke voorwaarden zij voorrang krijgen We gaan locaties aanwijzen en gereedmaken waar flexibele woonunits voor tijdelijk personeel kunnen worden gerealiseerd We gaan strenger reguleren en handhaven

Cruciale beroepsgroepen Piekhuisvesting voor tijdelijk personeel Samen met de ondernemers kijken we naar oplossingen voor de huisvesting van personeel in de piek van het seizoen. Met behulp van de Regiodeal onderzoeken we samen met de andere Waddeneilanden de mogelijkheden. Met het project Buitenkans zien we mogelijkheden om de uitvoering van initiatieven op het gebied van piekhuisvesting versneld tot uitvoer te brengen.

Bevoegde leerkrachten en docenten in het primair- of voorgezet onderwijs Bevoegde zorg- en ondersteuningsmedewerkers

Vastgelegd in de Huisvestingsverordening Schiermonnikoog 2024 - 2028

Regulering en handhaving

Q3 en verder

Q1 2025 Uitbreiding handhavingscapaciteit

Uitvoering

Q2 2025 Toezicht intensiveren

Q3 en verder Dossier opbouw

5. Overkoepelend We monitoren de ontwikkeling op de woningmarkt en de voortgang van onze woonvisie en uitvoeringsacties We formaliseren de samenwerking tussen de Waddeneilanden We maken jaarlijks prestatieafspraken met Woonfriesland, de Bewonersraad en onze zorgpartijen We gaan inwoners actief informeren over het voorrangstoewijzingsstelsel zoals opgenomen in de vernieuwde huisvestingsverordening

Data en cijfers Koopwoningen Aantal verkochte woningen 2024: 13* Ontwikkeling WOZ-waarde: +5,42%

Huurwoningen Aantal vrijgekomen huurwoningen 2024: 3 Aantal economisch maatschappelijk gebonden woningzoekenden: 132 Stijging t.o.v. aantal 2023: 8

Nieuwbouw Aantal nieuw gebouwde woningen: 1 *eenheden met woonfunctie, erfkwesties niet meegerekend.

Informatiecampagne woningtoewijzing Woningzoekenden zijn persoonlijk geïnformeerd over het systeem met betrekking tot de woningtoewijzing. Bij iedere toewijzing ontvangen alle afgewezen woningzoekenden een toelichting. Een flyer met informatie over de woningtoewijzing wordt in Q2 2025 verspreid.

Voortgangsrapportage Jaarlijks ontvangt de gemeenteraad een voortgangsrapportage over de woonvisie

Urgentieverordening Alle Friese gemeenten werken samen aan de ontwikkeling van een urgentieverordening, waarin de toewijzing van sociale huurwoningen aan urgenten wordt geregeld. Voor de Wadden geldt een uitzonderingspositie. Vaststelling Q4 2025.