Bijlage 3 Notitie Wijzigingen bestemmingsplan ten behoeve van de vaststelling

24BIJ02699 Bijlage Wijzigingen bestemmingsplan ten behoeve van de vaststelling Wijzigingen in het bestemmingsplan Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-West met plan-idn NL.IMRO.0606.BP0103-0003, ten opzichte van het ontwerp van dit bestemmingsplan met plan-idn NL.IMRO.0606.BP0103-0002, zoals dat van 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024 ter inzage heeft gelegen. Aanpassingen regels - Art. 1 Begrippen: dubbelingen verwijderd en resterende begrippen hernummerd: o ‘1.41 dienstverlenend bedrijf’ verwijderd (is ondervangen door ‘dienstverlening’); o ‘1.58 kantoor’ verwijderd (is ondervangen door ‘bedrijfsgebonden kantoor’ en ‘zelfstandig kantoor’); - Art. 3 Bedrijf o 3.3 g: ‘persoonlijke dienstverlening’ gewijzigd naar ‘dienstverlening’ en toegestaan oppervlak ten behoeve van sport en cultuur & ontspanning vergroot naar 250m2; - Art. 4 Gemengd – 1 o 4.7.4: typefouten en een foutieve verwijzing gecorrigeerd; - Art.

5 Gemengd - 2 o 5.1 c: ‘persoonlijke dienstverlening’ gewijzigd naar ‘dienstverlening’; o 5.5: typefout in titel aangepast; o 5.6 f: formulering aangepast in lijn met uitgangspunten Ruimtelijk Raamwerk; o 5.6.2 c: ‘persoonlijke dienstverlening’ gewijzigd naar ‘dienstverlening’ (2x); o 5.6.2 c: toegestaan oppervlak maatschappelijk gewijzigd van 500m2 naar 800m2; o 5.6.2 d: ‘persoonlijke dienstverlening’ gewijzigd naar ‘dienstverlening’; o 5.7: nieuw artikel 5.7.6 ingevoegd, waarmee het college bevoegd is onder voorwaarden af te wijken van het bepaalde ten aanzien van de situering en het oppervlak van maatschappelijke voorzieningen. - Art. 6 Gemengd – 3 o 6.1 b: ‘persoonlijke dienstverlening’ gewijzigd naar ‘dienstverlening’; o 6.6.2 c: ‘persoonlijke dienstverlening’ gewijzigd naar ‘dienstverlening’ (2x); o 6.6.2 g: foutieve verwijzing naar aanduiding gewijzigd, ‘persoonlijke dienstverlening’ gewijzigd naar ‘dienstverlening’, toegestaan oppervlak ten behoeve van sport en cultuur en ontspanning vergroot naar 250m2; o 6.7.6, formulering aangepast en in lijn gebracht met beleidsuitgangspunten; - Art. 11 Waarde - Cultuurhistorie o 11.3 b: typefout hersteld en herformulering doorgevoerd om de koppeling met het beeldkwaliteitsplan duidelijker te maken; - Art.

17 Algemene gebruiksregels o 17.1: parkeerregeling qua formulering aangepast, met een dynamische verwijzing naar de actuele beleidsregels (op dit moment Mobiliteitsnormen 2022), waarin alle zaken m.b.t. parkeren zijn geregeld; o 17.6: nieuw lid ingevoegd waarmee conform de Woonvisie een regel is opgenomen met betrekking tot het gebruiksoppervlak van woningen. - Bijlage 2 Nadere toelichting Staat van Milieubelastende activiteiten Toelichting is aangevuld met een korte duiding van de beoogde opzet van het gemengd woon-werkgebied in relatie tot de toegepaste ABC-systematiek; - Bijlage 3 Mobiliteitsnormen 2022

Verwijderd i.r.t. herschrijving artikel 17.1, waardoor bijlage 4 is hernummerd. Waar nodig zijn de verwijzingen in de diverse artikelen van de regels ook aangepast. Het geheel toevoegen van de huidige Mobiliteitsnormen is door de herformulering van 17.1 als dynamische verwijzing niet nodig.

Aanpassingen verbeelding Op de verbeelding van het bestemmingsplan is de maatvoeringsaanduiding “maximum bouwhoogte (m)” ter plaatse van het silocomplex gewijzigd. De binnen het bouwvlak maximaal toegestane bouwhoogte is aangepast van 65 meter naar 58 meter.

Aanpassingen toelichting Naar aanleiding van de wijzigingen in de regels en op de verbeelding is de toelichting voor deze zaken zo nodig nader aangevuld. Daarnaast is de toelichting waar nodig geactualiseerd naar huidige stand van zaken, ook naar aanleiding van de ontvangen zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan.