Bijlage 4 Brief aankondiging opkoopbescherming gemRotterdam

gemeente Schiedam

team Ruimtelijke Ontwikkeling & Beleid Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501

Gemeente Rotterdam Burgemeester en Wethouders Postbus 70012 3000 KP ROTTERDAM

Uw kenmerk

Uw brief van

3100 EA Schiedam 14 010 schiedam.nl

Ons kenmerk

Datum

22UIT07603

21 september 2022

Doorkiesnummer

E-mail

14 010

r.ranieri@schiedam.nl

Onderwerp

Opkoopbescherming gemeente Schiedam

Geacht bestuur, We informeren u graag over het voornemen om de regeling ‘tijdelijke opkoopbescherming’ binnen de gemeente Schiedam in te voeren. Opkoopbescherming Betaalbare koopwoningen zijn schaars. Woningzoekenden ondervinden steeds meer concurrentie van investeerders en krijgen steeds lastiger toegang tot de koopwoningmarkt. De woningvoorraad raakt steeds meer uit balans, en biedt steeds minder passende woningen voor Schiedammers die hiernaar op zoek zijn. In onze Woonvisie ‘Groei als kans voor de stad (2020)’ hebben we al aangekondigd dat we gebruik willen maken van de opkoopbescherming, zodra de wettelijke mogelijkheid daartoe zou komen. Vanaf 1 januari 2022 is het nieuwe instrument een feit en is de Huisvestingswet 2014 aangepast. Om gebruik te kunnen maken hiervan, passen we de Verordening Beheer woonruimtevoorraad Schiedam 2020 per 1 november 2022 aan. Behandeling raad in oktober De planning is dat op 18 oktober 2022 de gemeenteraad de wijziging van de ‘Verordening beheer woningruimtevoorraad Schiedam 2020’ behandelt. Wij gaan dan over tot invoering van een vergunningplicht opkoopbescherming voor alle koopwoningen in Schiedam Oost en Schiedam Nieuwland, met een WOZ-waarde ter hoogte van de Nationale Hypotheek Garantie tot €355.000. We sluiten hiermee aan bij de prijsgrens die de gemeente Rotterdam al hanteert.

Schiedam Oost en Nieuwland behoren ook tot het Interbestuurlijk Programma Leefbaarheid en Veiligheid van BZK, dat een integrale wijkaanpak behelst. Voorwaarden toepassing opkoopbescherming Voor toepassing van de opkoopbescherming moet een gebied worden aangewezen waar sprake is van schaarste in de woningvoorraad en/of leefbaarheidsproblemen. In dat gebied geldt dan in principe een verbod om bestaande koopwoningen op te kopen en ze vervolgens te verhuren. In deze gebieden kunnen woningen, na een eigendomsoverdracht, alleen in

*22UIT07603*

uitzonderingsgevallen nog worden verhuurd. De eigenaar moet daarvoor een vergunning aanvragen bij de gemeente. Er gelden een aantal verplichte uitzonderingen, zo blijft verhuur aan eerste- en tweedegraads bloed- en aanverwanten mogelijk. Daarnaast stellen we in de gemeente Schiedam voor om een uitzondering te maken voor woningaankopen door woningcorporaties, gemeente en zorgaanbieders. We hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen of opmerkingen, dan kunt u contact opnemen via r.ranieri@schiedam.nl.

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris, {{esl:Signer1:capture:size(200,100)}}

de burgemeester, {{esl:Signer2:capture:size(200,100)}}

C.E. Bos

C.H.J. Lamers

22UIT07603

Pagina 2 van 2