4. Raadsinformatiebrief 15 januari 2025 Heilig Hartkerk

gemeente Schiedam

Projecten

Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501 3100 EA Schiedam

Aan de gemeenteraad van Schiedam

14 010 schiedam.nl

uw kenmerk

uw brief van

ons kenmerk

datum

26UIT00130

15 januari 2026

doorkiesnummer

e-mail

contact@schiedam.nl onderwerp

Heilig Hartkerk, terugvordering Startbouwimpuls subsidie

Geachte leden van de gemeenteraad,

Op 16 september 2025 hebben wij u per brief (25UIT05787) geïnformeerd over de financiële problemen bij de projectontwikkelaar van de Heilige Hartkerk. In januari 2022 heeft Joel Investments de Heilig Hartkerk gekocht met als doel er 36 zorgappartementen en een gezondheidscentrum te realiseren. De gemeente is faciliterend geweest bij deze herontwikkeling, onder meer door een Startbouwimpuls bijdrage aan te vragen bij het Rijk. Middels een subsidiebesluit is het gehele bedrag van € 446.400,- aan Joel Investments toegekend. Om de realisatie van dit project te versnellen hebben wij een voorschot van € 223.200,- aan Joel Investments uitbetaald. Aan het verlenen van de subsidie zijn destijds verplichtingen verbonden zoals het tijdig starten van de bouw en het daadwerkelijk realiseren van de zorgappartementen en het gezondheidscentrum voor 31 maart 2027. In de loop van 2025 is gebleken dat Joel Investments zich niet aan de subsidieverplichtingen heeft gehouden en financieel niet draagkrachtig genoeg is om het project te kunnen realiseren en op tijd te voltooien. Wij hebben daarom op 30 september 2025 de toegekende subsidie ingetrokken en het reeds verstrekte voorschot teruggevorderd.

Omdat gevreesd werd dat Joel Investments de Heilig Hartkerk zou verkopen, en de gemeente daardoor het voorschot niet meer zou kunnen terugvorderen, is aan de voorzieningenrechter verlof gevraagd om conservatoir beslag te leggen op de Heilig Hartkerk. Dit verzoek is toegekend door de voorzieningenrechter. Inmiddels is de gestelde betaaltermijn verlopen en hebben wij op 30 december een dwangbevel laten betekenen waardoor op 6 januari 2026 het conservatoir beslag is overgegaan in een executoriaal beslag. De beslaglegging had tot doel meer zekerheid te verkrijgen ten aanzien van de terugbetaling van het hiervoor genoemde voorschot. Inmiddels is duidelijk dat Joel Investments daadwerkelijk de Heilig Hartkerk wil verkopen. Er is op 2o december 2025 een voorlopige koopovereenkomst gesloten. Levering en overdracht staan gepland op 15 januari 2026. Omdat het beslag mee overgaat bij verkoop en de koper geen pand waarop beslag ligt wil kopen, heeft Joel Investments eind december een verzoek gedaan bij de voorzieningenrechter van de Rechtbank Rotterdam om het opgelegde beslag op te laten heffen.

*26UIT00130*

De ontwikkelaar stelt dat door het door ons gelegde beslag de definitieve verkoop van de Heilig Hartkerk in gevaar zou komen. Met de verkoop van de Heilig Hartkerk kan de hypotheekschuld aan de financier van Joel Investments worden voldaan, maar niet de schuld aan de gemeente. Wij hebben Joel Investments daarom laten weten het beslag alleen op te heffen als er een alternatieve zekerheidstelling wordt geboden. Op 5 januari is de zaak door de voorzieningenrechter behandeld en op 12 januari hebben wij de uitspraak van de rechter ontvangen. De rechter heeft een belangenafweging gemaakt die in het voordeel is uitgevallen van Joel Investments. De voorzieningenrechter heeft het door gemeente gelegde beslag opgeheven. De rechter oordeelt dat het gelegde beslag niet leidt tot enige voldoening van de vordering van de gemeente op Joel Investments, zodat een belang bij het beslag ontbreekt. Aan de andere kant heeft Joel Investments alle belang bij opheffing van het beslag. Zij kan de kerk dan onderhands verkopen en met de koopsom haar schuld aan de hypotheekverstrekker volledig aflossen. Het college betreurt deze samenloop van omstandigheden. Nu de rechter het beslag heeft opgeheven zal de verkoop op 15 januari naar verwachting doorgaan. Er is dan minder kans op verhaalsmogelijkheid voor de gemeente om de vordering te kunnen innen.

Verwerking zal in dat geval vanwege BBV-regels plaatsvinden in de Jaarstukken 2025 en worden meegenomen in het rekeningresultaat. Het reeds voorziene risicobedrag in de risicoreserve zal dan in 2026 vrijvallen. Wij staan in contact met de nieuwe/beoogde eigenaar van de kerk. De intentie van beide partijen is om zo dicht mogelijk bij het originele plan te blijven en om de bouwwerkzaamheden zo snel mogelijk te hervatten. Daarnaast zullen wij ook met het Ministerie van BZK in gesprek gaan om duidelijkheid te verkrijgen wat de consequenties zijn van de verkoop van de kerk voor de Startbouwimpuls bijdrage, die wij van het Rijk hebben ontvangen.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris,

de burgemeester,

C.E. Bos

mr. H.M. Bergmann