Beantwoording vraag verkoopprocedure Monopole (zie ingekomen stukken)

memo

Aan

Gemeenteraad Van

Doorkiesnummer

Datum

G.H. Medema

010 - 2191828

3 juni 2021

Registratienummer

Onderwerp

Verkoopprocedure Monopole

Naar aanleiding van vraag Petra Zwang (PvdA) in raadscommissie 2 juni 2021: Overzicht van het verkoopproces van de Monopole Met de cascorestauratie van de Monopole werd, mede dankzij een bijdrage van het Fonds Schiedam Vlaardingen e.o., een grote onderhoudsachterstand weggewerkt. Conform het Sleutelproject Museumkwartier uit de Ontwikkelingsvisie voor de Binnenstad is na 2012 gezocht naar een nieuwe trekker in de Monopole om het aanbod in de binnenstad te verbreden. Deze zoektocht naar een geschikte functie hing ook samen met andere gebouwen in het Museumkwartier, in het bijzonder de Havenkerk. In 2017 besloot het college actief de markt de betrekken bij de opgave. Via een makelaar werd het pand aangeboden in een tenderconstructie. Initiatiefnemers konden een plan indienen. Er werd gekozen voor een gunning op basis van kwaliteit plan (60%), op hoogte van het bod (20%) en verwachte investeringsniveau (20%). De plannen werden door een commissie beoordeeld. Hierin namen ook de centrummanager en de directeur van het SMS deel. De beoordeling werd vastgelegd in een rapportage. Er werden vijf marktinitiatieven ingediend en beoordeeld. In juli 2018 besloot het college op basis van het advies van de commissie om de verkoop te gunnen tegen een symbolisch bedrag van €1.

Het plan waarop de gunning is gebaseerd, was kwalitatief veruit als beste beoordeeld en het beoogde investeringsniveau lag hoog. Na het besluit en de gunning is de contractonderhandeling afgebroken omdat de initiatiefnemer de financiering niet rond kreeg. Er is niet voor gekozen om vervolgens met de andere initiatiefnemers verder te gaan, omdat die inhoudelijk minder sterk waren of een minder overtuigend investeringsniveau boden. Alle initiatiefnemers zijn via het makelaarskantoor op de hoogte gesteld van het resultaat van de beoordeling en de besluitvorming. Hierbij was de mogelijkheid om inhoudelijke toelichting te krijgen op de beoordeling. Indien gewenst is inzicht gegeven in de beoordelingsrapportage, waarbij gegevens van concurrerende partijen, vanuit oogpunt van privacy en vanwege economische belangen, onleesbaar zijn gemaakt. Eén partij heeft hiervan gebruik gemaakt. In 2019 is opnieuw besloten het pand op de markt te brengen, zonder voorwaarden. In de voorbereiding van die verkoop meldden de fondsen zich bij de gemeente. De raad is van dit initiatief en de opvolgende besluiten van het college op de hoogte gehouden.

**