Presentatie SchieDistrict Beeldvormende avond 20 juni 2023
Tekst van het document
Gebiedsontwikkeling SchieDistrict
20 juni 2023
Schaalsprong in wonen, werken & bereikbaarheid Iedereen in Schiedam moet goed kunnen: -wonen -werken -verblijven -zich een leven lang kunnen ontwikkelen
Besluitvorming tot nu toe (1) • • • • • • • •
Holsteiner-aanpak polders Schiedam-Rotterdam (mei 2014) Vaststelling gebiedsopdracht en grex bedrijventerreinen (sept 2018) Ontwikkelperspectief Spaanse Polder/‘s-Gravelandsepolder (oktober 2019) Duurzaamheidskader bedrijfsvastgoed (november 2019) Grondovereenkomst Hotel De Veste Schiedam (sep 2019) Actualisatie gebiedsopdracht (april 2020) Vaststelling bestemmingsplan bedrijventerreinen (dec 2020) Toekenning bijdrage Woningbouwimpuls voor - Stadsvisie 2030 Schieveste (september 2020) - Woonvisie - Mobiliteitsvisie - Kadernota Economie
Besluitvorming tot nu toe (2) • •
• • • • • • • •
Bestemmingsplan en grex Schieveste (september 2021) Eerste gronduitgifte Schieveste (september 2021) Visie Stationsgebied en grex (november 2021) Ontwikkelovereenkomst SDK Mechatronica Campus (juni 2021) Besluitvorming gunning haalbaarheidstudie Peperklip (aug 2022) BO-MIRT: startbesluit Verkenning Schiedam C. en Kethel (nov. 2022) Diverse reserverings- en uitgifteovereenkosten bedrijventerreinen - Stadsvisie 2030 Voorfinanciering studie kosten MIRT (maart 2023) - Woonvisie - Mobiliteitsvisie Addendum grondcontract ‘s MAAK (mei 2023) - Kadernota Herzien Bestemmingsplan Schieveste n.a.v. Economie uitspraak R.v.State (mei 2023)
Inhoudsopgave: • Deel 1: Samenhang • Deel 2: Stationsgebied
• Deel 3: Schieveste • Deel 4: Bedrijventerrein
Deel 1 Samenhang van projecten in: - Financieel opzicht
- Maatschappelijk opzicht - Fysiek opzicht
Samenhang in financiën Spaanse Polder Er is een samenhang tussen: 1.
Woningbouwimpulsgelden
2.
Cofinanciering • Schieveste • Station Schiedam Centrum
3.
Grondexploitaties: • Grex Schieveste • Grex Bedrijventerrein • Grex Stationsomgeving
Schieveste
Stationsgebied
Samenhang maatschappelijk opzicht: LLO
Samenhang maatschappelijk opzicht: participatie Aantal Studenten HR
124
Aantal leerlingen Girls day
65
Leerlingen Talentklas
150
Participerende bedrijven
8
Minors in het gebied
4
Events
20
Aandacht in de pers
27
Samenhang in fysiek opzicht: Aansluiting met de stad
Samenhang in fysiek opzicht: Aansluiting met de stad
Deel 2: Stationsomgeving
20 juni 2023
Stationsgebied: visie en ambitie
MIRT-verkenning Oude Lijn • Spoorlijn Leiden – Dordrecht • 4 Knooppuntstations (w.o. Schiedam C.) • 4 nieuwe stations (w.o. Kethel) • Meer (stop)treinen per uur • Mobiliteit en verstedelijking samen
Een schaalsprong in wonen, werken en bereikbaarheid rond een optimaal werkende, ruimtelijk hoogwaardige OV-knoop Schiedam
MIRT • 2018-2022: lobby • Startbeslissing in BO-MIRT 10 nov. 2022 • Schiedam Centrum; nieuw station Kethel • Budget totale Oude Lijn (€ 1,5 miljard) • gezamenlijke aanbestedingsstrategie gehele oude lijn; aanbesteding Schiedam gestart februari 2023 • Planning • Gunning Schiedam verkenning: 1 oktober 2023 • BO-MIRT Nota Kansrijke Oplossingen: Q4 2024 • BO-MIRT Nota Voorkeursalternatief: Q4 2025
Terras aan de Schie (Amec-gebouw) Oplevering woningen zomer 2024
Kop van de Singel (s’MAAK)
appartementen, kantoor Woonplus en horeca
Peperklip met wijkvoorzieningen
Participatie •
‘s Maak 9 (online) bijeenkomsten
•
Peperkliplocatie Buurtgesprekken in Oost • 33 stakeholders (bewoners/ondernemers/kinderen Welzijn werk, sport enz. • 7 wandelingen/1 keer fiets
•
Station Schiedam Centrum
Aandachtspunten vanuit de buurt
Deel 3: Schieveste
20 juni 2023
Schieveste nu en straks…
Schieveste
Schieveste planning bouwrijpmaken • • • • • • • • •
einde inzage termijn bestemmingsplan Start bouwrijpmaken afsluiten P&R achter station grond geschikt maken verwijderen verhardingen verwijderen riool, kabels en leidingen en omleggen Wko aanleg nieuwe kabels en leidingen aanleg riool en ondergrondsafvalsysteem eerste paal woningen
19 juli 2023 1 oktober 2023 1 oktober 2023 4e Kwartaal 2023 1e en 2e 2024 3e kwartaal 2024 4e kwartaal 2024 en 1e kwartaal 2025 2e en 3e kwartaal 2025 4e kwartaal 2025
Schieveste planning Onderdoorgang • • • • • •
Voorlopig ontwerp Onderdoorgang, gemaakt door gemeente, gereed Aanbestedingstraject door ProRail Aannemer realisatie Onderdoorgang bekend Werkvoorbereiding door aannemer Realisatie Oplevering Onderdoorgang
4e kwartaal 2023 2024 december 2024 2025 2026 t/m 2e kwartaal 2028 3e kwartaal 2028
Schieveste: Hotel De Veste Schiedam Planning
Aanvraag omgevingsvergunning 2e kwartaal 2023 Start bouw 4e kwartaal 2023
Deel 4: Bedrijventerreinen
20 juni 2023
Spaanse Polder
Participatie/Planning bedrijventerreinen • •
2018-2019
•
Opstellen Ontwikkelperspectief samen Rotterdam Participatie bedrijven dmv individuele gesprekken, ”keukentafel” gesprekken, brainstorm sessies, 3 grote werkconferenties variërend van 70-200 deelnemende bedrijven. 1 maal per 8 weken overleg ondernemers vereniging (ook deelname ALV)
• • • •
16 gronduitgifte 70 lopende dossiers Verwacht 15 gronduitgifte Werkzaamheden buitenruimte (vergroenen en verduurzamen)
tot 2023 tot heden in 2023 2025
MICS Mechatronica Innovatie Campus Schiedam
MICS – Mechatronica Innovatie Campus Schiedam
Besluitvorming komende periode •
1e Bestuurlijk Overleg over voorstel Prorail MIRT-verkenning
oktober 2023
•
Vaststellen bestuurlijke lus bestemmingsplan Bedrijventerreinen
oktober 2023
•
Krediet voteren voor OAS
Q4 2023
•
Stedenbouwkundig kader bedrijventerreinen incl. vaststelling integrale GREX:
Q4 2023
www.schiedistrict.nl participatie.schiedistrict@schiedam.nl