Bijlage locatiekeuze Ilex college

Afweging geschikte locaties nieuwbouw Ilex College

RO

Planologie

IOK Bachplein BOPA procedure doorlopen voor functiewijziging

Geschikt voor lokale functie, niet regionaal

groen en speelterrein aanwezig op Stedenbouw en landschap beoogde ontwikkelloctie

IOK Piersonstraat 31-33 Geen RO procedure nodig

IOK Bospad BOPA procedure doorlopen voor functiewijziging

Bouwen op Piersonstraat 31-33 beperkt ontwikkelmogelijkheden voor verbinding met Staatsliedenbuurt. Voorkeur voor realisatie op plot van Lyceum Schravenlant.

Rekening houden met de groene waarden van het gebied en met de regionale fietsverbinding

Bouwen op Piersonstraat 31-33 beperkt ontwikkelmogelijkheden voor verbinding met Staatsliedenbuurt. Voorkeur voor realisatie op plot van Lyceum Schravenlant.

Rekening houden met de groene waarden van het gebied

Voor de ontwikkeling moeten relatief veel bomen worden verwijderd en het terrein worden verhard. Daarvoor compensatie nodig.Gebied op strategische locatie in groenstructuur voor tal van diersoorten.

Duurzaamheid

Mobiliteit en bereikbaarheid

Geluid Externe veiligheid

Ruimtelijke en financiele uitdaging om Terrein is grotendeelds al verhard in het programma en het benodigde groen in te passen, en te voldoen aan tegenstelling tot de andere twee wet- en regelgeving binnen Schiedam, locaties daarnaast aansluiten op warmtenet

ontwikkeling enkel mogelijk wanneer op ieder thema maatregelen getroffen worden om negatieve gevolgen te voorkomen.

10 autoparkeerplaatsen, 165 fietsparkeerplaatsen, afstand tot bus en tram is minder dan 200 meter,

10 autoparkeerplaatsen, 165 fietsparkeerplaatsen, afstand tot tram is 50 meter, metro 400 meter, bus 1500 meter, treinstation 1500 meter

10 autoparkeerplaatsen, 165 fietsparkeerplaatsen, afstand tot tram is 100 meter, busverbinding 300 meter.

Laad- en losverkeer op eigen terrein.

Laad- en losverkeer op eigen terrein.

Laad- en losverkeer op eigen terrein.

Er is inzicht nodig in de aantallen Er is inzicht nodig in de aantallen Er is inzicht nodig in de aantallen bewegingen op de dag en bewegingen op de dag en bewegingen op de dag en piekmomenten om tot definitief oordeel piekmomenten om tot definitief oordeel piekmomenten om tot definitief oordeel te kunnen komen. te kunnen komen. te kunnen komen. Wel gevoelige objecten (woningen) in geen gevoelige objecten in directe wel gevoelige objecten in directe directe nabijheid, maar al een school nabijheid nabijheid gelegen ernaast beknopte verantwoording beknopte verantwoording beknopte verantwoording gifwolkaandachtsgebied gifwolkaandachtsgebied gifwolkaandachtsgebied

Luchtkwaliteit

Toets op NIBM

Toets op NIBM

Toets op NIBM

Natuurbescherming

Ecologisch onderzoek uitvoeren Bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek met grondboringen nodig

Vervolgonderzoek uitvoeren Bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek met grondboringen nodig

Ecologisch onderzoek uitvoeren Bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek met grondboringen nodig

Bodem

vervolgonderzoek nodig

Leeflaag aangebracht op het noordelijke deel, bij heien nodig om maatregelen te treffen en saneren

Op basis van onderzoek uit 2020 is verwachting dat bodem niet tot (zeer) licht verontreinigd is. verkennend onderzoek niet noodzakelijk.

MER

Geen mer nodig

Geen mer nodig

er is een vormvrije MER noodzakelijk

Groot

Klein

Groot

Recent nieuwe speelplekken opgeleverd

woningbouw beoogd, maar geen concrete plannen Momenteel verhuurd voor 1 jaar aan BSV inzicht wat ook plek krijgt in de nieuwe school van Ilex

Archeologie

Inspraak/ kans op bezwaar andere beoogde ontwikkelingen beschikbaarheid

Momenteel in gebruik als speeltuin

Geen Momenteel in gebruik door Natuurcentrum Boshoek

BOPA: buiten omgevingsplan activiteit MER: milieueffectrapportage NIBM: niet in betekende mate

31 maart 2026