Bijlage Inventarisatie mogelijkheden tijdelijke flexwoningen en wooncontainers

Betreft Van Datum

Inventarisatie mogelijkheden tijdelijke flexwoningen en wooncontainers Manifestgroep – Meredia t.b.v. overleg met de gemeenteraad 25-11-2023

Inleiding Flexwoningen zijn woonunits gerealiseerd in leegstaande kantoor- of woongebouwen. Je kunt ook aan z.g.n. wooncontainers denken die eenvoudig geplaatst en verplaatst kunnen worden, ook in een gestapelde opstelling. Wooncontainers kunnen zowel Schiedamse woningzoekenden als voor de huisvesting van statushouders prima ingezet worden. De Rijksoverheid ondersteund realisatie met een subsidieregeling. De voormalig Schiedamse wethouder Fahid Minhas stelde in een artikel op 12 maart 2021 in IVVD kennisplatform ikv de Schiedamse Woonvisie dat het inzetten van flexwoningen een snelle oplossing van de woningnood zou kunnen betekenen. (https://www.ivvd.nl/flexwonen-snelle-oplossing-voorwoningnood/). In dat jaar zijn zowel aan de Zijlstraat als aan het Jacques Urlusplein flexwoningen gerealiseerd, ook in Vlaardingen zijn in 2023 een flink aantal containerwoningen/woonunits voor vluchtelingen neergezet op een terrein dat in de toekomst als bouwlocatie is bestemd. Wat hebben we eerder ingebracht m.b.t. inzet dergelijke Flexwoningen In een eerdere bijeenkomst van de gemeenteraad Schiedam waar Meredia – de Manifestgroep haar Manifest heeft aangeboden en later heeft ingesproken is door ons ingebracht dat ook de mogelijkheden van flexwoningen als tijdelijke huisvesting voor Vluchtelingen en Statushouders in Schiedam gerealiseerd zouden kunnen worden.

Deze zouden dan niet alleen gebruikt moeten worden voor Vluchtelingen maar ook voor jongeren of andere urgente woningzoekenden. Op deze suggestie is meermalen gereageerd dat hiervoor in Schiedam weinig mogelijkheden zijn. Ook in Schiedam zijn locaties aan te wijzen die in de toekomst mogelijk als bouwlocatie zijn bestemd maar nu- door verschillende oorzaken – nog niet worden bebouwd of volgens de planning pas later in ontwikkeling komen. Onderzocht zou kunnen worden of terreinen ook een tijdelijk maar snelle oplossing kunnen bieden voor de woningnood onder jongeren en starters die nu bij hun ouders wonen of statushouders die zijn toegewezen aan Schiedam maar waarvoor er nu nog geen reguliere woning beschikbaar is. Wij hebben een korte inventarisatie gedaan, waarbij we aantekenen dat we veelal geen inzicht hebben in concrete ontwikkelplanningen, belemmeringen door )af of aanwezigheid van kabels of gaswater-riool-etc. leidingen. Hieronder een korte en niet uitputtende opsomming van onze inventarisatie die wellicht ruimte bieden: 1. Schieveste De ontwikkeling van Schieveste is vertraagd, de planning was oorspronkelijk dat in december 2020 gestart zou worden in ontwikkelveld 1, deze moet echter nog starten. Tussen het eerste en het laatste ontwikkelveld (5) zit een periode van 4 jaar, ontwikkeling van 5 gaat waarschijnlijk op zijn vroegst in 2028 van start.

Binnen deze 4 jaar vertraging zou dus mogelijk ruimte zijn voor het plaatsen van woonunits voor een beperkte periode. 2. Locatie Woontoren The Miller op hoek ’s Gravenlandseweg – Burg. Van Harenlaan Deze bouwlocatie lijkt voorlopig van de baan nu de ontwikkelaar zich heeft terug getrokken. De grond is door de gemeente voor bouw gereserveerd.

3. Locatie terrein Havenveste Lange Haven (Frankenland) Op deze locatie aan de Lange Haven (waar de bowlingbaan en benzine station lag) was door de Frankenlandgroep een uitbreiding gepland. De bouw daarvan is definitief afgeblazen en er ligt nu een groot grasveld. De Frankenlandgroep beraad zich op een toekomstige invulling. 4. Locatie Smaak tegenover het station Schiedam – Kop van de Singel De bouw is begin 2023 on holt gezet, projectontwikkelaar Blauwhoed gaat opnieuw naar de tekentafel. Onduidelijk of er een hertstart komt en wat dan de planning is. 5. Locatie ‘S Gravenlandseweg / Gamma Tegenover de Gamma in Schiedam Noord ligt een flink terrein dat een keer per jaar gebruikt lijkt te worden als feestlocatie voor het Oogstfeest. Het terrein valt binnen het ontwikkelplan Schiedistrict. Of er op korte termijn bouwplannen zijn voor deze locatie is ons niet bekend. 6. Gebruik tijdelijk vrijgekomen ruimtes in het Schie-district Bedrijfscomplexen in het Schiedistrick zijn afgelopen jaar gesloopt voor nieuwe bedrijfsontwikkelingen. De parkeerplaats aan de Nieuwpoortweg is buiten gebruik gesteld, daar staan nu bomen geparkeerd in boombakken. Mogelijk geven aan aantal van deze plekken in het Schiedistrict ook tijdelijk ruimte voor het plaatsen van wooncontainers voor statushouders. 7.

Locatie parkeerplek Zwembad Zuid Tussen het Zwembad Zuid en de Havendijk ligt een weinig intensief gebruikte partkeerplaats plus een gebied dat met betonnen platen is geplaveid en door paatjes wordt omgeven. Korte termijn plannen m.b.t. invulling niet bekend. 8. Locatie Francois Haversmidt Deze voormalige woonvoorziening voor ouderen wordt nu gebruikt voor de opvang van Oekraïense Vluchtelingen. Wordt in de Woonvisie 2020 genoemd als een toekomstige ontwikkellocatie voor Seniorenhuisvesting. Zijn er op het omliggende terrein behorende bij het complex mogelijkheden of tijdelijke uitbreidingsmogelijkheden voor flexwoningen? 9. Locatie Pastorie PG Kethel Er is contact geweest vanuit de pg Kethel met gemeente om te kijken of de voormalige pastorie bewoond kan gaan worden door statushouders. Is mede vanwege veranderende situatie half jaar on hold gezet Er is contact geweest met stichting de thuisgevers en ook de gemeente Schiedam. 10. Ex. Decathlon locatie nabij hotel Van Der Valk Deze locatie in het verleden vrijgemaakt voor huisvesten van Decathlon, deze plannen zijn vooralsnog niet tot uitvoering gekomen. 11. Driemaasstede Er staat een gedeelte van Driemaasstede leeg, wellicht kan die ruimte gebruikt worden.