Bijlage 4 Format brief aan belanghebbenden

gemeente Schiedam

Vastgoed & Grondzaken Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501 3100 EA Schiedam

AANTEKENEN

14 010

«Bedrijf» «Naam» «Adres» «Woonplaats»

schiedam.nl

Uw kenmerk

Ons kenmerk

Uw brief van

Doorkiesnummer

14 010

Datum

19-11-2025 E-mail

contact@schiedam.nl

Onderwerp

Vestiging definitief voorkeursrecht Glasbuurt-Oost

Geachte «Aanhef», Volgens de openbare registers van het Kadaster bent u rechthebbende op het perceel/de percelen te Schiedam, gemeente Schiedam, kadastraal bekend als gemeente Schiedam, sectie L en nummer(s): • «Nummer», «Grootte» • «Nummer», «Grootte» • «Nummer», «Grootte» • «Nummer», «Grootte» • «Nummer», «Grootte» • «Nummer», «Grootte» De raad van de gemeente Schiedam heeft op 18 november 2025 besloten om op basis van artikel 9.1, eerste lid, onder a van de Omgevingswet een voorkeursrecht te vestigen op het/de hierboven genoemde perceel/percelen. Het college van burgemeester en wethouders van Schiedam heeft eerder op 2 september 2025 op basis van artikel 9.1, tweede lid van de Omgevingswet besloten om het voorkeursrecht voorlopig van toepassing te verklaren op het/de perceel/percelen. Dit voorkeursrecht vervalt op het tijdstip dat onderhavig voorkeursrecht op basis van artikel 9.1, eerste lid, onder a van de Omgevingswet in werking treedt. Genoemd(e) perceel/percelen maakt/maken onderdeel uit van de beoogde herontwikkeling van de Glasbuurt-Oost. De locatie is aangeduid als toekomstig gebied met als functies wonen en bedrijf met bijbehorende voorzieningen, alle niet-agrarisch en nader uit te werken. Het nu gevestigde voorkeursrecht vervalt vijf jaar na het ingaan ervan, tenzij voor dat tijdstip een verlengingsbesluit door de raad is genomen.

Met het tijdig genomen verlengingsbesluit wordt het voorkeursrecht eenmaal verlengd tot een periode van ten hoogste vijf jaar.

Waarom is een voorkeursrecht gevestigd? Het gemeentelijk voorkeursrecht is gevestigd om het voor de gemeente Schiedam mogelijk te maken om zelf actief op te treden bij de ontwikkeling van deze gronden en zelf de regie te houden bij de ontwikkeling van deze locatie. Door de regie in handen te houden heeft de gemeente de beste mogelijkheden om de doelstellingen van het plan te realiseren. Met het vestigen van het gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgen wij een voorkeurspositie op de grondmarkt in het gebied. Wij realiseren ons dat de vestiging van een gemeentelijk voorkeursrecht voor u als belanghebbende een forse impact kan hebben. Toch menen wij goede redenen te hebben om het voorkeursrecht te vestigen. Betekenis van de vestiging De vestiging van het gemeentelijk voorkeursrecht op genoemd(e) perceel/percelen is voor u alleen van belang als u van plan bent het perceel/de percelen te vervreemden. Met vervreemden bedoelen wij in deze situatie: de overdracht in eigendom of de toebedeling van een onroerende zaak, alsmede de overdracht of de toebedeling dan wel de vestiging van een recht van opstal, erfpacht, beklemming of vruchtgebruik. Als u wilt vervreemden, bent u door het vestigen van dit voorkeursrecht verplicht uw perceel/percelen of beperkt recht daarop eerst aan de gemeente te koop aan te bieden, tenzij er een uitzonderingsgrond bestaat.

Alleen als de gemeente niet op uw aanbod ingaat, mag u uw aangeboden perceel/percelen/beperkt recht(en) aan anderen vervreemden. Als u uw perceel/percelen/beperkt recht(en) niet eerst aan de gemeente aanbiedt, zal de overschrijving in de openbare registers van de overeenkomst tot vervreemding - de zogenaamde transportakte - aan een ander dan de gemeente, worden geweigerd. Onder elke transportakte moet namelijk een verklaring van de notaris worden opgenomen, dat op de in de akte vermelde onroerende zaak of beperkt recht geen gemeentelijk voorkeursrecht rust. Hierbij moet ook worden aangegeven dat, wanneer er wel een voorkeursrecht op rust, de vervreemding niet in strijd met het gevestigde voorkeursrecht plaatsvindt. De levering van het verkochte aan een ander dan de gemeente kan dan dus niet plaatsvinden en dit kan wellicht voor die ander aanleiding zijn u om vergoeding van mogelijke schade te verzoeken. In bijlage 1 is een nadere toelichting over de betekenis van de vestiging van het voorkeursrecht opgenomen, waarin ook is vermeld hoe de procedure er uit ziet als u uw perceel/percelen/beperkt recht(en) wilt vervreemden. Alle stappen die moeten en kunnen worden doorlopen, worden in deze bijlage uitgebreid beschreven. De inhoud van deze bijlage dient hier als herhaald en ingelast te worden beschouwd.

Als u daadwerkelijk wilt vervreemden, kunt u een afspraak maken om de procedure persoonlijk met ons door te nemen. Bekendmaking en inwerkingtreding De voorkeursrechtbeschikking wordt aan u als belanghebbende bekendgemaakt middels toezending van deze brief met bijlagen. Binnen vier dagen na de bekendmaking wordt de voorkeursrechtbeschikking van de raad ingeschreven in de openbare registers. Op het moment van inschrijving in de openbare registers, treedt het voorkeursrecht in werking. De voorkeursrechtbeschikking van het college en burgemeester en wethouders wordt doorgehaald. Pagina 2

Kennisgeving en terinzagelegging De kennisgeving van de terinzagelegging van de voorkeursrechtbeschikking en de op de beschikking betrekking hebbende stukken wordt gepubliceerd in het Gemeenteblad van 20 november 2025, te raadplegen via https://www.officiëlebekendmakingen.nl. Met ingang van 20 november 2025 liggen de voorkeursrechtbeschikking en de op de beschikking betrekking hebbende stukken, daaronder mede begrepen de perceelsgewijze registratie en grondtekening, voor een periode van zes weken voor eenieder kosteloos ter inzage op het Stadskantoor van de gemeente Schiedam, Stadserf 1, 3112 DZ Schiedam. De actuele openingstijden zijn te raadplegen via de website van de gemeente: www.schiedam.nl. Bezwaar Tegen de voorkeursrechtbeschikking van de raad van de gemeente Schiedam van 18 november 2025 staat bestuursrechtelijke rechtsbescherming open op grond van de Algemene wet bestuursrecht (Awb). U kunt als belanghebbende een bezwaarschrift indienen tegen de voorkeursrechtbeschikking. De bezwaartermijn bedraagt zes weken, ingaande op 20 november 2025. Een bezwaarschrift dient te worden gericht aan de raad van de gemeente Schiedam, Postbus 1501, 3100 EA Schiedam. Het bezwaarschrift dient te worden ondertekend en dient ten minste te bevatten: a. de naam en het adres van de indiener; b. de dagtekening; c.

een omschrijving van het besluit (de voorkeursrechtbeschikking) waartegen het bezwaar is gericht; d. de gronden van het bezwaar. Indien belanghebbenden tijdig bezwaar hebben gemaakt tegen de beschikking van het college van burgemeester en wethouders van 2 september 2025 tot het voorlopig vestigen van het voorkeursrecht op de betreffende onroerende zaken en dit voorkeursrecht vervalt omdat onderhavige voorkeursrechtbeschikking van de raad in werking is getreden, wordt het bezwaar geacht te zijn gericht tegen de voorkeursrechtbeschikking van de raad. Voorlopige voorziening Indien u bezwaar heeft gemaakt en indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist, kan op grond van artikel 8:81 Awb tevens een verzoek om voorlopige voorziening worden gevraagd bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Rotterdam, Postbus 50951, 3007 BM te Rotterdam. Vragen Wij rekenen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Heeft u toch nog vragen over deze brief, de bijgaande notitie of het gevestigde voorkeursrecht, dan kunt u contact opnemen met de heer J.A. van der Land, via bovengenoemd telefoonnummer.

Pagina 3

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris,

de burgemeester,

C.E. Bos

mr. H.M. Bergmann

Bijlagen: 1. Notitie over de voorkeursrechtregeling 2. Kopie voorkeursrechtbeschikking d.d. 18 november 2025 en bijbehorend raadsvoorstel 3. Kopie grondtekening en perceelslijst

N.B. Wij vragen uw aandacht voor het volgende. Ingevolge wettelijk voorschrift zijn wij verplicht een kennisgeving te adresseren geheel conform de administratieve gegevens van het Kadaster. Deze administratieve gegevens kunnen afwijken van de werkelijke situatie, bijvoorbeeld doordat de in de openbare registers ingeschreven eigenaar inmiddels is verhuisd of is overleden. Ondanks het feit dat wij wellicht op de hoogte zijn van de gewijzigde situatie, zijn wij toch verplicht de administratieve gegevens van het Kadaster te volgen. Wij kunnen het Kadaster niet verzoeken de kadastrale gegevens te wijzigen. Dit zal de (nieuwe) eigenaar of beperkt gerechtigde zelf of via een notaris bij het Kadaster dienen te doen. Op grond van de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) melden wij u dat uw persoonsgegevens uitsluitend worden gebruikt voor het doel waartoe deze zijn verkregen.

Pagina 4