Presentatie gemeenteraad 31 oktober_ML

4

Zorgeloos thuis op Schiermonnikoog 31 oktober 2023

Vanavond op het programma • Waar staan we nu? • Bespreken 95% versie woonzorgvisie en bijbehorend uitvoeringsprogramma • Uw vragen en opmerkingen

Waar staan we nu?

In 6 stappen naar een gedragen woonzorgvisie Kick-off met kopgroep, opstellen startnotitie (en herijken huisvestingsverordening)

Parallel: uitvoeren gerichte woonzorganalyse

Sessie met raad, enquête en participatiebijeenkomsten met streekhouders

Strategische richting woonzorgvisie met raad (en huisvestingsverordening)

Schrijven woonvisie en uitvoeringsprogramma met concrete acties

Reflectieronde, afronden en besluitvormingsproces

Rol van gemeenteraad: in 3 sessies naar een nieuwe woonzorgvisie Informeren en ophalen (mei): Eerste onderwerpen en thema’s woonzorgvisie Inhoudelijk in gesprek (juli): Strategische richting woonzorgvisie Puntjes op de i (nu)

De woonzorgvisie in één oogopslag

Kiezen in schaarste: niet alles kan tegelijk opgelost worden Wie kiest wordt gekozen: • Het knelt op meerdere thema’s. Door beperkt beschikbare ruimte kan niet alles tegelijk opgelost worden • Kiezen voor gerichte inzet op een aantal thema’s (niet alles een beetje) We kiezen bewust voor: • Betaalbaar bouwen voor jongeren en starters • Passende zorg op het eiland • Goede (tijdelijke) personeelshuisvesting

Zorgeloos thuis op Schiermonnikoog: visie op wonen en zorg in 2024 - 2029 ‘’Het is goed wonen op Schiermonnikoog, voor zowel jong als oud. We realiseren de woonwensen en woningbehoeften van onze inwoners zoveel mogelijk op het eiland. We vinden het belangrijk dat mensen zo lang mogelijk thuis kunnen blijven wonen en mee kunnen blijven doen in de samenleving. Tegelijkertijd willen we de unieke identiteit en leefbaarheid van het eiland behouden.’’ Vier belangrijke thema’s staan centraal: • Toekomstbestendige voorraad • Nieuwbouw met kwaliteit • Wonen, zorg en welzijn • Leefbaarheid

De vier belangrijke thema’s en doelen samengevat

Toekomstbestendige woningvoorraad

Wat zien we?

Grote verduurzamingsopgave bestaande voorraad. Vooral in particulier koop- en huursegment en binnen het beschermd dorpsgezicht Aanpassingsopgave bestaande voorraad. Behoefte aan levensloopbestendige woningen groeit. Nu 15% voorraad nultreden Doorstroming stokt: ouderen verhuizen niet vanzelf

Wat is onze visie?

Woningen moeten passend, duurzaam en levensloopbestendig zijn Passend bij de kwalitatieve wensen van onze inwoners Ouderen moeten thuis kunnen blijven wonen wanneer ze dit willen Voldoende woningen die geschikt zijn voor zelfstandig wonende met een afnemende mobiliteit of zorgbehoefte Meer bewustwording en minder drempels om door te stromen Inwoners denken op tijd na over toekomstbestendigheid woning en woonomgeving en ervaren minder drempels om te verhuizen

Wat gaan we doen?

Prestatieafspraken maken met WoonFriesland. Over geschikt maken woningvoorraad Verzilverlening inzetten. Voor bijvoorbeeld woningverbeteringen, verduurzaming en seniorvriendelijk maken Woonwensen ouderen in beeld brengen en monitoren Informatiecampagne opzetten. Gericht op vroegtijdige bewustwording over toekomstbestendig wonen en verhuismogelijkheden Inwoners actief verleiden en begeleiden bij verhuiswens

Nieuwbouw als kwalitatieve aanvulling

Wat zien we?

Betaal- en beschikbaarheid woningvoorraad onder druk. De gemiddelde WOZ-waarde is € 420.000 en de wachtlijst voor sociale huur is lang. Woningbehoefte gaat uit naar kleine (levensloopgeschikte) en betaalbare woning op het eiland. Innovatie woonvormen zijn in trek. Wilt u verhuizen naar een huurwoning of koopwoning? (n=50)

Hoeveel wilt u maximaal betalen voor uw toekomstige woning? (n=36) Minder dan € 300.000

17% Sociale huurwoning

Een middenhuurwoning 3%

€ 300.000 tot € 400.000

38%

44%

54%

€ 400.000 tot € 500.000

17% 6% 2%

€ 800.000 of meer Vrijesector huurwoning

Koopwoning 19%

Weet ik niet / geen antwoord

Wat is onze visie?

We zetten in op de bouw van 70 nieuwe woningen tot 2030

* De mogelijkheid voor het ontwikkelen van woningbouw op locatie Noord van Oost is niet zeker en afhankelijk van de te bouwen busremise. Hier wordt onderzoek naar gedaan.

Kiezen in schaarste: nieuwbouw is kwalitatief en complementair Focus ligt op betaalbare (koop)woningen voor jongeren en starters Een divers en betaalbaar woningbouwprogramma Inzetten op: appartementen, grondgebonden, alternatieve woonvormen in betaalbaar segment (huur en koop) en woningen in combinatie met zorg

Instrumenten nodig om woningen betaalbaar te houden Betaalbaar aanbod realiseren is stap één. Betaalbaar houden (meerjarig) is net zo belangrijk. Experimentele, flexibele en innovatieve woonvormen krijgen ruimte Er bestaat veel interesse naar bijzondere en innovatieve woonvormen. Voldoende passende woningen voor alle doelgroepen vraagt om kwalitatief, divers en flexibel aanbod.

Wat gaan we doen?

Woningbouwprogrammering actualiseren en uitwerken. Aansluitend bij ambities en doelen woonzorgvisie Beschik- en betaalbaarheidsinstrumenten inzetten (deels uit rapport: duurzaam betaalbare koopwoningen op Oost) Locatie(s) aanwijzen en beleid opstellen voor experimentele, flexibele en innovatieve (particuliere) initiatieven

Betekenisvol leven: aandacht voor wonen, zorg en welzijn

Wat zien we?

Driedubbele vergrijzing leidt tot groeiende zorgvraag. Deze moet grotendeels thuis verleend worden (Rijksbeleid). Momenteel geen intramurale zorgvoorziening Inwoners geven aan zorg liefst thuis of in een woonzorgvoorziening op het eiland te verkrijgen

Wat is onze visie?

Samen zorgen voor een thuis voor iedereen Voor alle inwoners een passende woning en omgeving met zorg in de buurt Iedereen moet op het eiland kunnen blijven wonen Streven naar het realiseren van een geclusterd woonzorgconcept op het eiland Goede sociale basis belangrijk voor zelfredzaamheid en tegen eenzaamheid Zorgen voor een breed en laagdrempelig aanbod van activiteiten en ondersteuning. Toewerken naar meer hybride zorg Hybride zorg is nodig om zorgkloof te dichten.

Wat gaan we doen?

Netwerken rondom kwetsbare inwoners versterken. Om aangenaam en zelfstandig te kunnen blijven wonen Mantelzorgers ondersteunen. Met mantelzorgsteunpunt en -beleid Mogelijkheden geclusterd woonzorgconcept (verder) onderzoeken Gezonde en fysieke leefomgeving meenemen bij (nieuwbouw) projecten Beleidsvisie sociale basis maken. Met aandacht voor sociale samenhang, mantelzorg, eenzaamheid en vrijwilligers Mogelijkheden voor ontmoeting uitbreiden. Inloopvoorziening Koningshuis uitbreiden en mogelijkheden dagbesteding onderzoeken Opschalen van hybride zorg toepassingen Woonzorgtafels organiseren. Meer afstemming en kennisuitwisseling is nodig

Leefbare woonomgeving

Wat zien we?

Goede huisvesting voor tijdelijk personeel is schaars, zorgt voor problemen: schrijnende woonsituaties, afhankelijkheid, druk op reguliere woningmarkt en uitstraling eiland. Reguliere woningvoorraad wordt gebruikt voor recreatie. Deels als tweede woning en deels als recreatie woning. Vergroot krapte en vermindert vitaliteit en leefbaarheid

Wat is onze visie?

Voorrang bij woningtoewijzing voor doelgroepen die vitaliteit eiland versterken Zorgen dat cruciale doelgroepen die de vitaliteit van het eiland versterken voorrang krijgen bij een sociale huurwoning Meer locaties nodig voor tijdelijk geclusterde personeelswoningen Goede personeelshuisvesting is een randvoorwaarde voor de economie Woningen zijn om in te wonen Zorgen dat woningen in het dorp permanent bewoond worden

Wat gaan we doen?

Cruciale beroepen uitwerken. Aan wetswijziging hiervoor wordt gewerkt. Locaties tijdelijke huisvesting aanwijzen en gereedmaken. Voor flexibele huisvesting van tijdelijk personeel (piekseizoen) Reguleren en handhaven. Gebruik van woningen en situaties waarin woonregels worden overtreden

Wat gaan we overkoepelend doen?

Monitoren en bijsturen waar nodig. Jaarlijks voortgang en ontwikkelingen monitoren en verslag uitbrengen aan gemeenteraad. We sturen bij waar nodig Samenwerking Waddeneilanden formaliseren. Om meer van elkaars kennis en ervaring te kunnen profiteren Prestatieafspraken maken met WoonFriesland, de bewonersraad en zorgpartijen Inwoners actief informeren over toewijzingsstelsel

Belangrijk aandachtspunt: de opgaven zijn groot!