Beantwoording schriftelijke vragen OPS over instemming door huurders Woonplus
Tekst van het document
gemeente
Burgemeester en Wethouders
Schiedam
gemeente Schiedam
team Ruimtelijke Ontwikkeling & Beleid
Gemeenteraad van Schiedam Postbus 1501 3100 EA SCHIEDAM
Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501 3100 EASchiedam
14 010
schiedam.nl Uw kenmerk
Ons kenmerk
Datum
Uw brief van
Doorkiesnummer
14010
contact@schiedam.nl
17 maart 2021
Onderwerp
Beantwoording raadsvragen OPS over instemming door huurders Woonplus
Geachte dames, heren, De leden van de gemeenteraad M.R. Reuderink en P.D.R. van Kraaij (Ouderen Partij Schiedam) hebben op 19 februari 2021 vragen gesteld over instemming door huurders Woonplus. Geacht college, U kent ongetwijfeld het Collectief Groenoord, een groep betrokken bewoners met grote zorgen over het heilloze project Groenoord van Gas los (in ambtelijke taal Nieuwe Energie voor Groenoord). Deze club heeft een brief aan de directeur van Woonplus gestuurd waarin zij hun zorgen kenbaar maken. Dat heeft geleid tot een antwoord van de directeur van Woonplus en tot een reactie van een advocaat ten behoeve van Woonplus. De bewoners van de Staatsliedenbuurt zouden ongetwijfeld gelukkig zijn geweest als hun klachten tot zoveel reacties hadden geleid, maar dat terzijde. In de brief van Vifipes Advocaten, gedateerd 17 februari ‘21 aan het Collectief Groenoord staat dat ook als er geen sprake is van 70 procent instemming de bewoners akkoord gaat, het project alsnog doorgaat, maar nu als wat eufemistisch wordt verkocht als ‘woningverbetering.’ Dit is volkomen in strijd met (de geest van) eerdere communicatie. Bij bewoners en gemeenteraad is nadrukkelijk de indruk gewekt dat 70 procent van de huurders in moest stemmen voor men van het gas af zou gaan. Wethouder Ooijevaar heeft altijd nadrukkelijk betoogd dat het bij dit proces om vrijwilligheid zou gaan.
De OuderenPartij Schiedam gaat er dan ook nadrukkelijk vanuit dat het college zich aan deze toezegging aan de gemeenteraad en de bewoners van Schiedam zal houden en afstand neemt van deze ten behoeve van Woonplus geschreven brief.
Dat alles leidt tot de volgende vragen: 1.
Neemt het college nadrukkelijk afstand van bovengenoemde brief? Antwoord: Nee. We beschouwen de brief waaraan u refereert als informerend. Wel betreurt het college het geschil dat is ontstaan tussen Woonplus en deze groep bewoners (lees: het Collectief Groenoord). Daarbij gaan we ervan uit dat Woonplus zich zal inspannen om de relatie met het Collectief Groenoord te verbeteren en haar huurders op inhoudelijke gronden te overtuigen om in te stemmen met de voorgestelde woningverbetering en de aansluiting op het warmtenet. 2.
Wat doet het college van Schiedam om het hier foutief door deze advocaat geschetste beeld te corrigeren? Antwoord: Het verhuren van woningen en het huurcontract aan de individuele huurder is een privaatrechteljke aangelegenheid tussen verhuurder en huurder, waar de gemeente geen bemoeienis mee heeft. Het huurrecht (privaatrecht) regelt op welke manier en onder welke voorwaarden een verhuurder onderhoud en verbeteringen mag aanbrengen aan een verhuurde woning en wat hierbij de positie is van de huurder. Indien hierover een geschil is tussen verhuurder en huurders, is het aan de rechter om te bepalen wie in het gelijk gesteld wordt en hoe dit verder wordt afgehandeld. 3. Kan het college herbevestigen dat flats waar geen zeventig procent instemming wordt gehaald niet van het gas gaan? Antwoord: Van het gas af gaan is een nationale doelstelling voor 2050, waar ook de woningcorporaties aan gebonden zijn. Het college kan niet bevestigen dat flats waar geen 70% instemming wordt behaald niet van het gas gaan. Het college voelt zich terdege verantwoordelijk om het transitieproces op een duurzame, transparante en betaalbare manier te laten verlopen voor alle betrokkenen.
Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris, de burgemeester,
drs. M.A. van den Hende, wnd.
C.H.J. Lamers