Bijlage 1 Zienswijze Hoogheemraadschap Delfland bp Harreweg 63

Hoogheemraadschap van

Delfland Aan het College van Burgemeester en Wethouders van Schiedam t.a.v. Teammanager Ruimtelijke Ontwikkeling 8t Beleid Postbus 1501 3100 EA SCHIEDAM

UW BRIEF

27 januari 2022 ONS KENMERK

2029216 DELFT

3 maart 2022

ONDERWERP

Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Harreweg 63

Geacht college, In het kader van artikel 3.8, lid 1 onder b van de Wet ruimtelijke ordening heeft u het ontwerpbestemmingsplan Harreweg 63 ter inzage gelegd. Het ontwerp­ bestemmingsplan ligt van 27 januari 2022 tot en met 9 maart 2022 ter inzage. Het ontwerpbestemmingsplan geeft ons aanleiding een zienswijze in te dienen. In het plan is het waterbelang onvoldoende geborgd en is nog onvoldoende invulling gegeven aan de uitgangspunten van goed waterbeheer, zoals vermeld in de Handreiking watertoets voor gemeenten. De meest actuele versie van deze handreiking is te vinden op onze website www.hhdelfland.nl/reQelen/watertoetsruimteliike-plannen/. Onze zienswijze heeft betrekking op de volgende punten. Toelichting

1. Paragraaf 4.2, algemeen: Wij vragen u voor deze paragraaf alle thema's te benoemen en aan te halen, zoals deze in de bovengenoemde handreiking genoemd worden. Voor ieder thema dient onderscheid in huidige en toekom­ stige situatie gemaakt te worden. De tabel onder hoofdstuk 2.3 van de handreiking en bijlage 2.2 geven een helder overzicht. In bijlage 2 vanaf pagina 50 van de bijlagen bij de handreiking is een voorbeeld te vinden. Als bepaalde aspecten niet van toepassing zijn, vragen wij u dit expliciet te vermelden. 2. Paragraaf 4.2.1, inleiding: Wij verzoeken u "Waterschap Delfland" te vervangen door "Hoogheemraadschap van Delfland". 3. Paragraaf 4.2.2, beleid: Wij vragen u het beleidskader rondom water en ruimtelijke plannen op te nemen, zie eveneens bijlage 2 van de handreiking. 4. Paragraaf 4.2.3.2 en 4.2.4, thema voorkomen van wateroverlast: a. Wij verzoeken u de huidige paragrafen 4.2.3.2 en 4.2.4 samen te voegen, omdat deze onder hetzelfde thema vallen. b. Het plangebied is door secundaire watergangen omgeven. Ook ligt er een watergang midden in het plangebied. De waterparagraaf dient dit correct te beschrijven.

BIĴLAGE(N) -

ir. C. Eggerding *t 015 2608043 -e ceggerding@hhdelfland.nl Postbus 3061, 2601 DB Delft - website www.hhdelfland.nl DiRECTiEpoRTEFEuiLLE Ontwikkeling * a f de lí n g Planvorming contact

postadres

2029216 I Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Harreweg 63/2 van 3

c. De huidige kaders voor het bepalen van de watercompensatie zijn onjuist en komen vermoedelijk uit het beleid van een ander waterschap. In het gebied van Delfland dient de initiatiefnemer inzichtelijk te maken, hoe de verharding in vierkante meters verandert. Dat kan door de situatie van bestaande en nieuwe verharding eenvoudig uit te tekenen. Met deze informatie moet de watersleutel worden ingevuld. Deze is te vinden via link httDsVZwww.hhdelfland.nlZover-onsZDlannenZwaterplannenZwatersleutelZ . Na het voorleggen aan Delfland moet een kopie van de goedgekeurde watersleutel in de waterparagraaf worden opgenomen. Meer concreet wekken de impressies uit hoofdstuk 5 de indruk, dat de verharding rondom de nieuwe stal toeneemt. Ook door drainage van de paardenbak ontstaat bij regen versnelde afstroom en extra belasting op het oppervlaktewater. d. In paragraaf 4.1.2 onder punt 8 wordt gesteld, dat het zwembad een waterberging is. In paragraaf 5.3 wordt het zwembad als oppervlaktewater genoemd. Vanuit het oogpunt van het hoogheemraadschap zijn beiden uitspraken niet juist en dienen daarom aangepast te worden. Mocht er sprake van een wateropgave, zoals bij 4c, zijn, dan geeft Delfland de voorkeur aan het graven van oppervlaktewater. Een voorbeeld is het uitbreiden van een aanliggende watergang.

Een alternatieve vasthoudmaatregel dient aan de Richtlijn Vasthoudmaatregelen, zie link httDs:ZZwww.hhdelfland.nlZover-onsZbeleidZbeleidZ. te voldoen. e. Mogelijk is er vanuit het Klimaatadaptatiebeleid van de gemeente Schiedam een wateropgave. Wij vragen u dit beleid te beschrijven en aan te geven, hoe dit zich tot de wateropgave van Delfland verhoudt. De grootste opgave telt. f. De normen voor wateroverlast zijn voor verschillende bestemmingen in de Provinciale Omgevingsverordening vastgelegd. Bij deze geïsoleerde woonbestemming geldt hetzelfde beschermingsniveau als in de agrarische omgeving. Voor bebouwd gebied geldt bijvoorbeeld, dat bij een waterstand, die gemiddeld eens in de 100 jaar voorkomt, geen schade mag ontstaan. Voor agrarisch gebied is dat eens in de 10 jaar. De initiatiefnemer is daarom zelf verantwoordelijk voor het nemen van maatregelen, om daarmee een hoger beschermingsniveau te bereiken. Door bijvoorbeeld de bebouwing verhoogd aan te leggen wordt een hoger beschermingsniveau gehaald. 5. Paragraaf 4.2.3.3, thema Grondwater en voorkomen (zoet)watertekort: Er moet worden beschreven, hoe de grondwaterstand zich tot een de ontwikkeling verhoudt, of er maatregelen benodigd zijn en zo ja, welke dit zijn. Het advies is minimaal 0,6 m drooglegging aan te houden. 6. Paragraaf 4.2.3.4, thema Veiligheid en waterkeringen: a.

Wij vragen u de titel "Waterschapsbelangen" te wijzigen in "Veiligheid en Waterkeringen". b. Zowel activiteiten binnen het waterstaatswerk als in de beschermingszone zijn vergunningplichtig. De beleidsregel Medegebruik Waterkeringen is van toepassing, httDs:ZZwww.hhdelfland.nlZover-onsZreaelaevinaZbeleidsreaelsZ. Mogelijk is het aanbrengen van de paardenbak in de beschermingszone vergunningplichtig. Wij adviseren de initiatiefnemer contact met de afdeling Regulering en Planadvisering van Delfland op te nemen, om zich te laten informeren. c. De verbeelding dient op de legger, zie punt 9, aangepast te worden. 7. Nader op te nemen, thema Onderhoud en bagger: Dit thema ontbreekt in de huidige waterparagraaf. a. Er dient beschreven te worden, dat de aanliggende eigenaar voor zijnZhaar helft van de watergang voor het gewoon en buitengewoon onderhoud verantwoordelijk is. b. Ook dient de wijze van onderhoud genoemd te worden. c. Daarnaast verzoeken wij u aan te geven, of en in hoeverre de ontwikkeling effect op de mogelijkheid, om het water te onderhouden, heeft. Als dit het geval is, vragen wij u te benoemen, welke maatregelen genomen worden, om onderhoud te kunnen blijven uitvoeren.

2029216 I Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Harreweg 63/3 van 3

8.

Hoofdstuk 5, toegangsweg: De impressies van het plan wekken de indruk, dat de huidige toegangsweg verlegd gaat worden. Daar deze over de watergang en in de waterkering ligt, zijn deze werken vergunningplichtig. Wij adviseren de initiatiefnemer contact met de afdeling Regulering en Planadvisering van Delfland op te nemen, om zich over de mogelijke vergunningplichten te laten informeren.

Regels

9. Indien er een wateropgave voor de ontwikkeling bestaat, verzoeken wij u deze in de regels bij het bestemmingplan te borgen, bijvoorbeeld door het opnemen van een voorwaardelijke verplichting in combinatie met een adviesverplichting bij het hoogheemraadschap met betrekking tot de uitwerking. Verbeelding

10. Zoals te zien op bijgevoegde afbeeldingen, komt de dubbelbestemming Waterstaat-Waterkering niet met de legger overeen. Wij vragen u de verbeelding aan te passen. De actuele legger kunt u vinden op https://www.hhdelfland.nl/over-ons/reaelaevina/leaQer.

Watervergunning en/of melding

Naast advisering in het kader van de watertoets over dit bestemmingsplan kan het zo zijn, dat een watervergunning of melding nodig is, bijvoorbeeld voor activiteiten nabij de waterkeringen of watergangen. Voor meer informatie over deze watervergunning of melding verwijzen wij u naar www.hhdelfland.nl/regelen/veraunnina-aanvraaen. Wij vertrouwen erop, dat u bij de vaststelling van het bestemmingsplan rekening met onze zienswijze houdt. Hoogachtend, Dijkgraaf en Hoogheemraden van Delfland, namens deze, de Afdelingsmanager Planvorming,

ir. W. van der Vliet