Voortgangsrapportage Woningbouw

Voortgangsrapportage Woningbouw Nummer 1

Woningbouw 1. Organiseren ontwerpkracht 2. Vooruitkijken en voorbereiden 3. Tekenen en rekenen 4. Selectie voorkeursmodel 5. Procedures voeren 6. Bouwer selecteren 7. Bouwen

1. Organiseren ontwerpkracht Tweesporenbeleid ten aanzien van de 7 (inbreidings)locaties veel regie & sturing bij eigen grondpositie

januari 2025: Formuleren van een uitvraag voor de locaties: Oost , Gouden Driehoek / Oude Centrale, Oude Riich en LOC

meer faciliterende rol voor nieuwe woonconcepten en bij grondpositie van derden

Boelensschool vml. Arriva garage Noorderstreek 26

februari 2025: Gunning van twee opdrachten: A. SPECHT maakt een ontwikkelingsperspectief en stedenbouwkundig plan voor de Gouden Driehoek / Oude Centrale B. DAAD maakt het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan voor de locaties: Oost , Oude Riich en LOC

Prioriteit bij Oude Centrale en Oost

2. Vooruitkijken en voorbereiden We hebben ontwerpkracht aan boord! Geen volgordelijke aanpak, maar heldere processtappen en procesafspraken waar dat kan Vooruitkijken, vooruitdenken en doelgericht aan de slag: mogelijkheden en belemmeringen in kaart brengen Naast ontwerpen oriënteren we ons ook op: de te voeren planologische procedures: extern advies (second opinion) op onze eigen visie wordt medio april 2025 verwacht het vinden van een bouwer proces hoe we een plan in de markt zetten Inbedding Buitenkans

Betaalbaar

Buitenkans

Netcongestie

Eilandtoeslag

Stikstof Klimaatadaptatie

Bodem en water sturend

Duurzaam

De wijze waarop we de gelden kunnen inzetten zijn in februari 2025 afgetast met een staatssteunjurist en de vervolgacties hebben daardoor meer richting gekregen.

2. Vooruitkijken en voorbereiden Van alle te betrekken en te beoordelen aspecten die van invloed zijn op het slagen van de woningbouwplannen, hebben wij het minste invloed en grip op stikstofdepositie en netcongestie. Wij spannen ons maximaal in om deze bedreigingen te reduceren door onder andere: stikstofdepositie op basis van kengetallen vroegtijdig in beeld te brengen (medio april) in te zetten op het realiseren van extreem energiezuinige woningen na te denken over een passende bouwwijze.

Op basis van proefberekeningen hebben we een indicatie over de te nemen maatregelen die nodig zijn om de woningbouwplannen als gevolg van stikstofdepositie te kunnen uitvoeren. Dat vraagt om weldoordachte en gefundeerde keuzes!!

3. Tekenen en rekenen Vanaf maart 2025 zijn de twee bureaus aan de slag: Onder andere inventariseren van gegevens, ophalen van informatie, inplannen van projectgroepoverleggen en inplannen van participatietrajecten. Participatie wordt georganiseerd en is op de ontwikkeling/het plangebied toegesneden. Des te groter de ontwikkeling, des te intensiever willen we stakeholders betrekken. Ook worden tegelijkertijd potentiële bewoners benaderd. Op basis van alle informatie worden enkele modellen gepresenteerd (tekenen) en kunnen we op basis daarvan ook verder rekenen (o.a. betaalbaarheid, kosten, stikstofdepositie, etc.) Deze aanpak leidt tot integraal ontworpen en haalbare plannen die vervat zijn in de volgende producten: Oost: stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan Gouden Driehoek / Oude Centrale: ontwikkelingsperspectief en vervolgens stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan Oude Riich: stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan LOC: stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan

Uitvoering 2025 ............................................................................ 2026

1. Organiseren ontwerpkracht 2. Vooruitkijken en voorbereiden 3. Tekenen en rekenen 4. Selectie voorkeursmodel 5. Procedures voeren 6. Bouwer selecteren 7. Bouwen