Brief Raad van State 5 november 2024 Beroep Bestemmingsplan Nieuw Mathenesse Glasbuurt West

Afdeling bestuursrechtspraak

vanstate

Raad

van

de

Pagina

1

van

1

Schiedam

gemeente

Postbus

1501 SCHIEDAM (geanonimiseerd) EN

Datum

Ons

5 november

Uw

nummer

kenmerk

(geanonimiseerd)

2024

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) DA |

Onderwerp Schiedam

070-4264546

Bestemmingsplan Nieuw-Mathenesse

Inlichtingen

Glasbuurt-West

(Crisis

-

en

herstelwet)

Procedure

Beroep

Geachte

Hierbij

heer/mevrouw,

stuur

ik

u

-

ter

informatie

-

stukken

die gaan

bovengenoemde procedure.

over

Aangezien dit bericht geautomatiseerd is aangemaakt,

is dit niet ondertekend.

Hoogachtend, griffier

de

4232404(SAI)

Postbus

20019

-

(geanonimiseerd) Den Haag B

Bij correspondentie

de datum

en

het

-T

070

nummer

426

van

44

26

-

F 070

365

deze brief vermelden

13

80

-

www.raadvanstate.nl

AANGETEKEND

Afdeling bestuursrechtspraak van

de Raad

van

State

Postbus 20019

(geanonimiseerd) MN

Datum: Uw

EN

RAAD

AAC

VAN STATE INGEKOMEN =5

18 oktober 2024

kenmerk: zaaknummer

202404966/1/R3

Heeg. 2DUD

AN Geachte

BEHANDELDDD:

(geanonimiseerd) ME (geanonimiseerd) mn.

vraag ik uw aandacht voor het

Graag

NOV, 2024

volgende

inzake de

beroepsprocedure

Y2

met

PAR:fY)

bovengenoemd

zaaknummer. Deze

beroepsprocedure heeft betrekking

drie

op het

bestemmingsplan

Dit bestemmingsplan

Nieuw-Mathenesse

deze

Glasbuurt-West maken

en

omgevingsvergunningen. omgevingsvergunningen ENTREE mogelijk. ENTREE is een woningbouwontwikkeling van ontwikkelaar Glasfabriek en bestaat uit onder meer 84 koopwoningen. Ondergetekende en de personen die zijn opgenomen in bijgesloten lijst zijn kopers van deze woningen. Middels deze brief melden wij ons als belanghebbende partij. Wij verzoeken u om ons toe te laten in deze procedure en om ons de gedingstukken toe te sturen. en

de bouw

van

20: c0cere ondergetekende, (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) EE (geanonimiseerd) EN. (geanonimiseerd) NN N. =: van de in de aanmerken. vertegenwoordiger personen bijlagen Correspondentie kan aan haar worden gestuurd. U kunt

Het is

voor

ons

van

met de

groot belang dat tijdig duidelijkheid komt

ontwikkelaar

over de

ingestelde beroepen. Wij hebben

namelijk koopovereenkomst c.q. aannemingsovereenkomst afgesloten onder de opschortende voorwaarde dat het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden de omgevingsvergunningen formele rechtskracht hebben gekregen. Deze voorwaarden moet binnen en

aannemer

een

zijn vervuld. Als dat niet gebeurt, dan komen de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst niet tot stand. Er is een mogelijkheid dat de overeenkomsten maanden worden verlengd, maar of dat zal gebeuren is onzeker. negen

maanden

Het niet

doorgaan

de

koop

van

is

maar

deze

dat de

door

worden

met

drie

koop heeft voor ons grote gevolgen. In de eerste plaats zou dat betekenen 84 nieuwe woningen niet doorgaat. Wij missen daardoor natuurlijk het woongenot. van

de

de vraag of en wanneer we

bekend en

en

een

woningmarkt zeer krap

andere

geschikte woning

is op dit moment.

alternatieven dus veel duurder. Ook

aanzienlijke schade,

kunnen

vinden.

dat Het

Het is

algemeen stijgen de woningprijzen ondertussen door het niet doorgaan van de koop

Bovendien

lijden we

waardevermeerdering van onze nieuwe woningen mislopen. Ook kosten vergoeden aan onze hypotheekverstrekker, omdat we de hypotheekofferte niet gestand kunnen doen. Dat komt bovenop de hoge kosten die we al hebben moeten maken voor onze financieel adviseurs en voor onder meer taxaties van onze bestaande woningen. moeten

we

omdat we de

duizenden

Tot slot beperkt het niet

Euro's

aan

doorgaan

van

dit project ook de

doorstroming

op de

woningmarkt. Dat

doorstroomeffect wordt in het woonbeleid

aanzienlijk onderschat (https://www.rabobank.nl/kennis/d01 1424773-woonbeleid-onderschat-de-rol-van-doorstroming). Concreet betekent dit dat er

uiterlijk in april 2025

wij

een

aannemingsovereenkomsten We

behouden

nadat

we

Wij danken Met

ons

deze van

u

het recht u

voor de

vriendelijke groet,

(geanonimiseerd)

hebben

u vragen om zo spoedig mogelijk uitspraak te doen, uiterlijk in april 2025. positieve uitspraak ligt, dan is dat net op tijd om de koop- en

definitief door te laten gaan, zodat de bouw

voor

om

op

een

later moment

inhoudelijk

ontvangen.

tijd die u aan

deze brief heeft besteed.

vervolgens

ook

te reageren op de

Als

kan starten.

beroepschriften,