Raadsinformatieavond 16 september 2025 Presentatie SchieDistrict

Gebiedsontwikkeling SchieDistrict

schaalsprong in wonen, werken, bereikbaarheid en een leven lang ontwikkelen

Samenhang in: - Fysiek opzicht - Maatschappelijk opzicht - Financieel opzicht

Rode draad fysiek

Rode draad maatschappelijk: bouwen aan een ecosysteem

Rode draad financieel

Er zijn 3 grondexploitaties, Diverse Lijnbudgetten, Verschillende Subsidies (MRDH, WBI, infra)

Fysieke barrières doorbreken

Verbinding maken tussen de gebieden door de barieren van de bestaande A20, het spoor en de Horvathweg te doorbreken.

Verbinden met de bestaande stad

Ontwikkeling Peperkliplocatie

Peperkliplocatie – ca 220 appartementen, basisschool, sportzaal, maatschappelijk centrum en zorgfuncties. ==>Start sloop zomervakantie 2026 start bouw Q4 2026

Ontwikkeling Boerhaavepassage - Lidl locatie onder de Horvathweg - Parkeergarage voor Lidl en Oost onder de metro - boven garage Ca.1 70 studentenwoningen

Resultaten Peperkliplocatie • November 2021: Raad stemt in met ontwikkeling ‘Hart van de Wijk’ • Maart 2022: Gemeente en Primo sluiten overeenkomst • April 2025: Raad stemt in met bouw school, sportzaal, woningen en maatschappelijk centrum • Juni 2025: Gronduitgifte aan de ontwikkelaar • Gehele periode: heel veel geparticipeerd met de wijk • September 2025: Gewijzigd ‘bestemmingsplan’ is vastgesteld (participatie werkt!)

Resultaten Boerhaavepassage • Maart 2025: • Mei 2025: • Q4 2025:

Aanbesteding voor de passage afgerond en gegund Overeenkomst tankstation, verplaatsing andere zijde Horvathweg Reserveringsovereenkomst met Lidl voor winkel/garage/woningen

Verbinden met de bestaande stad

MIRT-verkenning vernieuwd station

Station Schiedam Centrum

Participatie: enquête naar station

Gemeente en MRDH geven startsein samen met: - Ondernemersvereniging - Wijkbewoners/reizigers - Fietsersbond - Gehandicaptenorganisatie VGR - Belangenverenigingen

Resultaten station:

• Lobbytraject vanaf 2018 leidt tot deelname MIRT Oude Lijn • November 2022: Besluit MIRT-verkenning

• Eind '24: afronding eerste helft (Kansrijke Oplossingen; raadsbrief dec. ‘24) • Station Schiedam: concept voorkeursoplossing • Planning: besluitvorming over fasering van alle onderdelen Oude Lijn in BO-MIRT (nov. '25)

Gebiedsontwikkeling rondom hoogwaardige OV-knoop

Ontwikkelingen stationsplein zuid

Terras aan Schie – 130 appartementen, inmiddels opgeleverd (koop en huur)

S’MAAK – gestart Q1 2025 91 appartementen + kantoor

Ontwikkelingen stationsplein Noord: Schieveste

Schieveste– 3000 woningen, met divers programma. Start handeling 22 september 2025 met de minister

Stationsplein Noord: Schieveste

Kwaliteitsplan, Aandachtpunten & Masterplan

Hoogwaardige buitenruimte

Groen

Ondergronds Afval Systeem, OAS • Infrastructuur voor het afvoeren van afval uit een gebied • Voor meerdere (gescheiden) afvalstromen • Volledig automatisch • Ondergrondse/onzichtbare infrastructuur • Eerste project in 1961 in Stockholm

Resultaten Schieveste: • December 2018: Grondreserveringsovereenkomst marktpartijen OCS

• Maart 2019:

Start participatietraject

• November 2019: Masterplan marktpartijen • Januari 2020:

Raad besluit tot nieuw Bestemmingsplan/ MER

• Maart 2020:

Overeenkomst met Delft studentenhuisvesting

• September 2020: WBI-geld van Rijk voor investeringen 18,05 miljoen euro

• September 2021: Overeenkomst met OCS voor de eerste gronduitgifte • September 2021: Overeenkomst met CAS voor bouwrijp maken • Eind 2021:

Raad stelt Bestemmingsplan vast, 3 beroepen

• Mei 2023:

RvS vernietigt BP. Raad stelt in 28 dagen nieuw BP vast

• Q3 2025:

Start bouw Schieveste, op 22/9/2025 officieel moment

Innovatieve, duurzame en toekomstbestendige bedrijventerreinen

’s-Gravelandsepolder West

MICS

Spaanse Polder

Bedrijventerreinen, begin gebiedsontwikkeling

Strickledeweg 101, 107, 109

Nieuwpoortweg/Jan van Riebeeckweg

Hoek Strickledeweg/Kommiezenlaan

Strickledeweg 51, 59

Kommiezenlaan 30

Bettoweg 19, 21

Duurzame toekomstbestendige buitenruimte

Leven Lang Ontwikkelen

Aanmeldingen Break to Innovate

Knappe koppen, slimme handjes

Mechatronica: • Elektrotechniek • Werktuigbouwkunde/Metaal • Robotisering • Meet- en regeltechniek/ICT

Knappe koppen, slimme handjes 1 Atlas

4 Mano

5 Apex

3 Spectrum

Resultaten Polders: • Eind 2018:

Holsteiner-aanpak krijgt economische opvolging

• 1e kwartaal 2019: Vaststelling Ruimtelijke Economische Visie

• Najaar 2019:

Ontwikkelperspectief Polders + Duurzaamheidskader

• 2020:

Kwartiermaker LLO aangesteld

• Juni 2021:

Overeenkomst met ontwikkelaar SDK Vastgoed

• 2022:

Eerste bouwborden in de polders

• 2023-2024:

Onderwijs vestigt zich op MICS

• Tot 2025:

37 lopende Overbrugging/reserveringen of opties en Gronduitgiften 32 tot heden

www.schiedistrict.nl