2021 10 05 Presentatie beeldvormende avond Stationsomgeving

Besluitvorming stationsgebied presentatie beeldvormende avond 5 oktober 2021

Beoogde P&R

Inhoudsopgave 1. Voorgeschiedenis en eerdere besluitvorming 2. Nu ter besluitvorming: visie Stationsgebied en grondexploitatie 3. Wanneer is de Raad weer aan zet?

1. Voorgeschiedenis 1. Gebiedsopdracht SchieDistrict 7 april 2020  april 2020 vastgesteld door College B&W en gedeeld met de Raad. 2. lopende projecten uit Gebiedsopdracht, waaronder renovatie AMEC-gebouw (Terras aan de Schie), Kop van de Singel (S’MAAK) en inzet op verbetering station Schiedam Centrum. 3. Beleidskaders: raadsbesluiten over o.a. de Woonvisie, Mobiliteitsvisie, enz. 4. Raadsbesluit Schieveste 28 september jl. (bestemmingsplan en grex)

1. Voorgeschiedenis Participatie en communicatie tot nu toe o.a. Visie Stationsomgeving - 14 september 2021 informatieavond Kop van de Singel - 18 februari 2020 collegebesluit selectie marktpartij (Blauwhoed) + persbericht - maart 2020 informatieavond voor de wijk - 15 juni 2020 en 11 mei 2021 participatie bijeenkomsten (online) door Blauwhoed AMEC-gebouw - 5 juli 2021 Informatieavond door ontwikkelaar Overige informatie op website www.schiedistrict.nl

2. Wat ter besluitvorming? 1. Vaststellen visie Stationsomgeving 2. Vastellen van de bij de Stationsvisie behorende grondexploitatie 3. Vaststellen van bijbehorende kredieten en verwerking van de financiële consequenties.

Visie stationsgebied en grondexploitatie Wat doen visie en grex? • Visie plaatst lopende projecten in samenhang; biedt ruimtelijke kaders; biedt impuls voor Oost • Grex zorgt voor financiele onderbouwing • Grex is derde pijler onder 18,05 co-financiering voor rijkssubsidie Schieveste

Waarom deze visie?

Huidige kwaliteit blijft achter noordingang: te klein

interne hoogteverschillen

de 4 ambities van de visie

Eén grondexploitatie; drie deelgebieden 1. Stationsplein: ontwikkeling Kop van de Singel en AMEC-gebouw; openbare ruimte 2. Herontwikkeling Peperkliplocatie school, sport, wonen en maatschappelijk centrum 3. Herinrichting Horvathweg stadstraat 50 km/uur; vernieuwd busstation

Grex stationsomgeving als onderdeel van SchieDistrict - Woningbouwimpulsgelden - gemeentelijke co-financiering - Gekoppelde grondexploitaties • Grex Schieveste • Grex Spaanse Polder • Grex Stationsomgeving

Grex Stationsomgeving: hooflijnen - Negatief restant op de grondexploitatie à € 79.745 (op basis van conservatieve opbrengstramingen) - Extra structurele exploitatielasten voor sportzaal en school à € 160.522. Hiermee onderhoud sportzaal 25 jaar en school 50 jaar gedekt. - Integrale ontwikkeling van de stationsomgeving - Sluitstuk dekking co-financiering Woningbouwimpuls (BZK) - Bevat aandeel co-financiering voor toekomstige rijksbijdrage aan vernieuwing van het station (in het kader van MoVe en MIRT-programma)

3. Wanneer is de Raad weer aan zet? - Bestemmingsplannen die voor de verschillende deelprojecten ontwikkelingen nog voorgelegd gaan worden - Herziening grondexploitatie via het MPG - Omgeving: verschillende participatie-momenten voor de deelontwikkelingen

Einde