Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan Woudweg 26

Raadsvoorstel

Aan:

De gemeenteraad van Schiedam

Registratienummer:

22VR014

Steller:

H.J. Solle, Ruimtelijke Ontwikkeling & Beleid

Telefoonnummer steller:

010 2191739

Portefeuillehouder:

Wethouder Laan

Publicatie :

Openbaar

Onderwerp:

Vaststellen bestemmingsplan Woudweg 26

12 april 2022

A. Voorgesteld besluit:

Voorgesteld wordt: 1. de zienswijze van de Gasunie gegrond te verklaren, overeenkomstig de Nota Zienswijzen; 2. het bestemmingsplan Woudweg 26 gewijzigd vast te stellen. B. Aanleiding:

Op 22 februari 2022 is het bestemmingsplan Verzamelherziening 2022 vastgesteld (22VR001). De locatie Woudweg 26 was opgenomen in het ontwerp van dat bestemmingsplan. Een zienswijze gericht op deze locatie maakte echter een nadere onderbouwing van de bestemmingslegging nodig. Omwille van de voortgang is besloten de locatie Woudweg 26 uit het plan Verzamelherziening te halen, en de bestemmingslegging via een afzonderlijk bestemmingsplan vast te leggen. C. Maatschappelijk doel:

Het verbeteren van de rechtszekerheid en duidelijkheid voor een ieder, door de bestaande situatie van correcte bouw- en gebruiksmogelijkheden in een bestemmingsplan te voorzien. D. Argumenten:

1.1 Zienswijze op het ontwerp-bestemmingsplan Verzamelherziening 2022 Het ontwerp-bestemmingsplan Verzamelherziening 2022, inclusief locatie Woudweg 26, heeft van 24 november 2021 tot en met 5 januari 2022 ter inzage gelegen. Gedurende de inzagetermijn kon een ieder een zienswijze op het ontwerpplan geven. Er is één zienswijze ontvangen, van de Gasunie, gericht op de locatie Woudweg 26. 1.2 Concept beantwoording zienswijze Woudweg 26 De zienswijze is samengevat en van een concept-beantwoording voorzien in de Nota zienswijzen (bijlage bij het raadsbesluit). De zienswijze ziet op een nadere onderbouwing van de bestemmingslegging voor de locatie vanwege de nabij gelegen aardgastransportleiding. In afstemming met de Gasunie is deze onderbouwing uitgewerkt en verwerkt in het voorliggende bestemmingsplan. Voorgesteld wordt de zienswijze gegrond te verklaren.

2.1 Inhoud bestemmingsplan Het bestemmingsplan heeft betrekking op het erf met bebouwing van de voormalige boerderij Woudweg 26 (de Adrianushoeve). Deze wordt sinds enkele jaren gebruikt door Schaapskudde Vockestaert, als uitvalsbasis voor het beheer en onderhoud van het omliggende landschap van Midden-Delfland (huisvesten schapen, opslag van materiaal en materieel etc.). Het pand wordt ook beperkt gebruikt voor educatieve activiteiten, als startpunt voor rondleidingen en voor een jaarlijkse open dag. De bestemmingslegging is afgestemd op de bestaande situatie. Er is een bouwvlak gelegd rondom de bebouwing, en de toegestane functies zijn afgestemd op het gebruik in het kader van landschaps- en natuurbeheer. Gelet op het beperkte gebruik van het perceel is sprake van een verantwoorde bestemmingslegging. Met het vaststellen van het bestemmingsplan eindigt ook de huidige situatie waarin de bebouwing onder het overgangsrecht aanwezig is. 2.2 Geen vaststelling exploitatieplan Op grond van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening moet een exploitatieplan worden vastgesteld indien een bestemmingsplan een ontwikkeling mogelijk maakt als bedoeld in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening. Het vastleggen van het gebruik en de bestaande bebouwing is geen ontwikkeling zoals bedoeld in artikel 6.2.1 Bro.

Om die reden hoeft bij het bestemmingsplan geen exploitatieplan te worden vastgesteld. 2.3 Subcommissie zienswijzen De raad is bevoegd om het bestemmingsplan vast te stellen. De indiener van de zienswijze dient, voorafgaand aan de behandeling van het voorstel door de raad, te worden uitgenodigd voor een hoorzitting van de subcommissie zienswijzen. Dit zal vermoedelijk niet nodig zijn, aangezien de Gasunie heeft aangegeven in te kunnen stemmen met de gewijzigde versie van het bestemmingsplan. E. Duurzaamheid

Een actueel planologisch kader draagt bij aan een duurzaam gebruik van de ruimte en zorgt er voor dat duidelijkheid bestaat over de planologische situatie in onze gemeente. De bestemmingslegging draagt verder bij aan een duurzaam beheer van het cultuurhistorisch en ecologisch waardevolle landschap van Midden-Delfland. F. Kanttekening en risico’s:

1.1 Mogelijkheid tot beroep staat open Tegen het raadsbesluit tot vaststelling van het bestemmingsplan staan de bekende wettelijke rechtsmiddelen open. Beroep kan worden ingesteld bij de Raad van State, en eventueel kan daarbij worden verzocht om een voorlopige voorziening.

G. Financiën:

Een herziening van een bestemmingsplan kan leiden tot planschade. Voor de afhandeling hiervan bestaan separate (wettelijke) procedures. Deze staan los van het voorgenomen besluit om het bestemmingsplan te herzien. Daarbij weegt het algemene belang dat is gediend met herziening van het bestemmingsplan veelal zwaarder dan de individuele financiële belangen van de betrokken eigenaren. Overigens is, gelet op de aard van het bestemmingsplan, de verwachting dat sprake is van voor vergoeding in aanmerking komende planschade, beperkt. H. Uitvoering (TA-tekst, planning, communicatie, publicatie, evaluatie/controle etc.):

Het raadsbesluit wordt op de gebruikelijke (wettelijke) wijze bekendgemaakt. De indiener van de zienswijze wordt schriftelijk over het raadsbesluit geïnformeerd. Bijlage(n):

-

22BIJ00636 bestemmingsplan Woudweg 26 22BIJ00600 Nota Zienswijzen

burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris, de burgemeester,

C.E. Bos

C.H.J. Lamers

De raad van de gemeente Schiedam; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 12 april 2022 (22VR014) gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening, Besluit: 1.

de zienswijze van de Gasunie gegrond te verklaren, overeenkomstig de Nota Zienswijzen; 2. het bestemmingsplan Woudweg 26 gewijzigd vast te stellen. Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Schiedam in zijn openbare vergadering van 31 mei 2022.

de griffier,

de voorzitter,

J.W. Scherpenzeel

C.H.J. Lamers

Bijlage: 1. Nota zienswijzen bestemmingsplan Woudweg 26 (nr. 22BIJ00600)