Bijlage Reactie op wijzigingsverzoek Wbi Schiedam-Schieveste

Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties

> Retouradres Turfmarkt 147 2511 DP Den Haag

Gemeente Schiedam t.a.v. mw. L. Buist-Izelaar Postbus 1501 3100 EA Schiedam

Datum Betreft

19 APR 2024

Reactie op wijzigingsverzoek Wbi Schiedam-Schieveste

Geachte mevrouw Buist-Izelaar,

DG Volkshuisvesting en Bouwen DGVB-WB-Ontwikkeling & Realisatie Turfmarkt 147 2511 DP Den Haag TUrfmarkt 147 2511 DP Den Haag Contactpersoon Vincent van Dam E. 065017,1151 vincent.clam@minbzk.n1 Onze referentie 2024-0000103744 Uw referentie 24UIT00723

Met deze brief reageer ik op uw wijzigingsverzoek voor het project 'Schieveste' in Schiedam. U heeft BZK verzocht om de deadline voor startbouw van de eerste woningen te wijzigen van 10 september 2023 naar 1 september 2025 als gevolg van een vertraagde bestemmingsplanprocedure. Over uw verzoek hebben we reeds een bestuurlijk overleg gehad, waarin door u de oorzaken nog eens zijn toegelicht. Om te beginnen stemt het mij positief te horen dat u voortvarend aan de slag bent gegaan nadat de bijdrage uit de Woningbouwimpuls is verleend. Helaas is de praktijk van gebiedsontwikkeling weerbarstig en heeft u ook te maken met processen en procedures die langer duren dan verwacht. Desondanks heeft u zich ingespannen om vertraging te voorkomen en tot het minimale te beperken. Reactie verzoek Middels deze brief bevestig ik dat de beschikking (kenmerk 2020-0000079712) wordt gewijzigd conform uw verzoek. Dat betekent dat de uiterste datum voor startbouw van de eerste woningen wordt verlengd tot 1 september 2025. Het valt te betreuren dat het niet is gelukt om de woningen te bouwen binnen de vereiste driejaarstermijn. Maar binnen het redelijke kan niet meer van u verwacht worden. In de aangeleverde documenten heeft u aannemelijk gemaakt dat de oorzaken van de vertraging buiten de redelijkheid ligt. Terugvordering van de middelen zou disproportioneel zijn.

Bovendien heeft u gedurende de RvSprocedure samen met de ontwikkelaar op eigen risico doorgewerkt aan de voorbereidingen waarmee u verdere vertraging heeft voorkomen. In de overweging speelt ook mee dat het is gelukt om de gemeenteraad binnen een maand na de uitspraak door de RvS een aangepast bestemmingsplan te laten vaststellen. Uw standvastigheid om in het project een hoog realisatietempo na te streven en vertraging te voorkomen wordt gewaardeerd. Alles overwegend zie ik geen reden om niet in uw verzoek mee te gaan, daarbij opgemerkt dat een volgende wijziging mogelijke tot proportionele terugvordering zal leiden. Tijdens ons gesprek heeft u aangegeven dat dit niet het geval zal zijn. Mochten onverhoopt toch nieuwe knelpunten ontstaan, wil ik u ook verzoeken dat tijdig bij ons te melden. Mogelijk kunnen knelpunten tijdig opgelost worden door bijvoorbeeld het inzetten van het Expertteam Woningbouw. Ik wens u veel succes Pagina 1 van 2

met de verdere voortzetting van het project en de inspanningen om te komen tot voldoende betaalbare woningen.

Hoogachtend, De N

C Directe

DG Volkshuisvesting en Bouwen DGVB-WB-Ontwikkeling & Realisatie Datum Onze referentie 2024-0000103744

ter van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, deze,

rs eraal Volkshuisvesting en Bouwen

Pagina 2 van 2