Raadsvoorstel Afsluiting grondexploitatie Oranjeburgh

Raadsvoorstel

Aan:

De gemeenteraad van Schiedam

Registratienummer:

20VR077

Steller:

S.B.J. Jansen, Vastgoed, Grondbeleid en Ondersteuning

Telefoonnummer steller:

010 2191761

Portefeuillehouder:

Wethouder Minhas Wethouder Houtkamp

Publicatie :

Openbaar

Onderwerp:

Afsluiting grondexploitatie Oranjeburgh

22 december 2020

A. Voorgesteld besluit:

a. de nacalculatie Oranjeburgh (grondexploitatie) vast te stellen, inhoudende: - de grondexploitatie Oranjeburgh af te sluiten per 31-12-2020; - een bedrag van € 219.754,- te storten in de reserve restwerken ter dekking van de kosten van de restwerken 2021. - de overige financiële gevolgen van de afsluiting Oranjeburgh te verwerken in de jaarrekening van 2020 b. de door het college op 22 december 2020 opgelegde geheimhouding op het document ‘Nacalculatie Oranjeburgh’ te bekrachtigen, op grond van artikel 25 lid 3 van de Gemeentewet, in samenhang met artikel 10 lid 2 sub b van de Wet openbaarheid van bestuur, gelet op de bescherming van de financiële en economische belangen van de gemeente.

B. Aanleiding:

De omvorming, van de oude locatie van het Vlietlandziekenhuis naar een woningbouwlocatie, is nagenoeg afgerond. Alle opbrengsten zijn gerealiseerd en dit geldt – op enkele restwerken na – tevens voor de kosten. Conform het grondbeleid kan de grondexploitatie worden afgesloten als er een nacalculatie is opgesteld. De nacalculatie en afsluiting van de grondexploitatie worden hierbij voorgelegd.

Oude ziekenhuislocatie

Nieuwe woonwijk “Oranjeburgh”

C. Maatschappelijk doel:

De grondexploitatie Oranjeburgh betreft het uitvoerend instrument voor de verwezenlijking van het gelijknamige bestemmingsplan.

Nieuwe woningen op Oranjeburgh:

D. Argumenten:

1a. De grondexploitatie Oranjeburgh kan worden afgesloten, alle werkzaamheden – behoudens enige restwerken- zijn uitgevoerd en er zijn geen opbrengsten meer. 1a. De restwerken hebben betrekking op het opleveren van het openbaar gebied. Zo wordt er nog gewerkt aan de groenvoorziening. Wensen van de nieuwe bewoners worden daarbij uitdrukkelijk meegenomen. 1b/2 Er wordt geadviseerd geheimhouding op te leggen op de nacalculatie en het rekenmodel Oranjeburgh, gelet op de economische en financiële belangen van de gemeente.

E. Duurzaamheid

Met name waterretentie en het tegengaan van hittestress zijn belangrijke verduurzamingsmaatregelen. Oranjeburgh draagt bij aan waterretentie middels de relatief grote dichtheid aan particuliere tuinen. Het planten van extra bomen beoogt daarnaast -onder meer hittestress in de stad tegen te gaan. F. Kanttekening en risico’s:

Met deze afsluiting kan de reservering voor risico’s Oranjeburgh in de weerstandcapaciteit ad € 55.658,- komen te vervallen ten gunste van het rekeningresultaat 2020. G. Financiën:

De grondexploitatie is afgerond, het betreft hier een verlieslatende grondexploitatie. Het uiteindelijke tekort is naar verwachting circa € 0,37 miljoen lager dan vooraf in 2012 voorzien en € 0,06 miljoen dan de actuele voorziening dekking tekorten Oranjeburgh per 2020. Het tekort op de grondexploitatie per 31-12-2020 zal ten laste van de voorziening dekking tekorten bouwgrondexploitaties worden gebracht in de jaarrekening 2020. Het resterende bedrag ad circa € 0,06 miljoen aan voorziening dekking tekorten voor Oranjeburgh zal vrijvallen ten gunste van het rekeningresultaat 2020. In bovengenoemde resultaten is reeds rekening gehouden met de resterende nog uit te voeren werkzaamheden (openbaar gebied en interne begeleiding) in 2021 waarvoor een storting in de reserve restwerken afgesloten grondexploitaties wordt voorgesteld ad naar verwachting € 0,22 miljoen. Met deze afsluiting kan ook de reservering voor risico’s Oranjeburgh in de weerstandcapaciteit ad € 55.658,- komen te vervallen ten gunste van het rekeningresultaat 2020. H. Uitvoering (TA-tekst, planning, communicatie, publicatie, evaluatie/controle etc.):

....

Bijlage(n):

20BIJ01538_nacalculatie Oranjeburgh (geheim)

burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris, de burgemeester,

drs. M.A. van den Hende, wnd.

C.H.J. Lamers

De raad van de gemeente Schiedam; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 22 december 2020 ( 20VR077) Besluit: a. de nacalculatie Oranjeburgh (grondexploitatie) vast te stellen, inhoudende: - de grondexploitatie Oranjeburgh af te sluiten per 31-12-2020; - een bedrag van € 219.754,- te storten in de reserve restwerken ter dekking van de kosten van de restwerken 2021. - de overige financiële gevolgen van de afsluiting Oranjeburgh te verwerken in de jaarrekening van 2020 b. de door het college op 22 december 2020 opgelegde geheimhouding op het document ‘Nacalculatie Oranjeburgh’ te bekrachtigen, op grond van artikel 25 lid 3 van de Gemeentewet, in samenhang met artikel 10 lid 2 sub b van de Wet openbaarheid van bestuur, gelet op de bescherming van de financiële en economische belangen van de gemeente.

Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Schiedam in zijn openbare vergadering van 2 februari 2021.

de griffier,

de voorzitter,

J. W. Scherpenzeel

C.H.J. Lamers