Presentatie gebiedsontwikkeling Dirkzwager Beeldvormende avond 30 maart 2021
Tekst van het document
Gebiedsontwikkeling Dirkzwager Raad - Beeldvormende avond 30 maart 2021
30 maart 2021
Voortraject • In 2016 samenwerking gestart tussen gemeente, Dirkzwager en Tempelbouw/ERA met als doel woningbouw; • Vanwege faillissement Dirkzwager gestaakt; • Curator is op zoek gegaan naar potentiële koper; • Om een integrale ontwikkeling mogelijk te maken, heeft de gemeente bereidheid getoond om gem. panden en gronden in te brengen. 30 maart 2021
Voortraject • Van Wijnen heeft panden en gronden van Dirkzwager uit curatie aangekocht, waaronder ook monumenten; • Met Van Wijnen is onderhandeld om tot een koop- en procesovereenkomst te komen; • Ruimtelijke procedure is doorlopen, bestemmingsplan maakt integrale ontwikkeling van een binnenstedelijke woonwijk met 150 woningen mogelijk; • BP en onderliggende beeldkwaliteitsplan is vastgesteld door de raad, okt 2019. 30 maart 2021
Groenweegje beeld 1
Groenweegje beeld 2
Financieel op hoofdlijnen • Gemeentelijke panden en gronden zijn getaxeerd en worden verkocht aan Van Wijnen voor een markconforme prijs (met indexering); • Gemeente maakt gebruik van voorfinanciering vanuit Reserve Binnenstad voor begeleiding van het project, dit vloeit weer terug na verkoop panden en gronden.
30 maart 2021
Verkoop overzichtskaart
Plangebied en beheergebied Dirkzwager
Procesdeel in de overeenkomst • Plangebied wordt heringericht door Van Wijnen, met inbreng van vooraf vastgesteld budget vanuit bestaande middelen (IUPB); • Overige kosten en risico’s voor herinrichting openbare ruimte plangebied voor rekening Van Wijnen; • Beheergebied (naast plangebied VW) wordt in opdracht van gemeente door Van Wijnen uitgewerkt en heringericht, in samenspraak met bewoners. 30 maart 2021
Plein bij de Drilschuur
Vervolgproces • Fase 1 - geplande start bouw Q4 2021; • Fase 2 – geplande start bouw Q1 2023; • Fase 3 - geplande start bouw Q4 2024; • Fase 4 – aanpak beheergebied (bestaand) – Q4 2025. • Geplande oplevering eind 2025.
30 maart 2021
Aan de Schie
Vragen?