2021 10 13 Auditcommissie presentatie Stationsomgeving

Besluitvorming stationsgebied presentatie audit commissie 13 oktober 2021

Beoogde P&R

Voorgeschiedenis 1. Gebiedsopdracht SchieDistrict 7 april 2020  april 2020 vastgesteld door College B&W en gedeeld met de Raad. 2. lopende projecten uit Gebiedsopdracht, waaronder renovatie AMEC-gebouw (Terras aan de Schie), Kop van de Singel (S’MAAK) en inzet op verbetering station Schiedam Centrum. 3. Beleidskaders: raadsbesluiten over o.a. de Woonvisie, Mobiliteitsvisie, enz. 4. Raadsbesluit Schieveste 28 september jl. (bestemmingsplan en grex)

Wat ter besluitvorming? 1. Vaststellen visie Stationsgebied

2. Vastellen van de bijbehorende grondexploitatie 3. Vaststellen van bijbehorende kredieten en verwerking van de financiële consequenties.

Visie stationsgebied en grondexploitatie Wat doen visie en grex? • Visie plaatst lopende projecten in samenhang; biedt ruimtelijke kaders; biedt impuls voor Oost • Grex zorgt voor financiele onderbouwing • Grex is derde pijler onder 18,05 co-financiering voor rijkssubsidie Schieveste

Financiën Ontwikkeling stationsomgeving:

integrale aanpak van projecten aan de zuidzijde van het station tussen de Schie en de Boerhaavelaan.

Financiële bouwstenen:

• Een grondexploitatie met drie deelgebieden • Investeringskredieten voor de nieuwe school en sportzaal (Peperklip locatie)

Eén grondexploitatie; drie deelgebieden

Eén grondexploitatie; drie deelgebieden 1. Stationsplein: Ontwikkeling Kop van de Singel (ca 80 woningen en kantoor Woonplus), herontwikkeling AMEC-gebouw (ca 130 woningen) en de inrichting van de buitenruimte daarom heen. 2. Herontwikkeling Peperkliplocatie: Ontwikkeling van een nieuwe school en sportzaal met woningen (ca. 150) met maatschappelijke (zorg)voorzieningen en de buitenruimte daarom heen met inpassing van de langzaam verkeersaansluiting 3. Herinrichting Horvathweg: Herontwikkeling van de Horvathweg incl. inpassing van een programma wonen en supermarkt, verplaatsing tankstation en verbetering van station Schiedam centrum (samen met de spoorse partijen, RET en MRDH) m.b.t. vernieuwing busstation en herinrichting stationsplein.

Grex stationsomgeving als onderdeel van SchieDistrict - Woningbouwimpulsgelden - gemeentelijke co-financiering - Gekoppelde grondexploitaties • Grex Schieveste • Grex Spaanse Polder • Grex Stationsomgeving

Grex Stationsomgeving: hooflijnen - Negatief restant bij start begroot op € 80.000

Echter: op basis van conservatieve opbrengstramingen

- Extra structurele exploitatielasten voor sportzaal en school à € 160.522. dekt onderhoud sportzaal 25 jaar en school 50 jaar

- Integrale ontwikkeling van de stationsomgeving - Sluitstuk dekking co-financiering Woningbouwimpuls (BZK) co-finananciering doet dus geen beroep op algemene middelen

- Bevat ons aandeel co-financiering voor toekomstige rijksbijdrage aan vernieuwing station (in het kader van MoVe en MIRT-programma)

Einde