Bijlage 2 Wijziging tov plan juni 2024 bestemmingsplan Nieuw Mathenesse Glasbuurt West

Bijlage 1 Wijzigingen ten opzichte van het bestemmingsplan Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-West met plan-idn NL.IMRO.0606.BP00103-0003, zoals vastgesteld op 4 juni 2024 Wijziging op de verbeelding Met het herstelbesluit worden twee wijzigingen aangebracht op de verbeelding. De eerste wijziging ziet op het toevoegen van een gebiedsaanduiding ‘overige zone – aandachtsgebied geluid’ binnen de bestemming Gemengd-2. Op de onderstaand links weergegeven afbeelding, wordt de aanduiding gelegd op het rood gearceerde deel. De tweede wijziging ziet op een hernoeming van een aanduiding. Op de onderstaand rechts weergegeven afbeelding, wordt het in het rood gearceerde deel de aanduiding ‘wonen’ binnen de bestemming Gemengd-3 gewijzigd in de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen - 2’.

Wijzigingen in de regels In artikel 5.3 Voorwaardelijke verplichtingen, van de regels bij de bestemming Gemengd-2, wordt een nieuw lid opgenomen, met de volgende tekst: “5.3.3 Realiseren geluidsgevoelige objecten Ter plaatse van de aanduiding "overige zone - aandachtsgebied geluid" zijn nieuwe geluidsgevoelige objecten alleen toegestaan, indien: a. de gecumuleerde geluidbelasting vanwege geluidgezoneerde industrieterreinen, nestgeluid en wegverkeerslawaai leidt tot een maximale waarde van 33 dB binnen een verblijfsgebied van een woning of ander geluidgevoelig gebouw. De gecumuleerde geluidbelasting is gebaseerd op de geluidsituatie ten tijde van de aanvraag omgevingsvergunning; b. de laagfrequente geluidniveaus binnen een verblijfsgebied van een woning of ander geluidgevoelig gebouw voldoen aan de grenswaarden uit de Vercammen-curve. De laagfrequente geluidbelasting op gevels van een geluidgevoelig object is gebaseerd op de geluidsituatie ten tijde van de aanvraag omgevingsvergunning.” In artikel 6.1 Bestemmingsomschrijving, van de regels bij de bestemming Gemengd – 3, wordt lid n aangevuld met de woorden “en ‘specifieke vorm van wonen - 2’”, zodat deze als volgt luidt: “n.

'wonen' en 'specifieke vorm van wonen - 2', woningen, inclusief de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of aan huis verbonden (bedrijfs)activiteit behorende tot categorie A of B als bedoeld in de als Bijlage 1 opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, mits de gezamenlijke oppervlakte, welke ten behoeve van een beroep of bedrijf aan huis wordt gebruikt, niet meer bedraagt dan 30% van de totale oppervlakte van de woning;” In artikel 6.3 Voorwaardelijke verplichtingen, van de regels bij de bestemming Gemengd-3, wordt een nieuw lid opgenomen, met de volgende tekst: “6.3.5 Ingebruikname gebouwen ten behoeve van de functie ‘wonen’ Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen - 2’ is het gebruik zoals bedoeld in artikel 6.1 onder n niet eerder toegestaan dan na 31 juli 2032.”

Aanpassing toelichting Naar aanleiding van de toevoeging van de voorwaardelijke verplichtingen en de nadere onderbouwing van het aspect stofdepositie en geluid, is de toelichting van het bestemmingsplan op diverse punten aangepast en aangevuld. Het stofdepositieonderzoek van RHDHV van oktober 2024 is ook als bijlage bij de toelichting van het plan gevoegd (bijlage 16).