34 Brief C. Zijdeveld 9 oktober 2023 Flyer van het gemeentebestuur over schimmel
Tekst van het document
IR CHRIS ZIJDEVELD telefoon 010 470 2863 mobiel 06 5323 0711 btw nr. 0379.17.195.B01
Schiedamseweg 74 3121 JK Schiedam handelsregister KvK Rotterdam 24248624
Aan het Gemeentebestuur van Schiedam, Zeer geachte Dames en Heren, recentelijk vond ik in mijn brievenbus uw flyer: Vocht en schimmel in uw woning Ik heb die achter deze brief toegevoegd. Graag complimenteer ik u voor dit initiatief. Ik doe dit nu omdat ik een aantal inhoudelijke kanttekeningen plaats in de wetenschap dat het hier een belangrijk maar ingewikkeld onderwerp is, waarover veel misverstanden en onwetendheid voorkomen. Al in mijn jaren als wethouder met in de portefuille “Gemeentelijk Woningbedrijf” stak het regelmatig de kop op en als ik toen had geweten wat ik nu weet hadden we veel klachten gemakkelijk kunnen oplossen. Nu mijn kanttekeningen. U schrijft: “Ventileer de hele dag en houd de ventilatieroosters schoon en open”. Kennelijk gaat u ervan uit dat alle woningen zijn voorzien van ventilatie roosters. Gelukkig is dat niet het geval, want het is meestal een knullige oplossing die vaak hinderlijke tocht geeft (en dus wordt dichtgezet) en als alles open staat onnodig ventileert. Dat wordt nog erger als er ook, zoals vaak in wat oudere nieuwbouw een centrale afzuiging staat te draaien. De lucht wordt dan onnodig steeds ververst. In het stookseizoen moeten dan grote hoeveelheden lucht steeds weer worden verwarmd, terwijl warme lucht naar buiten wordt geblazen.
c.zijdeveld@hccnet.nl
internet: https://www.linkedin.com/in/chris-zijdeveld-a75a1221/
Gelukkig zijn er ook in Schiedam woningen voorzien van balansventilatie met warmte terugwinning. Bij een goede uitvoering zitten er in een dergelijke woning geen ventiulatieroosters. Het advies is dus minstens incompleet en met een parafrase op Maxima “een beetje onhandig”. Het is inderdaad verstandig om banken op enige afstand van buitenmuren te plaatsen, maar eigenlijk geldt dat ook voor kasten. Schimmel kan beter verregaand worden voorkomen door aan de binnenkant van buitenmuren isolatiebehang aan te brengen en af te werken met “Comfort Coating”. Meestal wordt de oppervlaktetemperatuur van de betreffende wanden dan zodanig verhoogd dat condensatie en schimmel worden voorkomen. (Ik wou dat ik dat geweten had in mijn wethoudersjaren.) Een verklaring vraagt wat grafieken en daar zie ik hier vanaf. Het op zich goede advies: “Lucht alle ruimten tenminste 1 keer per dag 10 minuten” was beter tot zijn recht gekomen zonder de “toelichtingen” er onder Bij het advies: “Ventileer de badkamer na het douchen of baden” had de toevoeging “zeem wanden en vloeren af” de raad veel effectiever gemaakt. We onderschatten doorgaans hoeveel water er op die oppervlakken achterblijft en dat vocht moet echt weg. Ik hoop met deze korte reactie uw goed bedoelde adviezen voor de toekomst wat doelgerichter te maken en ben desgevraagd gaarne bereid wat dieper op de materie in te gaan.
Ik vrees zelfs dat er woningen op dit moment “schimmelwoningen” worden genoemd die met eenvoudige maatregelen van dit “predikaat” kunnen worden verlost. Met vriendelijke groet,
Chris Zijdeveld
c.zijdeveld@hccnet.nl
internet: https://www.linkedin.com/in/chris-zijdeveld-a75a1221/
c.zijdeveld@hccnet.nl
internet: https://www.linkedin.com/in/chris-zijdeveld-a75a1221/