Bijlage 1 Raadsinformatiebrief Aanvraag Volkshuisvestingsfonds Staatsliedenbuurt
Tekst van het document
gemeente Schiedam
team Ruimtelijke Ontwikkeling & Beleid Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501
Aan de gemeenteraad Schiedam
3100 EA Schiedam 14 010 schiedam.nl
Uw kenmerk
Uw brief van
Ons kenmerk
Datum
21UIT04029
03 juni 2021
Doorkiesnummer
14 010
contact@schiedam.nl
Onderwerp
Aanvraag Volkshuisvestingsfonds Staatsliedenbuurt
Geachte leden van de gemeenteraad, Op 10 maart 2021 hebben wij u tijdens een collegesessie geïnformeerd over het feit dat de wijken Schiedam Nieuwland- en Oost tot de door het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) aangewezen 16 kwetsbare gebieden behoren in Nederland, waar een stedelijke vernieuwingsaanpak nodig is. Ambtelijk is er een propositie ingediend voor een langdurige integrale aanpak met benodigde rijkssteun en inzet van partners, naar voorbeeld van het Nationaal Programma Rotterdam Zuid. Wij hopen dat het nieuwe kabinet daadwerkelijk de benodigde middelen beschikbaar zal stellen, maar dit is voor nu nog onzeker. Vooruitlopend daarop heeft BZK recentelijk, speciaal voor met name deze kwetsbare gebieden, een eenmalige subsidieregeling opengesteld en een bedrag van €450 miljoen beschikbaar gesteld. Het gaat hier om ‘de Regeling specifieke uitkering herstructurering volkshuisvesting’, ook wel genoemd ‘het Volkshuisvestingsfonds’. Na een eerder niet gehonoreerde aanvraag voor Nieuwland via de regeling Woningbouwimpuls tranche 2, is dit voor Schiedam een nieuwe kans om een substantiële bijdrage bij het rijk aan te vragen voor ingrepen die noodzakelijk zijn. Uit onze Staat van de stad blijkt dat de Staatsliedenbuurt in Nieuwland zeer urgent is om aan te pakken.
Als college hebben wij dan ook voor aanpak van deze buurt een aanvraag ingediend bij het Volkshuisvestingsfonds, aangezien deze middelen met zekerheid zullen worden uitgekeerd. Met deze brief informeren wij u over deze aanvraag. De aanvraag is uiteraard ingediend onder voorbehoud van goedkeuring van de raad en verkregen financiële dekking. De aanvraag vindt plaats in concurrentie met andere gemeenten Het Volkshuisvestingsfonds is open voor alle gemeenten in Nederland, maar de 16 kwetsbare gebieden en 13 grens- en krimpregio’s (anticipeergebieden) hebben prioriteit en maken hierdoor meer kans op het verkrijgen van een uitkering uit het fonds. Iedere gemeente is voor de aanvraag gehouden aan een strak format en zal door een onafhankelijke toetsingscommissie gescoord worden op diverse criteria. De gemeenten met relatief de hoogste scores ontvangen een bijdrage.
*21UIT04029*
Met deze uitkering kunnen gemeenten investeren in de verbetering van woonkwaliteit, leefomgeving en verduurzaming in kwetsbare gebieden waar de leefbaarheid onder druk staat. Gezien de gestelde toetsingscriteria is het onze inschatting dat een aanvraag voor de Staatsliedenbuurt (en niet een andere project) het meeste succes biedt op een hoge score bij de toetsingscommissie. Drie adviesbureaus (Rebel Group, Stadkwadraat en AEF) hebben ons op kosten van BZK bijgestaan bij het uitwerken van onze aanvraag. Alleen als de aanvraag wordt toegekend kunnen we aan de slag De aanvraag die de gemeente heeft indient in het kader van het Volkshuisvestingsfonds betreft een bijdrage voor de fysieke aanpak. Deze bestaat enerzijds uit het voornemen van het ondersteunen van particuliere VvE’s – in het verduurzamen van hun woningen en anderzijds uit het verwerven/slopen van sociale woningen, waarna door te verdichten, duurzame en klimaat-adaptieve woningen worden teruggebouwd. Hierbij is het voornemen het aantal sociale woningen in aantal gelijk te houden maar dan van betere kwaliteit terug bouwen. Het bovenstaande leidt tot een kwaliteitsimpuls in de huidige woningvoorraad in de Staatsliedenbuurt, mede door het vergroten, differentiëren en verduurzamen van het woningaanbod.
Gemeentelijke co-financiering is vereist Bij toekenning van een bijdrage uit het Volkshuisvestingsfonds wordt 70% bijgedragen door BZK en 30% zal middels cofinanciering door de gemeente Schiedam moeten worden geïnvesteerd. Het gecalculeerde financiële tekort voor aanpak van de Staatsliedenbuurt bedraagt circa €15 miljoen. De aanvraag voor een bijdrage uit het Volkshuisvestingsfonds bedraagt 70%, zijnde circa €11 miljoen. De gemeente zal daarnaast voor circa €4 miljoen zelf garant moeten staan, zijnde de 30% gemeentelijke co-financiering. Op woensdag 19 mei 2021 is de aanvraag ingediend. De uitslag zal na verwachting eind augustus/ begin september 2021 bekend worden gemaakt. Wij houden u hierover op de hoogte. Mocht de aanvraag worden gehonoreerd, dan zal de gemeenteraad gevraagd worden om begin 2022 akkoord te gaan met de opening van een grondexploitatie. Buiten de grondexploitatie om, zal binnen de begroting ook financiering gevonden moeten worden voor vernieuwing van de infrastructuur en openbare ruimte. Ook hiervoor werken wij een voorstel uit. Wij vertrouwen erop u hiermee voor dit moment voldoende te hebben geïnformeerd.
Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris,
de burgemeester,
C.E. Bos
C.H.J. Lamers
21UIT04029
Pagina 2