21 Collegebrief 16 december 2022 Lessen uit een offensieve aanpak ruimtegebruik

t.

t.

gemeente S chieda

IT)

gemeente Schiedam

team Stadspromotie Stadskantoor, Stadseif 1 Postbus 1501 3100 EA Schiedam

Aan de gemeenteraad van Schiedam

14 010

schiedam.nl

uw kenmerk

uw brief van

ons kenmerk

datum

22U1T07038

i6 december 2022

doorkiesnummer

e-mail

griffle@schiedam.nl onderwerp

Lessen uit een offensieve aanpak ruimtegebruik

Beste leden van de gemeenteraad, Hierbij bieden wij u het evaluatierapport omtrent de leegstandsaanpak aan, getiteld Met beleid kansen pakken voor de binnenstad, Lessen uit een offensieve aanpak ruimtegebruik. Een evaluatie van de leegstandsaanpak in de Schiedamse binnenstad over de afgelopen 5 jaar. Wat zijn de resultaten, wat hebben we geleerd, wat zijn de uitdagingen richting de toekomst, moet de gemeente haar rol opnieuw definiëren en hoe dan? Dit leest u in het bijgevoegde rapport. Leegstandsverordening Schiedam werkt sinds mei 2017 aan het versterken van het mimtegebmik in winkel- en bedrijfspanden in de binnenstad op basis van de Leegstandsverordening. Schiedam was één van de eerste gemeenten die een dergelijke verordening vaststelde. Het betekende een impuls voor ons economisch beleid in de binnenstad. Het vergroten van het mimtegebruik is bij dit beleid een kernopgave: het verbeteren van vastgoed, het aantrekken van ondernemers en het transformeren van winkelpanden in aanloopstraten naar andere functies zoals wonen. Ons beleid was nodig. In 2013 kende de Schiedamse binnenstad nog meer dan 40% leegstand. Inmiddels is dat naar ii,% gezakt en die trend zet, ondanks de afgelopen twee corona-jaren, naar verwachting door. Het ruimtegebruik in onze binnenstad zit dus in de lift. Onze leegstandsaanpak blijkt succesvol en na jaar is het een goed moment voor evaluatie.

Accenten voor de komende jaren Het is goed kennis te nemen van de ervaringen en de opgedane lessen van de afgelopen vijf jaar. Het is een procesaanpak, waar we langdurig met alle stakeholders samen aan werken. Het vraagt langdurige betrokkenheid. Op basis van de evaluatie willen wij dan ook doorpakken op de reeds ingezette lijn en brengen tegelijkertijd een aantal accenten aan. Deze accenten zijn: •

Aanpak Broersvest Mede op basis van de cijfers is duidelijk dat de Broersvest een belangrijk aandachtsgebied is. Dit gaat niet alleen over vulling van de panden, maar ook om de kwaliteit van de vulling en het aanzien van het vastgoed. Daarom is er samen met het Kadaster een traject gestart. In overleg met vastgoedeigenaren kijken we welke kansen er zijn, welke investering nodig zijn, hoe we dit kunnen aanpakken en wie dit oppakt. Dit kan ook leiden tot nieuw beleid.

1 1 1 1 1 1 Nu IllIII INI I 1111111111V 1111111 1 1 H 1 1

•

•

Kwaliteit wordt belangrijker dan kwantiteit Veel van het beleid was gericht op het gevuld krijgen van leegstaande panden. Nu het goed gaat met het niimtegebrnik is het belangrijk om te onderzoeken of en hoe we kunnen sturen op de kwaliteit van de vulling van de panden Noodzaak tot verdere digitatisering Ondernemers hebben niet alleen een fysiek verkooppunt nodig, maar ook een digitale onderneming. Hiervoor hebben we in het kader van Coronaherstel enkele projecten uitgevoerd, zoals de Digitaliseringsvoucher en het project Clicks & Bricks. Op basis van de evaluatie kijken we of en hoe we de digitalisering van ons MKB verder kunnen stimuleren.

We geven al invulling aan onze inzet om meer in te zetten op kwaliteit door de verbreding van het werkingsgebied van de subsidieregeling Revitalisering Binnenstad Schiedam naar alle centrumstraten, in plaats van alleen de Hoogstraat. Hiermee hebben we een belangrijk instrument in handen om kwalitatieve ondernemers te verleiden om hun onderneming in onze centrumstraten te laten landen of te verbeteren. De overige punten worden meegenomen in het Uitvoeringsprogramma Binnenstad. Impact energiecrisis De huidige energiecrisis gaat niet aan de ondernemers in de binnenstad voorbij. De gevolgen voor het ruimtegebruik zijn niet bekend. Wij nemen vooralsnog geen structurele maatregelen gericht op energiebesparing, omdat wij hier in eerste instantie een rol zien voor de vastgoedeigenaren. Wel zullen we via het ondernemersloket adviseren op mogelijkheden voor verduurzaming. Vanuit SHOP, het ondernemersplatform voor ondernemers in de retail en horeca, zal een voorlichtingscampagne voor ondernemers worden gestart. Tot slot We hebben kansen gepakt en kennis opgebouwd in de afgelopen jaren. We blijven ons onverminderd samen met stakeholders inzetten voor onze binnenstad. Wij informeren u over de voor u relevante voortgang en resultaten. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris,

de burgemeester,

C.E. Bos

C.H.J. Lamers

Bijlage: evaluatierapport leegstandsaanpak Met beleid kansen pakken voor de binnenstad, Lessen uit een offensieve aanpak ruimtegebruik