28. Brief Raad van State 14 februari 2025 Stukken bestemmingsplan Nieuw Mathenesse
Tekst van het document
bensie
hd
Afdeling bestuursrechtspraak
vanState
Raad
de
van
Pagina
1 van
1
Schiedam
gemeente
(geanonimiseerd) a (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) nn
Datum
Ons
14februari
kenmerk
Uw
nummer
(geanonimiseerd) RN r3
2025
Onderwerp Schiedam
Inlichtingen
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) | (geanonimiseerd) |
Bestemmingsplan Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-West
(Crisis
-
en
herstelwet)
Procedure
Beroep
Geachte
Hierbij Zoals
heer/mevrouw,
stuur
u
is
ik
u
-
ter
meegedeeld,
informatie
-
stukken
zal de zaak op
die gaan
28 februari 2025
Aangezien dit bericht geautomatiseerd
is
bovengenoemde procedure.
over
worden
behandeld
op
een
zitting.
is dit niet ondertekend.
aangemaakt,
Hoogachtend, de
griffier
4277335(BJ3)
(geanonimiseerd) BEN
-
(geanonimiseerd) EN (geanonimiseerd) MN
Bij correspondentie
de datum
en
het
-
070
nummer
#26
van
44
26
-
F 070
365
deze brief vermelden
13
80
-
www.raadvanstate.nl
(geanonimiseerd) <<) MN (geanonimiseerd) BNC
Van:
Verzonden: Aan:
donderdag
Bijlagen:
16:07
13022025 nader
gedingstuk productie
12 inz
uw
vriendelijke groet, (geanonimiseerd) AKD E:
benelux law firm
N.V.
(geanonimiseerd) BMeec.nl
Please consider
the environment
(7: +31
88253
5301
IM:
+31
(geanonimiseerd) MN
| www.akd.eu
Nederland
ee
ener:
Bestuursrechtspraak veiligmailen (geanonimiseerd) <0) (geanonimiseerd) EN EE Uw kenmerk: BEN (geanonimiseerd) ( AKO-PRACTICE.FID749915)]
cc: Onderwerp:
Met
13 februari 2025
(geanonimiseerd) <=>
| België | Luxemburg
before
printing
this email
Visit our website akd.eu for more information about our lawyers, es, etc. This e-mail may contain information which is privileged or confidential. If you received this e-mail in error, please notify us immediately by e-mail or telephone and delete the e-mail without reading, copying or disclosing its contents to any other person In the Netherlands, the practice is conducted by AKD N.V. (registered in the Trade Register of the Chamber of Commerce, number 24366820). The general conditions of AKD N.V. are applicable and contain a limitation of liability clause. The general conditions have been deposited at the Rotterdam District Court. On request the general conditions will be sent without charges. They are also available on akd.eu
kenm (geanonimiseerd) 1 BN
R3.pof
AANGETEKEND AAN
PER
ALSMEDE
Afdeling Bestuursrechtspraak Raad
GEWONE
POST
de
van
Advocaat (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) _______ (geanonimiseerd)
van
State
van
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) |
+51
reLeroon
mm
postaores
WEBSITE
DATUM
ONDERWERP
263
5323
(geanonimiseerd) EN
E-MAIL (geanonimiseerd)@akd.nl
raadvanstate.nl
(geanonimiseerd)
88
+316
vos
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) | www.akd.nl
13 februari 2025
Bestemmingsplan
Nieuw Mathenesse
Glasbuurt-
West UW
KENMERK
(geanonimiseerd)
ONS
KENMERK
1004598
Betreft:
nader
(geanonimiseerd) DEN over en
2025, 11.30
Edelachtbaar
de zaak
12
(memo
reflectie) Glasfabriek het geding brengen ivm zitting d.d.
dit stuk in
memo
productie
relevante
geen
28 februari
In
gedingstuk
uur
college, bovengenoemd zaaknummer leg ik namens Glasfabriek B.V. (“Glasfabriek”) een (geanonimiseerd) N opgesteld door de zon- en winddeskundige, waarin bevestigd wordt dat er
met
over
van
geen
sprake
kan
gevolg
van
weerkaatsing van zonlicht als mogelijke optopping van de silo's tot maximaal 58 meter hoog voor de omgeving, e (geanonimiseerd) productie 12. Hetzelfde geldt voor de bewoners van de (geanonimiseerd) BN NN Aoperenten cn ecden dit Verweerders in het aanvullende (geanonimiseerd) op punt zorgen geuit. Hetgeen (geanonimiseerd) ON BEEN verweerschrift hierover hadden gesteld klopt dus, gezien de conclusie van | (geanonimiseerd) de eerste alinea
tussen deze
reflecties die
straat
het slot van
aan
“Gezien de afstand
ook deel
en
en
van
de
tuin
op pag 2 het
woning mogelijk optreden bij bijvoorbeeld twee
zijn dan gebouwde omgeving.” een
lichthinder of onaanvaardbare
een
(geanonimiseerd) stelt verder mm zijn dan
onaanvaardbare
van
normale
met
AKD
opdracht
voorwaarden
van
N.V. Op AKD
N.V.
22/2023 en waarin onder het bedrag het
bedrag
Alle
diensten en (andere) werkzaamheden
de overeenkomst van
meer
toepassing
een
beperking
zijn, onder die
van
dat in het desbetreffende geval onder van
geraadpleegd #61742705v1
het op
uitsluiting
zijn gedeponeerd
tegenover elkaar
ter
in
worden
van
van
Rotterdam
hinderlijker gelegen woningen in
licht
enige andere algemene
van
reflecties
en
(ingeschreven
verricht uit hoofde
in een
het
voorwaarden,
de
is
Zij kunnen
van
algemene nummer
beperkt tot
uitbetaald met inbegrip
eigen risico. Op verzoek worden de algemene voorwaarden kosteloos toegezonden
de
handelsregister
ledere aansprakelijkheid
beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt
in
overeenkomst
griffie van de rechtbank te Rotterdam onder
de aansprakelijkheid is opgenomen. de
ik citeer:
deze reflecties niet
verschijningsvorm
In Nederland wordt de praktijk uitgevoerd door AKD N.V, statutair gevestigd onder nummer 24366820).
volgende,
de silo's zullen
en
ook
van
worden
https://www.akd.eu/
Pagina
1 van 3
Een
afschrift
(per email) naar vertegenwoordigers van (geanonimiseerd) verweerder, (|geanonimise rd) (geanonimiseerd) | Eeschieden.n). vertegenwoordiger van de Vereniging (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimise rd) (geanonimiseerd) U er (geanonimiseerd) Nn Me reenwavesysters.nl), advocaat van (geanonimiseerd) Beeleerts van Blokland advocaat van NM. (geanonimiseerd) ( g e a n o n i m i s e r d ) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) BEN. EN Meson van
dit
stuk
met
bijlage
zond
ik
heden
ew).
alsmede aan (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) BEN (geanonimiseerd) BMe:aioronsbeelaerts.nl), MN. cie zich gesteld heeft namens kopers: (geanonimiseerd) Be nei.com.
et
Ik verzoek za
uw
Afdeling
en
de andere
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
procespartijen à
nadere berichten
per
hardcopy
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Meert.)
(geanonimiseerd)
of email in deze toe te zenden.
Pagina
2 of 3
Productie 1 2
gedingstuk Glasfabriek d.d. 11 februari 2025 plaatse park de Plantage en (geanonimiseerd) bouwen en inrit d.d. 26/6/2024 (Z2023-00000798) stuk nr 8 Omgevingsverguning Nader
Foto's d.d. 9 februari 2025 ter
index
gemeente van 12/8/2024) Omgevingsvergunning voor het kappen
van
3
bomen
d.d.
26/6/2024
(Z2023-
00001148) (stuk nr 9 index gemeente van 12/8/2024) Omgevingsvergunning voor het kappen van 4 bomen d.d.26/6/2024 (Z202300001050) (stuk nr 10 index gemeente van 12/8/2024) Coördinatiebesluit van de gemeenteraad ex artikel 3.30 Wro (oud) d.d. 3/10/2023 stuk
1 index
gemeente
Bekendmaking
26/6/2024
Parkeerbalans
Glasfabriek
nr
van
12/8/2024)
gehele plangebied
aan
de hand van Mobiliteitsnormen
2022
10 1
Leeswijzer Parkeerbalans d.d. 3 februari 2025 Schetsontwerp mobiliteitshub Car Parks Notitie mobiliteitsconcept De Glasfabriek-ENTREE van 27 juli 2024 Tijdelijke parkeerplaatsen, circa 300 te gebruiken voordat de mobiliteitshub gerealiseerd productie
Productie
Nader
12
Memo
is
1
gedingstuk d.d. 13 februari 2025 (geanonimiseerd) geen refiecties d.d. 13 februari BN
2025
Pagina
3 of 3
PEUIZ Notitie
betreft:
Herontwikkeling glasfabriekterrein te Schiedam; aspect
datum:
13 februari
referentie:
HH/LA/JMa/O 16860-16-NO
van:
dr. ir. (geanonimiseerd) BN, aaviseur
aan:
Glasfabriek,
reflecties
2025
zon
en
wind
AKD
Inleiding voor ce vrezen EN (geanonimiseerd) “onevenredige woonachtig aan de (geanonimiseerd) hun tuin als in van zonlicht” hun gevolg van de perceel respectievelijk weerkaatsing op het bestemmingsplan “Nieuwmogelijke optopping van de silo's, zoals opgenomen in Mathenesse Glasbuurt-West”. Zij stellen in hun stuk van 27 januari 2025 dat de afstand tot hun woning 170 meter is, maar dat hun tuin op ca 135 meter afstand van de silo's gelegen is. Onder het kopje Lichtreflectie wordt de vrees geuit dat de silo's en de mogelijke optopping daarop onaanvaardbare lichthinder in de omgeving zal veroorzaken. Daarbij wordt gesproken over zowel hinder gedurende de dag als gedurende de nacht. De vraag wordt voor een deel gesteld door het feit dat de silo's zowel overdag als in de nacht een baken zou moeten zijn. In deze notitie wordt ingegaan op deze aspecten.
Bewoners
De
silo's
als
“baken”
gerealiseerd worden dat gesteld wordt dat de stad zijn en blijven uit oogpunt van de silo's icoon en baken van het cultuurhistorie. Ook in de huidige verschijningsvorm worden de silo's als icoon en baken gezien. Wel wordt gesproken dat deze rol versterkt wordt door de mogelijke optopping, ook dat deze ondergeschikt moet blijven aan het bestaande bouwvolume. De maar mogelijke optopping zal dan ook een maximale hoogte hebben van 25 m. De silo's die 33 m hoog zijn kunnen mogelijk tot maximaal 58 m worden opgetopt; dat is exclusief de techniekruimte die nu 7 m hoog is en op onderdelen 10,5 m hoog is. In de huidige situatie is de hoogte van de opbouw op de silo's op het hoogste punt dus 43,5 meter. Bij het beoordelen
van
de silo's als baken
moet
terrein
Reflecties
en
overdag
Bij reflecties overdag gaat het om zonreflecties. Zonder zonreflecties is er geen sprake van hinderlijke reflecties: in dat geval zijn reflecties de normale zichtbaarheid van de silo's en de optopping daarop. Als het gaat om zonreflecties, zal het gaan om zonreflecties van de mogelijke opbouw. Het gaat daarbij dus om een volume met een maximale hoogte van 25 m (bovenop de 33 m hoge silo's tot maximaal 58 m hoog). De uitvoering van een mogelijke optopping is nog niet bekend. Worst case is dat (reflecterend) glas. Daarvan uitgaand geldt van het navolgende. Hinderlijke reflecties zijn met name te verwachten speculair peutz bv, (geanonimiseerd) BEN 2700 2 (geanonimiseerd) MN, +3: 65 822 27 00. info@peutz.nl, www.peutz.nl kvk 12028033, voorwaarden volgens DNR 2011, lid NLingenieurs, btw NL.004933837B01, 1SO-9001:2015
PEUT reflecterende elementen. e.d. Doordat de positie
Speculaire de
van
elementen betreffen
geen baksteen steeds veranderd, zowel qua hoogte
(spiegelend) glas,
gedurende de dag gezien de relatief grote
zon
afstand in vergelijking tot de breedtegraad, zullen, mede afmetingen van het mogelijk reflecterende deel, deze reflecties bij woningen in het gebied relatief zeer kortdurend zijn ook bij de uitvoering van de optopping met speculaire elementen. De zon gaat op in het oosten en onder in het westen. Bij de Tuinlaan 58, betekent dat voor deze woning met tuin het volgende. Van een reflectie (zoal aan de orde) zal er kortdurend sprake zijn als de stand van zon zodanig is dat de hoek van de zoninval exact gelijk is aan de hoek van het gereflecteerde zonlicht naar de woningen. Dit betekent dat er maximaal enkele minuten per dag sprake kan zijn van zonreflecties bij woningen. Voor de woning Tuinlaan 58 betekent dit dat zonreflecties kunnen optreden bij zonopkomst in het oosten tegen de zuidgevel van de optopping en bij zonondergang in het westen tegen de westgevel van de optopping. Overigens is de door deze bewoners genoemde afstand van 135 m, de afstand van het uiterste puntje van hun tuin tot de uiterste dichtstbijzijnde punt van de silo. Dergelijke kortdurende reflecties zullen zeker niet op alle dagen van het jaar zichtbaar zijn. Deze reflecties zullen in ieder geval niet aan de orde zijn als de zon hoog aan de hemel staat.
Gezien de afstand tussen deze woning en tuin en de silo's zullen deze reflecties niet hinderlijker zijn dan reflecties die mogelijk optreden bij bijvoorbeeld twee tegenover elkaar gelegen woningen in een straat en zijn dan ook deel van de normale verschijningsvorm van licht en reflecties in de gebouwde omgeving. als
Lichthinder
Waar
in
's
het
nachts
bezwaar
wordt
gesproken
van
reflecties
gedurende
de
nacht
wordt
waarschijnlijk gedoeld op lichthinder door uitstraling van het “baken”. Gedurende de nacht zal er namelijk geen sprake zijn van reflectie van aanwezige lichtbronnen in de mogelijk op te richten optopping richting de woningen. Door gebruik van de te realiseren ruimtes in de avonduren zal er, doordat er in de ruimtes licht aanwezig is, vanzelfsprekend uitstraling van licht zijn. Doordat de optopping het hoogste punt in de omgeving is, zal deze uitstraling ook van relatief grote afstand gezien worden. Op die manier zal de optopping als “baken” gezien kunnen worden. Dat wil echter niet zeggen dat deze uitstraling hinderlijk zal zijn voor de omringende woningen. Ook hier zal sprake zijn van niet meer dan de normale van licht in de verschijningsvorm gebouwde stedelijke omgeving. Conclusie
Er
zal
sprake
zijn van onaanvaardbare lichthinder of onaanvaardbare weerkaatsing gevolg van een mogelijke optopping van de silo's tot maximaal 58 meter voor de omgeving. Dit geldt uiteraard ook voor de woning Tuinlaan 58. geen
van
Deze notitie bevat 2
vue
maceors
vane 0
De
inhoud
als
pagina's.
dit document mag
(geanonimise rd)
niet worden gewijzigd. Het document mag zonder voorafgaande schriftelijke in niet delen worden verspreid. (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) B BN aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die uit of samenhangt met het wijzigen van de inhoud van dit document. van
toestemming voortvloeit
kunnen
zonlicht
van