Bijlage: Brief aan bewonersvereniging Tuindorp beantwoording petitie tegen sloop Martinusschool

.

gemeente Schiedam

gemeente

teamProjecten Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501 3100 EA Schiedam

Wijk- en bewonersvereniging Tuindorp Postbus 4053 3102 GB SCHIEDAM

Uw kenmerk

14010

schiedam.nl

Ons kenmerk

Datum

21Uff02244

30 maart 2021

Uw brief van

Doorkiesnummer

E.mail

9 maart 2021

14 010

contact@schiedam.nl

Onderwerp

overhandigen petitie tegen sloop Martinusschool in Ttaindorp

Geacht bestuur, Op 16 maart hebben wij uw brief (gedateerd op 9 maart 2021) ontvangen waarin u uw petitie voor renovatie van de voormalige Sint Martinusschool in Tuindorp aanbiedt aan college en raadsleden. Hierbij reageren we daarop. In uw begeleidende brief spreekt u opnieuw uw voorkeur uit voor renovatie van het voormalige schoolgebouw aan de lepenlaan. Daarbij benoemt u uw wens voor sociale huurwoningen. In uw petitie roept u eveneens op tot renovatie. Hierbij beschrijft u een aantal voordelen: de realisatie van seniorenwoningen, een natuurspeeltuin en een dagbesteding. We hebben de afgelopen tijd geregeld contact gehad. Renovatie van het voormalige schoolgebouw is daarin een terugkerend onderwerp geweest. Zo ook recentelijk, op 2 maart 2021, toen we u via Teams hebben geïnformeerd over het collegebesluit om het plan van 2d Vastgoed en De Langen & van den Berg Vastgoed te selecteren. In dit gesprek, maar ook op 9 december 2020 toen we elkaar op het stadskantoor spraken, hebben we uitgebreid toegelicht waarom we voor dit plan hebben gekozen en zijn we ingegaan op uw aandachtspunten, zoals beschreven in uw brief van 14januari 2021. Het geselecteerde plan van 2D Vastgoed en De Langen & van den Berg Vastgoed gaat uit van de nieuwbouw van ;8 grondgebonden woningen, gericht op doorstroming van senioren uit Tuindorp, met volop ruimte voor groen en spelen.

In aanloop naar de selectie van dit plan is ons de haalbaarheid van renovatie, behoud van het pand, op geen enkele manier gebleken. Ook de combinatie met de door u genoemde voordelen (de realisatie van seniorenwoningen, een natuurspeeltuin en een dagbesteding) lijkt ons allerminst realistisch.

I ININII Nu NII I I N1I I 11111 III uN I IN li i I I

Hoewel we op basis van eigen onderzoeken en analyses de slagingskans van renovatie minimaal hebben ingeschat, hebben we in onze uitvraag geen voorbehoud gemaakt. Zowel sloop/nieuwbouw als renovatie behoorden voor ontwikkelaars tot de mogelijkheden. Geen van de drie inschrijvingen achtte een renovatie haalbaar. Het eigen karakter van Tuindorp Sloop/nieuwbouw van het voormalige schoolgebouw is mogelijk omdat het gebouw geen aparte status heeft. In het verleden zijn de wijk en het schoolgebouw in externe vakiiteratuur bestempeld als ‘cultuurhistorisch waardevol’, maar desondanks heeft de gemeenteraad in de Welstandsnota van 2019 de wijk niet als cultuurhistorisch waardevol aangemerkt. In aanloop naar dat besluit is door de gemeenteraad uitvoerig over de nota, en specifiek over Tuindorp, gesproken. Het ontbreken van een status maakt de weg naar sloop/nieuwbouw vrij.

Dit laat onverlet dat wij net als u zien dat Tuindorp een bijzonder, eigen karakter heeft. We hebben daarom ingezet op behoud hiervan. In onze beoordeling van de inschrijvingen hebben we de toekomstige ruimtelijke kwaliteit, van zowel het gebouw als de buitenruimte, dan ook meegenomen. De paviljoen-structuur te midden van de wigvormige groene ruimte hebben we als ontwerpuitgangspunt meegegeven. Kiezen voor (ruimtelijke) kwaliteit Zoals wij u onder andere op 9 december 2020 hebben toegelicht, kiest de gemeente voor (ruimteljke)kwaliteit. De hoogte van het bod weegt slechts voor een heel beperkt deel mee. Ons doel is altijd geweest om het beste plan voor Tuindorp te selecteren. De kwaliteit van het plan en de inpassing in de omgeving spelen hierbij een grote rol. De mate waarin groen en spelen de ruimte krijgen, is een ander belangrijk aandachtspunt geweest in de beoordeling. Om laatstgenoemde aspecten te benadrukken heeft het college een budget van 50 duizend euro beschikbaar gesteld voor groen en spelen in Tuindorp.

Wij constateren dat de petitie die u ons heeft aangeboden niet is gebaseerd op het geselecteerde plan, maar uiting geeft aan eerdere wensen uit uw wijk. Het plan ‘Tuindorp, een groen hart in de wijk ‘van 2d Vastgoed en De Langen & van den Berg Vastgoed is goed ingepast in de wijk en sluit bovendien aan bij het merendeel van de wensen die u heeft uitgesproken. -

-

-

-

-

Er komt voldoende ruimte voor groen en spelen, zeker met de extra middelen vanuit het college; De parkeerdruk zal niet toenemen door voldoende parkeren op eigen terrein; Een derde woonlaag is niet aan de orde. Het gebouw sluit qua volume en architectuur vrijwel naadloos aan op de bestaande bebouwing; Het plan biedt zowel qua bouw als qua buitenruimte nog veel ruimte voor de omgeving en de toekomstige bewoners om mee te praten; De kans dat toekomstige bewoners uit Tuindorp komen achten wij groot. Telefonisch en per e-mail is meermaals enthousiast vanuit uw wijk geïnformeerd naar de toekomstige woningen.

21 U1T02244

Pagina 2

S

Toekomst Bovenstaande onderstreept wat ons betreft dat het geselecteerde plan Tuindorp flink wat te bieden heeft. Als college stellen we echter vast dat uw petitie uit december 2020 en begeleidende brief zijn gebaseerd op veronderstellingen en onvolledige informatie. We vragen ons dan ook af hoe we de handtekeningen die u (landelijk) heeft verzameld moeten interpreteren. Deze steunbetogingen lijken immers los te staan van de inhoud van het uiteindelijk geselecteerde plan waarin juist veel van de door u aangedragen aandachtspunten herkenbaar zijn. We hebben waardering voor de wijze waarop u zorgen en wensen van buurtgenoten onder onze aandacht heeft gebracht. U heeft ons scherp gehouden en we hopen dat ii dat ook de komende jaren zult blijven doen. De herontwikkeling zal immers nog even duren, daarbij zijn er diverse aspecten die samen met de buurt nader zullen worden uitgewerkt. We zien hierin voor uw organisatie een belangrijke rol weggelegd en zullen ons daarom inspannen voor een constructieve voortzetting van onze samenwerking.

Voor zo’n constructieve samenwerking is eenduidigheid van groot belang. Helaas bemerken we als college contrasten tussen het informele en formele contact dat we met uw Organisatie hebben. Dit compliceert in onze beleving onnodig onze relatie. We zouden het dan ook zeer op prijs stellen als u de moeite zou willen nemen om ons eenduidigheid te verschaffen over hoe u tegen het geselecteerde plan aankijkt. We vragen u daarom hierop binnen enkele weken schriftelijk een reactie/reflectie te geven, waarbij u zich baseert op actuele informatie. We hopen u middels deze brief voldoende te hebben geïnformeerd. Indien u naar aanleiding van deze brief vragen of opmerkingen heeft, kunt u contact opnemen met onze projectleider Alexander Pieters via 14 010 of contact@schiedam.nl. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Schiedam, de de burgemeester,

drs. M. A. van den Hende, wnd

21 U1T02244

Pagina 3

C.H.J. Lame