Bijlage 2 Plantoelichting
Tekst van het document
Terras aan de Schie Schiedam
Stationsplein 2-6 / Horvathweg 2 Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Nummer 19-509
Versie nr. OV
VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Colofon VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Hoge Nieuwstraat 27 2514EK DEN HAAG T E W
070-3465144 info@vanwilsumvanloon.nl www.vanwilsumvanloon.nl
Inhoud
p. 01 p. 02 p. 03 p. 04 p. 05 p. 06 p. 07 p. 08 p. 09 p. 10 p. 11 p. 12 p. 13 p. 14 p. 15 p. 16 p. 17 p. 18 p. 19 p. 20 p. 21
Voorblad Locatie | Schiedam Locatie | Stationsplein Bebouwing | bestaand pand Bebouwing | context Bestemmingsplan | kaart Bouwvolgorde Ontwikkelingsvisie | Stad aan de Schie Stationsplein | Masterplan Schieveste Huidige situatie rondom gebouw Concept | analyse gebouw Toekomstige situatie Doorsnede | programma Overzicht plattegronden Publieke verdiepingen Woonverdiepingen Gevel | aanzichten Gevel | aanzichten Impressie | Horvathweg Impressie | vanaf de Schie Impressie | Stationsplein Impressie | Stationsplein avond
Locatie | Schiedam
ese
we
g
Euroscoop Schiedam
Ov
ers
chi
A20
Bur g. v an H aar enl aan
Toe k ontw omstig e i Sch kkeling ieve ste Sta tion Sch ieda mC entr um
Hor vath weg
Pr of .K am er lin gh On ne sla an
Sc
hie
da
ms
eS
ch
ie
Ov ers chi ese str aat
Bra nde rsbr ug
VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A3
p. 01
Locatie | Stationsplein
VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A3
p. 02
Bebouwing | bestaand pand
VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A3
p. 03
Bebouwing | context
VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A3
p. 04
Bestemmingsplan | kaart
VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A3
p. 05
Bouwvolgorde
bestaand gebouw
sloop
nieuwbouw
dakopbouw
52.150
14V
48.750
13V
45.350
12V
41.950
11V
40.100 38.550
35.150
31.750
28.350
24.950
21.550
18.150
14.750
11.350
7.950
4.550
0
dakopbouw
dakopbouw
9V
9V
8V
8V
7V
7V
6V
6V
5V
5V
4V
4V
3V
3V
2V
2V
1V
1V
BG
BG
-1V
-1V
VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
10V
35.150
9V
31.750
8V
28.350
7V
24.950
6V
21.550
5V
18.150
4V
14.750
3V
11.350
2V
7.950
1V
4.550
BG
0
-1V
Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A3
p. 06
Ontwikkelingsvisie | Stad aan de Schie 22
23
Concrete doelen: • De Schie actiever betrekken bij het stadsleven. • De historische setting koesteren en bewaken. • Meer vaartuigen in de Lange en Korte Haven. • Minder parkeren en meer activiteiten op de oevers van de Lange Haven. • Een helder en transparant vergunningenstelsel. • Een gecoördineerd aanbod van evenementen en activiteiten.
2.7
De Ontdekking
De Lange Haven moet de slagader van de stad zijn. De geschiedenis van Schiedam komt hier tot leven. Anders dan in een openluchtmuseum wordt hier volop gewoond en gewerkt en zijn er binnen de historische setting functieveranderingen mogelijk. In een echte stad moet immers ruimte zijn voor onverwachte ontmoetingen en verrassende ontwikkelingen. De combinatie van dynamiek en variatie zorgt voor een sfeervol stadshart waar voor iedereen wat te beleven valt. Stad aan de Schie De Lange Haven is het goud van de stad. Waar de havens ten tijde van de bloei van de jeneverindustrie het ‘zwarte goud’ van Schiedam waren, heeft het met de verplaatsing van de branderijen en het herbestemmen en herstellen van de (branders)panden langs de havens de kans om echt te gaan schitteren. Waar de stille Lange Haven nu nog schittert met een doffe glans zorgen activiteiten op en aan het water en in de havenpanden voor een echt uitbundige schittering.
Schiedam staat voor de opgave om de Schie actiever te betrekken bij het stadsleven. Dit betekent ruimte bieden voor boten, met betere bediening van de sluis en de bruggen. Maar ook een autoluwe inrichting van de kades met ruimte voor andere activiteiten. Door het terugdringen van het parkeren ontstaat ruimte voor terrassen aan het water en meer zicht op de Haven vanuit de stegen. Door het ontbreken van een fijnmazig netwerk van bruggen over de Lange Haven zal de binnenbocht van de Lange Haven actiever gebruikt worden dan de buitenbocht, waar de nadruk op wonen zal blijven liggen. Koesteren historische setting Om de geschiedenis te kunnen beleven, is het belangrijk de historische setting te koesteren waarmee Schiedam zich onderscheidt van omliggende steden. Dit vraagt om een slimme inzet van het ruimtelijk instrumentarium voor de binnenstad, dat zowel de gemeente als private partijen duidelijke kaders geeft waarbinnen nieuwe ontwikkelingen gerealiseerd mogen worden. Hierbij zullen geen concessies gedaan worden aan de historische setting van de stad. Denk daarbij aan de inzet van bestemmingsplan (bieden van flexibiliteit), beeldkwaliteitplan (ruimtelijke samenhang) en welstandsbeleid. Maar ook het vergunningenstelsel dient zo helder en transparant mogelijk te zijn.
Zo is voor iedereen duidelijk welke randvoorwaarden gelden voor vestiging in de binnenstad en worden teleurstellingen voorkomen. Evenementen Schiedam kent een actieve gemeenschap met een grote variëteit aan verenigingen, stichtingen en andere clubs. Al deze groepen organiseren onafhankelijk van elkaar kleine en grotere evenementen. De onderlinge samenwerking tussen de partijen is beperkt, waardoor het aanbod niet zo krachtig overkomt en kansen worden gemist. Goed samenwerken in programmering en promotie betekent een flinke stimulans voor de binnenstad. Daarvoor moeten de verschillende organisaties (gemeente, ondernemers, verenigingen en instellingen, particulieren) samenwerken en elkaar ondersteunen.
Visiekaart Schiedam
VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A3
p. 07
Stationsplein | Masterplan Schieveste SCHIEVESTE MASTERPLAN 2019
34
Stationsplein Rond het station is de afgelopen jaren veel gebeurd. Ook de Overschiesestraat kent een nieuw profiel langs de Schie. De opgave hier is om deze twee nu nog losse elementen op een logische wijze te verbinden, waardoor je als bezoeker vanzelf via deze route langs de Schie de binnenstad in loopt.
Stationsplein aan de Schie
NIEUWE ENTREE VOOR DE STAD
Kader: -- Herinrichting Stationsplein met duidelijke koppeling aan Schie: -- Goede wegwijzers; -- Betrekken beeldende kunst als verwijzing naar historische binnenstad bij inrichting; -- Opstapplaats vervoer over water; -- Plaatsing Poetry Pavillion van Martin en Inge Riebeek op Stationsplein (zomer 2012); -- Brug tussen Stationsplein en woonwijk westzijde Schie.
Rol gemeente: -- Investeren (o.a. inzetten beheersbudget); -- Regisseren.
022
Partners: -- NS; -- RET; -- Ontwikkelaar gebouw kop van de Singel.
Het nieuwe, groene stationsplein opent zich richting de Schie en vormt het kloppend hart van Schieveste. Hier bevindt zich het grootste deel van de publieke functies, voornamelijk in de plinten van de omringende gebouwen. Aan het plein staat het meest prominente hoogteaccent dat Schieveste op afstand markeert. De gebouwen hier hebben een gemengd programma, met in de hoge plinten onder meer ruime horecafuncties met terrassen aan het stationsplein en de Schie. Nabij de stationstoegang bevindt zich de balie van de Mobilityhub, die bewoners en gebruikers ondersteunt in hun mobiliteitskeuze. Het bestaande DCMR kantoor wordt door strategische plaatsing van nieuwe bebouwing ingepast in de nieuwe structuur van het gebied.
-- Plaatsen gebouw kop van de Singel, met passend programma ter versterking struingebied. -- Invulling programma station (mogelijk tweede Stationsbibliotheek in Nederland).
Stationsplein aan de Schie
NIEUWE ENTREE VOOR DE STAD
Suggestie stationsplein
H VOORSTEL
DEEL 2 RUIMTELIJK EN PROGRAMMATISCH VOORSTEL
022
VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Het nieuwe, groene stationsplein opent zich richting de Schie en vormt het kloppend hart van Schieveste. Hier bevindt zich het grootste deel van de publieke functies, voornamelijk in de Dynamische plinten van de omringende gebouwen. Aan het plein functiemix staat het meest prominente hoogteaccent dat Schieveste op afstand markeert. De gebouwen hier hebben een gemengd programma, met in de hoge plinten onder meer ruime horecafuncties met terrassen aan het stationsplein en de Schie. Nabij de stationstoegang bevindt zich de balie van de Mobilityhub, die bewoners en gebruikers ondersteunt in hun mobiliteitskeuze. Het bestaande DCMR kantoor wordt door strategische plaatsing van nieuwe bebouwing ingepast in de nieuwe structuur van het gebied.
Toegankelijk en doorwaadbaar voor voetgangers
Groen tot aan de Schie
Ultiem verbonden voor fiets en auto
Dynamische
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
functiemix Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A3
Groen tot aan de Schie
p. 08
Huidige situatie rondom gebouw
Horvathweg
Station
T
Huidige situatie rondom het gebouw - Rommelige verkeerssituatie bijtramhalte - Veel gesloten gevels rondom in plint - Geen verbinding met gebouw vanaf plein en viaduct - Trap naar Horvathweg geen kwaliteit
VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A3
p. 09
Concept | analyse gebouw Analyse bestaande gebouw
opgetild gebouw op poten enigzins gedrukt volume
horizontale banden bepalend in gevelbeeld
invulling plint is secundair vormgeving staat los van hoofdopzet
Weren geluid en concept transformatie
situatie met verkeersstromen geluidhinder aan Noord-, Oost- en Westzijde, vrij uitzicht over de Schie aan Zuid- en Westzijde
uitbreiding in lichtgewicht HSB verbetert zichtbaarheid en brengt verhouding volume meer in balans
VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
gevel toren eigen karakter accenten aanbrengen dmv kaders groen toevoegen aan gebouw
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
Opdrachtgever U vastgoed
commerciële functies op maaiveld met toegang vanaf het Stationsplein en op verdieping vanaf de Horvathweg
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A3
p. 10
Toekomstige situatie
Station
fietsen stalling
Horvathweg
Station
*
*
zicht van en naar omgeving
T
Voorstel situatie op maaiveld
Voorstel situatie aan Horvathweg
- Aangepaste verkeersstromen voor veiligere situatie - Plint rondom activeren en evt. doortrekken onder viaduct - Entrees aan het Stationsplein en de voorzijde - Supermarkt en horeca aan het plein op maaiveld
- Commerciële voorziening met toegang aan de Horvathweg - Tweede woningentree aan de Horvathweg - Expeditie commerciële functies vanaf Horvathweg - Daktuin op verdieping aan voorzijde
* trapverbinding door gemeente
VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A3
p. 11
Doorsnede | programma 55.550 16e verdieping
Verd. Onderdeel
Opp.
Verd. Onderdeel Opp. m2
1.217
kelder 52.150 15e verdieping
48.750 14e verdieping
kelder BERGRUIMTE WONINGEN
536,43
FIETSPARKEREN
90,86
hydrofoor WKO
5,00 61,87
begane grond 45.350 13e verdieping
41.950 12e verdieping
38.550 11e verdieping
35.150 10e verdieping
BVO gevel
349,94 377,04 44,89 97,79
FIETSPARKEREN
201,41
HAL WONINGEN HORECA HORECA ink.stat. trafo
28,27 77,25 237,47 5,62 9,00
641,41 20,18 20,01 41,54
BVO gevel
BVO gevel
843,37
4e verdieping BVO gevel
843,37
5e verdieping 843,37
6e verdieping BVO gevel
843,37
7e verdieping BVO gevel
300,87
843,37
3e verdieping
15e verdieping PAVILJOEN
822,25
2e verdieping
BVO gevel
COMMERCIEEL ENTREE EXPEDITIE HAL WONINGEN
1.079,72
1e verdieping BVO gevel
COMMERCIEEL COMMERCIEEL ENTREE ENTREE
779,66
begane grond
1e verdieping
31.750 9e verdieping
28.350 8e verdieping
BVO kelder
843,37
8e verdieping BVO gevel
843,37
24.950 7e verdieping
9e verdieping BVO gevel 21.550 6e verdieping
18.150 5e verdieping
14.750 4e verdieping
2.987
413
11.350 3e verdieping
200
1.083
3.070
413
7.950 2e verdieping
MODULE Verdieping 7-14
BVO gevel
843,37
11e verdieping
75,48
Type B
71,09
Type C
72,65
12e verdieping
Type D
74,52
BVO gevel
Type E
74,54
Type F
76,89
Type G
74,52
Type H
74,82
14e verdieping
Type I
75,95
BVO gevel
Type J
70,00
15e verdieping
BVO gevel
843,37
843,37
13e verdieping BVO gevel
BVO gevel
4.550 1e verdieping
4.350
843,37
10e verdieping
Type A
13 verdiepingen met 10 woningen/verd.
17
843,37
843,37
350,35 13.995,86 m²
Totaal 130 woningen 0 begane grond
Alle woningen hebben een privé buitenruimte (balkon) en (fietsen)berging
2.860
220
2.548
Oppervlakte woningtypes Type Opp. (m2)
-3.080 kelder
7.200
7.200
7.200
7.200
28.800
1
2
3
4
5
VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A 3 1:2 5 0
p. 12
Overzicht plattegronden DAKTUIN 567 m2
opstelplaats glasbewassingsinstallatie
bestaande fietsenstalling toekomstige onderdoorgang
stationshal
'open' constructie fietsenstalling mogelijkheid voor toegang in de toekomst ntb
BESTAANDE FIETSENSTALLING
172 fietsen
3
34 fietsen
ink. stat.
14 fietsen
6 m2
3 m2
trap 14 m2
PAVILJOEN 301 m2
5 m2
goederen lift
STATIONSHAL
trafo 9 m2
gevelpui gaat de hoek om fietsenstalling is buitenruimte
38 fietsen
voorruimte
Overschieseweg
5 m2
FIETSEN STALLING
buiten
295 plekken (+102 in kelder) 201 m2
34 fietsen
voorruimte
'open' constructie toegang fietsenstalling ntb
FIETSPARKEREN
buiten
LIFT
LIFT
buiten
BVO gevel
BVO dak
350 m2
654 m2
inrichting groenzone indicatief
verdieping 15
sanitair 6 m2
LIFT
voorruimte trap2 26 m2
19 m
LIFT
sanitair 6 m2
HAL WONINGEN 28 m2
COMMERCIEEL
HORECA
ENTREE
350 m2
237 m2
45 m2
Stationsplein
BVO terras
27 m2
TERRAS
TERRAS
22 m2
4 m2
Type B
Type C
71 m2
73 m2
TERRAS
TERRAS
4 m2
22 m2
Type A
Type D
75 m2
75 m2 KAMER 20 m2
20 m2
WOONKAMER
WOONKAMER
WOONKAMER
42 m2
45 m2
postkasten
V
41 m2
V
45 m2
postkasten
27 m2
KAMER
WOONKAMER
HORECA
BVO terras
V
V
BERG
BERG
BERG 3 m2
BAD 3 m2
1 m2
BERG BAD
3 m2
3 m2
1 m2
77 m2 WC
WC
KAMER 13 m2
BAD
W
8 m2
K
Type J
HAL
3 m2
W 6 m2
WOONKAMER
HAL
4 m2
trap
5 m2
BERG 2 m2
K
WC
3 m2
TERRAS
BVO terras
22 m2
27 m2
TERRAS
BVO terras
WC
K
HAL
K
HAL
W
4 m2
8 m2
6 m2
W
KAMER BAD
W
BERG
WC
4 m2
KAMER
BAD
13 m2
4 m2
BERG
3 m2
3 m2
BAD
BAD
3 m2
3 m2
BERG
V
3 m2
V
V
BERG 2 m2
WOONKAMER
WOONKAMER
45 m2
WOONKAMER
42 m2
WOONKAMER
43 m2
50 m2
KAMER
KAMER
20 m2
20 m2
Type F
Type I
77 m2
76 m2
27 m2
4 m2
HAL
HAL W
K
BVO terras
4 m2
5 m2
4 m2
opstelplaats brandweer
BVO terras
13 m2
BAD
BAD
13 m2
TERRAS
KAMER
10 m2
V
13 m2
4 m2
WC
corridor
KAMER
TERRAS
47 m2
14 m2
BWL
2 m2
4 m2
WOONKAMER
W
WC voorruimte
1 m2
BERG
BVO terras
75 m2
4 m2
10 m2 LIFT
WC
Type E
K
HAL
corridor
W
ENTREE woningen
K
WC
3 m2
HAL
70 m2
40 m2
De Schie
HAL
V
aansluitpunt
1.080 m2
7 m2
K
V
BVO gevel
WC
K
13 m2
4 m2
HAL
W
K
HAL
KAMER
BAD
W
4 m2
TERRAS
TERRAS
22 m2
Type H
Type G
75 m2
75 m2
4 m2
TERRAS 4 m2
BVO gevel 843 m2
verdieping 7 t/m 14
begane grond in omgeving
HORVATHWEG (VIADUCT)
EXPEDITIE ENTREE woningen / commercieel BVO terras
27 m2
EXPEDITIE
34 fietsen
20 m2
put trafo
4 m2
ENTREE
20 m2
3 m2
2 m2
LIFT
3 m2
berging
3 m2
sanitair
voorruimte
6 m2
Type J
LIFT
berging 3 m2
berging berging berging
berging
4 m2
4 m2 3 m2
2 m2
W 6 m2
WOONKAMER
berging
berging
berging
3 m2
2 m2
2 m2
berging
berging
4 m2
4 m2
berging
berging
3 m2
3 m2
berging
2 m2
berging
2 m2
3 m2
4 m2
berging
2 m2
2 m2
berging
berging
berging
berging
berging
2 m2
2 m2
4 m2
2 m2
13 m2
4 m2
berging
berging
2 m2
2 m2
2 m2
2 m2
2 m2
berging
berging
berging
berging
2 m2
2 m2
2 m2
2 m2
2 m2
berging
berging
berging
berging
berging
2 m2
2 m2
2 m2
2 m2
2 m2
BAD
3 m2
3 m2
berging berging berging berging berging berging 2 m2
2 m2
2 m2
2 m2
2 m2
2 m2
berging
berging
berging
berging
3 m2
3 m2
3 m2
3 m2
berging
berging 3 m2
berging
berging
2 m2
2 m2
2 m2
berging
berging
berging
27 m2
hydro foor berging berging berging berging berging berging berging berging 2 m2
2 m2
2 m2
2 m2
2 m2
2 m2
WOONKAMER
42 m2
43 m2
2 m2
3 m2
WOONKAMER 50 m2
KAMER 20 m2
Type F 77 m2
76 m2 BVO terras
2 m2
4 m2
3 m2
BERG WOONKAMER
Type I
berging
2 m2
berging
berging
V
KAMER
2 m2
2 m2
2 m2
3 m2
V
45 m2
berging
TERRAS 22 m2
13 m2
3 m2
20 m2
berging
KAMER
BAD
WOONKAMER
4 m2
berging
3 m2
4 m2
3 m2
2 m2
berging berging
BAD
BERG
3 m2
3 m2
2 m2
4 m2
6 m2
BAD BERG
641 m2
BVO terras
HAL W
BERG
WC
4 m2
COMMERCIEEL
4 m2
WC
W
KAMER 13 m2
3 m2
4 m2
HAL 8 m2
3 m2
TERRAS
13 m2 5 m2
K
3 m2
KAMER BAD
HAL
HAL
WC
536 m2
berging
K
4 m2
berging
2 m2
10 m2
BAD
3 m2
berging
BERG
WC
corridor
KAMER
TERRAS
berging
2 m2 2 m2
4 m2
780 m2
berging
2 m2
berging
berging
berging berging berging
4 m2
47 m2
14 m2
2 m2
BERGRUIMTE WONINGEN
2 m2
berging
BVO kelder
berging
2 m2
4 m2
trap
5 m2 BWL
BERG
BVO terras
berging
2 m2
berging
2 m2
berging
berging
2 m2
berging 3 m2
berging berging
2 m2
LIFT
75 m2 WOONKAMER
W
WC voorruimte
1 m2
2 m2
6 m2
3 m2
2 m2
2 m2
sanitair
4 m2
berging
berging berging
HAL
berging berging
2 m2
berging
berging
3 m2
2 m2
3 m2
berging
4 m2
berging
berging berging
berging
2 m2
3 m2
berging
Type E
K 4 m2
10 m2 LIFT
WC
19 m2
K
HAL
corridor
W
trap
4 m2
2 m2
4 m2
berging
2 m2
berging
berging berging
7 m2
WC
3 m2
V
berging
HAL
3 m2
V
4 m2
2 m2
13 m2
4 m2
HAL K
HAL
HAL
70 m2
42 m2
26 m2
40 m2
2 m2
WC
K
KAMER
BAD
W
8 m2
4 m2
4 m2
berging berging
WC W
HAL
2 m2
berging 3 m2
3 m2
3 m2
4 m2
HAL WONINGEN
berging
3 m2
BERG BAD
1 m2
WC BAD
3 m2
berging
berging
berging
45 m2
BERG
1 m2
W
berging
2 m2
WOONKAMER
V
BERG
K
berging
2 m2
13 m2
berging
2 m2
2 m2
KAMER
LIFT
berging
2 m2
3 m2
V
3 m2
BAD
K
4 m2
42 m2
V
62 m2
berging
2 m2 4 m2
WOONKAMER
41 m2 V
WKO
berging 4 m2
WOONKAMER
45 m2
3 m2
berging berging berging berging berging berging
27 m2
20 m2
WOONKAMER
20 m2
W
3 m2
2 m2
2 m2
22 m2
KAMER
W
2 m2
4 m2
KAMER
BERG
berging berging
berging berging
TERRAS
75 m2
K
3 m2
73 m2
Type D
102 plekken 91 m2
berging berging berging
Type C
71 m2
75 m2
FIETSPARKEREN
berging
Type B
Type A
V
34 fietsen
TERRAS
22 m2
K
34 fietsen
TERRAS
V
toegangen commercieel indicatief
TERRAS 4 m2
Type H
Type G
75 m2
75 m2
TERRAS 4 m2
TERRAS 22 m2
BVO terras
27 m2
BVO gevel
5 m2
843 m2
BVO gevel 822 m2
BVO terras 372 m2
inrichting groenzone indicatief
kelder
1e verdieping
VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
verdieping 2 t/m 6
Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A 3 1:5 0 0
p. 13
Publieke verdiepingen
BESTAANDE FIETSENSTALLING
172 fietsen
FIETSPARKEREN
buiten
3
buiten
295 plekken (+102 in kelder) 201 m2
34 fietsen
34 fietsen
ink. stat.
14 fietsen
6 m2
trafo
EXPEDITIE
gevelpui gaat de hoek om fietsenstalling is buitenruimte
9 m2
20 m2
5 m2
buiten
sanitair
6 m2
6 m2
voorruimte trap2 26 m2
42 m2
26 m2
trap 19 m2
LIFT
HAL WONINGEN
sanitair 6 m2
28 m2
COMMERCIEEL
HORECA
ENTREE
350 m2
HORECA
COMMERCIEEL
237 m2
45 m2
641 m2
postkasten
6 m2
HAL WONINGEN
voorruimte
LIFT
19 m
LIFT
sanitair
20 m2
LIFT
sanitair
LIFT
ENTREE
38 fietsen
voorruimte
goederen lift
EXPEDITIE ENTREE woningen / commercieel
toegangen commercieel indicatief
'open' constructie toegang fietsenstalling ntb
postkasten
'open' constructie fietsenstalling mogelijkheid voor toegang in de toekomst ntb
HORVATHWEG (VIADUCT)
77 m2
BVO gevel 822 m2
BVO gevel
BVO terras
aansluitpunt
372 m2
1.080 m2
ENTREE woningen
inrichting groenzone indicatief
begane grond
1e verdieping VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A 3 1:2 0 0
p. 14
Woonverdiepingen
TERRAS
TERRAS
22 m2
4 m2
Type B
Type C
71 m2
73 m2
TERRAS
TERRAS
4 m2
22 m2
Type D
Type A
75 m2
75 m2
TERRAS
TERRAS
4 m2
22 m2
Type D 75 m2 KAMER
KAMER
KAMER
20 m2
20 m2
20 m2
WOONKAMER
WOONKAMER
41 m2
42 m2
45 m2
3 m2
3 m2
3 m2
WC
W
corridor
W
40 m2
trap
5 m2
WOONKAMER
2 m2
K
KAMER
V
TERRAS
13 m2
4 m2
BERG
13 m2
4 m2
13 m2
BAD
3 m2
V
2 m2
WOONKAMER
45 m2
42 m2
WOONKAMER
WOONKAMER
43 m2
KAMER
50 m2
TERRAS 4 m2
Type H
Type G
75 m2
75 m2
2 m2
42 m2
WOONKAMER
WOONKAMER
43 m2
50 m2
KAMER
20 m2
20 m2
Type F
Type I
77 m2
76 m2
BERG WOONKAMER
KAMER
Type F
77 m2
76 m2
TERRAS
TERRAS
4 m2
22 m2
TERRAS 22 m2
BVO gevel
BVO gevel
843 m2
843 m2
verdieping 2 t/m 6
13 m2
V
45 m2
20 m2
Type I
KAMER
3 m2
V
WOONKAMER
KAMER
20 m2
4 m2
BAD
3 m2
V
BAD
3 m2
BAD BERG
BERG
WOONKAMER
6 m2
BERG
3 m2
3 m2
V
HAL W
BERG
WC
4 m2
BAD
3 m2 3 m2
BAD
WC
W
KAMER
3 m2
BAD BERG
8 m2
BERG
3 m2
3 m2
4 m2
V
WC
4 m2
4 m2
HAL
HAL
HAL
6 m2
V
BAD
WC
KAMER
TERRAS
5 m2
K
W
KAMER 13 m2
4 m2
HAL
W
KAMER
K
10 m2
BAD
WC K
W
W
K
8 m2
3 m2
4 m2
2 m2
WC
BAD
HAL
HAL
WC
BERG
14 m2
corridor
13 m2
4 m2
5 m2
HAL
trap
5 m2 BWL
KAMER
TERRAS
BAD
K
4 m2
2 m2
10 m2
47 m2
WC voorruimte
1 m2
WOONKAMER
W
LIFT
WC
75 m2
4 m2
10 m2
HAL
Type E
K
HAL
corridor
W
40 m2
K
WC
3 m2
W
BERG
BAD 4 m2
HAL
3 m2
6 m2
WC
corridor
KAMER
7 m2
K
HAL
HAL
70 m2
BERG
2 m2
13 m2
Type J
47 m2
14 m2
BWL
BERG
4 m2
WC
K
WC voorruimte
1 m2
WOONKAMER
W
LIFT
WC
75 m2
4 m2
10 m2
HAL
Type E
K
HAL
V
WOONKAMER
K
13 m2
4 m2
HAL
8 m2
K
KAMER
BAD
W
HAL
WC
3 m2
HAL 6 m2
W
4 m2
V
HAL
3 m2
WC
BAD
V
Type J
7 m2
K
HAL
3 m2
3 m2
K
WC
K
13 m2
W
8 m2
K
BERG BAD
1 m2
WC
KAMER
13 m2
4 m2
HAL
W
K
HAL
KAMER
BAD
W
V
BERG
1 m2
W
W
4 m2
V
BERG
K
BAD
BAD
3 m2
WC
13 m2
BERG
BERG BAD
1 m2
K
V
BERG
1 m2
W
V
BERG
V
BAD
V
WOONKAMER
45 m2 V
WOONKAMER
45 m2 V
WOONKAMER
42 m2
V
WOONKAMER
41 m2
KAMER
22 m2
73 m2
WOONKAMER
3 m2
TERRAS
Type C
71 m2
45 m2
3 m2
70 m2
Type B
WOONKAMER
BERG
13 m2
4 m2
75 m2 20 m2
4 m2
TERRAS
22 m2
Type A KAMER
TERRAS
TERRAS
TERRAS 4 m2
Type H
Type G
75 m2
75 m2
TERRAS
TERRAS
4 m2
22 m2
verdieping 7 t/m 14
VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A 3 1:2 0 0
p. 15
Gevel | aanzichten
5.633
4.550
0
voorgevel
rechtergevel VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A 3 1:2 5 0
p. 16
Gevel | aanzichten
achtergevel
linkergevel VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A 3 1:2 5 0
p. 17
Impressie | Horvathweg
referentiebeelden groen op balkons VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A3
p. 18
Impressie | vanaf de Schie
VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A3
p. 19
Impressie | Stationsplein
VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A3
p. 20
Impressie | Stationsplein avond
VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r
&
s t e d e n b o u w
Project | Plaats Terras aan de Schie | S c h i e d a m
Opdrachtgever U vastgoed
Datum 2 3 -4 -2 0 2 1
Formaat | Schaal A3
p. 21