Raadsvoorstel Afsluiting grondexploitatie Wetenschappersbuurt

Raadsvoorstel

Aan:

De gemeenteraad van Schiedam

Registratienummer:

21VR086

Steller:

S.B.J. Jansen, Vastgoed, Grondbeleid en Ondersteuning a.i.

Telefoonnummer steller:

010 2191761

Portefeuillehouder:

Wethouder Laan Wethouder Houtkamp

Publicatie :

Openbaar

Onderwerp:

Afsluiting grondexploitatie Wetenschappersbuurt

9 november 2021

A. Voorgesteld besluit:

1. de nacalculatie Wetenschappersbuurt (grondexploitatie) vast te stellen, inhoudende: - de grondexploitatie Wetenschappersbuurt af te sluiten per 31-12-2021; - een bedrag van € 137.258 te storten in de reserve restwerken ter dekking van de kosten van de restwerken 2022. - een extra dotatie te doen aan de voorziening dekking tekorten bouwgrondexploitaties van € 44.592 ter afdekking van het hogere verwachte negatieve resultaat Wetenschappersbuurt per 31-12-2021 vanuit de egalisatiereserve grondbedrijf. - de financiële gevolgen van de afsluiting Wetenschappersbuurt te verwerken in de programmabegroting 2021 conform bijlage begrotingswijziging afsluiting grondexploitatie Wetenschappersbuurt. 2. de door het college op 9 november 2021 opgelegde geheimhouding op het document ‘Nacalculatie Wetenschappersbuurt’ te bekrachtigen, op grond van artikel 25 lid 3 van de Gemeentewet, in samenhang met artikel 10 lid 2 sub b van de Wet openbaarheid van bestuur, gelet op de bescherming van de financiële en economische belangen van de gemeente. B. Aanleiding:

De herstructurering van de Wetenschappersbuurt (buurt 15 in Oost) is nagenoeg afgerond. Alle opbrengsten zijn gerealiseerd en dit geldt – op enkele restwerken na – tevens voor de kosten. Conform het grondbeleid kan de grondexploitatie worden afgesloten als er een nacalculatie is opgesteld. De nacalculatie en afsluiting van de grondexploitatie worden hierbij voorgelegd. C. Maatschappelijk doel:

De grondexploitatie Wetenschappersbuurt betreft het uitvoerend instrument voor de herstructurering van buurt 15 in de wijk Oost.

Nieuwe woningen in de Wetenschappersbuurt:

De grondexploitatie is afgerond, het betreft hier een verlieslatende grondexploitatie. Het uiteindelijke tekort is € 1,0 mln lager dan bij opening van de grondexploitatie werd voorzien. D. Argumenten:

a. De grondexploitatie Wetenschappersbuurt kan worden afgesloten, alle werkzaamheden – behoudens enige restwerken- zijn uitgevoerd en er zijn geen opbrengsten meer. De restwerken in 2022 omvatten een ophoging van een bodemzetting in het gebied. b. Er wordt geadviseerd geheimhouding op te leggen op de nacalculatie en het rekenmodel Wetenschappersbuurt, gelet op de economische en financiële belangen van de gemeente.

E. Duurzaamheid

F. Kanttekening en risico’s:

Na afsluiting van de grondexploitatie zijn er geen risico’s meer voor de Wetenschappersbuurt. G. Financiën:

De grondexploitatie Wetenschappersbuurt wordt per 31-12-2021 afgesloten. Per 31-12-2021 wordt naar verwachting nog € 137.258 gestort in de reserve restwerken afgesloten grondexploitaties voor de afronding van de grondwerken in 2022 (werkelijk bedrag te storten in reserve restwerken afgesloten grondexploitaties wordt bepaald per 31-12-2021 in verband met de nog lopende werkzaamheden).

Het tekort op de grondexploitatie Wetenschappersbuurt per 31-12-2021 bedraagt naar huidige verwachting € 9.104.805 (en is daarmee € 44.592 hoger dan voorzien) en zal per 31-12-2021 ten laste van de voorziening dekking tekorten bouwgrondexploitaties worden gebracht. Voorgesteld wordt voor het extra te verwachten tekort op de grondexploitatie Wetenschappersbuurt per 31-12-2021 een extra storting te doen in de voorziening dekking tekorten bouwgrondexploitaties van € 44.592. Ter dekking hiervan wordt een onttrekking gedaan aan de egalisatiereserve grondbedrijf (reserve voor verrekening van positieve en negatieve resultaten op grondexploitaties gevormd uit fiscaal oogpunt, saldo per 5-11-2021 € 757.936 en na deze onttrekking € 713.344). Alle financiële consequenties zijn verwerkt in de bijlage begrotingswijziging afsluiting grondexploitatie Wetenschappersbuurt 2021. De raad wordt voorgesteld de begroting 2021 conform de bijlage begrotingswijziging afsluiting grondexploitatie Wetenschappersbuurt te verwerken in de programmabegroting 2021. Na afsluiting van de grondexploitatie zijn er geen risico’s meer voor de Wetenschappersbuurt. De reservering voor risico’s Wetenschappersbuurt in de risicoreserve ad € 15.000 komt te vervallen in de jaarrekening 2021 ten gunste van de algemene reserve. H. Uitvoering (TA-tekst, planning, communicatie, publicatie, evaluatie/controle

etc.): -

Bijlage(n): Nacalculatie Wetenschappersbuurt (Geheim) Begrotingswijziging afsluiting grondexploitatie Wetenschappersbuurt 2021

burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris, de burgemeester,

C.E. Bos

C.H.J. Lamers

De raad van de gemeente Schiedam; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 9 november 2021 ( 21VR086) Besluit: 1. de nacalculatie Wetenschappersbuurt (grondexploitatie) vast te stellen, inhoudende: - de grondexploitatie Wetenschappersbuurt af te sluiten per 31-12-2021; - een bedrag van € 137.258 te storten in de reserve restwerken ter dekking van de kosten van de restwerken 2022. - een extra dotatie te doen aan de voorziening dekking tekorten bouwgrondexploitaties van € 44.592 ter afdekking van het hogere verwachte negatieve resultaat Wetenschappersbuurt per 31-12-2021 vanuit de egalisatiereserve grondbedrijf. - de financiële gevolgen van de afsluiting Wetenschappersbuurt te verwerken in de programmabegroting 2021 conform bijlage begrotingswijziging afsluiting grondexploitatie Wetenschappersbuurt. De wijziging van de programmabegroting voor 2021 luidt als volgt: Verhoging

Verlaging

Lasten

Programma 2 Ruimtelijke Inrichting in samenhang

€

10.436.172

€

9.104.805

€

1.331.367

€

-

Baten

Programma 2 Ruimtelijke Inrichting in samenhang

2. de door het college op 9 november 2021 opgelegde geheimhouding op het document ‘Nacalculatie Wetenschappersbuurt’ te bekrachtigen, op grond van artikel 25 lid 3 van de Gemeentewet, in samenhang met artikel 10 lid 2 sub b van de Wet openbaarheid van bestuur, gelet op de bescherming van de financiële en economische belangen van de gemeente. Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Schiedam in zijn openbare vergadering van 14 december 2021.

de griffier,

de voorzitter,

J.W. Scherpenzeel

C.H.J. Lamers