Bijlage 1 Beleidsnota Erfpacht 2025

Integrale canonherziening Herziening van de canon en de daarover te bereiken overeenstemming, gewoonlijk o.b.v. vermenigvuldiging van getaxeerde grondwaarde en toepasselijk herzieningspercentage.

Looptijd De periode waarvoor de erfpacht wordt gevestigd, thans steeds 99 jaar.

Omslagpercentage (ook wel renteomslagpercentage) Gemiddelde rente van de gemeentelijke lening portefeuille, zoals vermeld in de begroting, thans 2,5%.

Overstap herzieningsmethodiek Een geboden mogelijkheid om bij gelegenheid van canonherziening over te stappen op de modernste herzieningsmethodiek (i.e. zoals in de AVW2004-2020).

Plafond (bij berekening conversieprijs) Een niveau waarboven de berekende conversieprijs niet kan uitstijgen, bepaald op de gehanteerde grondwaarde.

Uitgifteprijs De grondwaarde die als basis diende bij de vestiging van het erfpachtrecht.

Uitgiftepercentage Door B&W vastgesteld percentage, gebruikt voor de berekening van de aanvangscanon, thans 4,1%.

30

Beleidsnota Erfpacht 2025 Gemeente Schiedam MEM0054865

Vrijval Het jaarlijks toevoegen van 1/50 van een afkoopsom aan de jaarexploitatie.

Disclaimer Aan bovenstaande beknopte uitleg van begrippen kunnen geen rechten worden ontleend.

31