20 Collegebrief 14 december 2023 Ontwerpbestemmingsplan Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-Oost

gemeente

gemeente Schiedam

Schiedam

Ruimtelijke Ontwikkeling & Beleid Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501

Aan de gemeenteraad van Schiedam

3100 EA Schiedam

14 010

schiedam.nl

uw kenmerk

ons kenmerk

datum

23UIT07096

14 december 2023

uw brief van

doorkiesnummer

e-mail

contact@schiedam.nl onderwerp

ontwerpbestemmingsplan Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-Oost

Geachte leden van de gemeenteraad, In juli 2023 hebben wij u geïnformeerd over de voortgang in de wijziging van het bestemmingsplan voor het noordoostelijk deel van Nieuw-Mathenesse, de zogenaamde Van Deventer-driehoek (23UIT03848) . In deze brief geven wij u een update over de voortgang van het bestemmingsplan, dat voortaan wordt aangeduid als Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-Oost. Aanleiding Afgelopen juli is het voorontwerp bestemmingsplan in het kader van het wettelijk vooroverleg in procedure gebracht. Het bestemmingsplan Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-Oost gaat over het gebied dat ligt tussen de Nieuw-Mathenesserstraat en Van Deventerstraat, en grenst aan de noordzijde aan de bestaande bebouwing aan de Rotterdamsedijk. De gemeente is eigenaar van nagenoeg alle grond in het plangebied. De afgelopen maanden is gewerkt aan het verder concretiseren van de planologische kaders voor de herontwikkeling van dit gebied, in samenhang met het uitwerken van de opzet voor de beoogde tenderprocedure. Het ontwerpbestemmingsplan is nu gereed, en wij hebben deze vrijgegeven voor het vervolg van de procedure. Inhoud bestemmingsplan Basis voor de beoogde herontwikkeling is het door uw raad vastgestelde Ruimtelijk Raamwerk Nieuw-Mathenesse fase 1. Het bestemmingsplan biedt het planologisch kader voor de herontwikkeling van Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-Oost tot gemengd woon-werkgebied.

Dit draagt bij aan het realiseren van diverse gemeentelijke ambities, zoals het toevoegen van 500 nieuwe woningen in een aantrekkelijk stedelijk gemengd woon-werkgebied. Het bestemmingsplan biedt tevens ruimte voor circa 10.ooom2 gemengde bedrijvigheid en voorzieningen die bijdragen aan de goede werking van de nieuwe buurt. Aanvraag ontwikkelingsgebied op grond van de Crisis- en herstelwet In november 2023 hebben wij een aanvraag ingediend bij het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelatie (BZK), om het plangebied Glasbuurt-Oost aan te wijzen als zogenaamd ontwikkelingsgebied op grond van de Crisis- en herstelwet (Chw). Inmiddels is bekend dat de Minister van BZK positief heeft besloten op de aanvraag. Graag lichten we de achtergrond van deze aanvraag toe.

1111111 11111 1111 IIIIIII IIIIII III11111 1111111111 IIIII IIII IIII

Met de aanwijzing van het plangebied als ontwikkelingsgebied op grond van de Chw, mag tijdelijk worden afgeweken van de Wet geluidhinder. Deze tijdelijke afwijking is wellicht nodig, om te voorkomen dat een deel van de nieuwe woningen in Glasbuurt-Oost met een dove gevel moet worden gerealiseerd. De tijdelijkheid van de hogere geluidbelasting is geborgd, doordat het bedrijf dat primair verantwoordelijk is voor het industrielawaai uiterlijk in 2032 haar activiteiten in de Rotterdamse Merwehaven moet hebben beëindigd. Of in de praktijk daadwerkelijk de noodzaak bestaat om de ontheffing van BZK te gebruiken, is nog niet bekend. Mogelijk wordt in overleg tussen Rotterdam en het betreffende bedrijf, alsnog een lagere geluidproductie overeengekomen. Met de aanwijzing als ontwikkelingsgebied op grond van de Chw ontstaat in ieder geval de juridische mogelijkheid om dit aspect mee te nemen bij de uiteindelijke vaststelling van het bestemmingsplan. Planning en vervolg Het (ontwerp)bestemmingsplan wordt gebruikt bij de verdere voorbereiding van de tender voor de Glasbuurt-Oost. Aan de voorbereiding van opstart van de tender wordt de komende maanden verder gewerkt. Ook zullen nog diverse onderzoeken ter onderbouwing van het bestemmingsplan worden afgerond en geactualiseerd.

Mede gelet op de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1januari 2024, is het wenselijk geacht het ontwerpbestemmingsplan nog in 2023 als ontwerp ter inzage te leggen, onder de werking van de huidige Wet ruimtelijke ordening (Wro ). Op grond van het overgangsrecht bij de Omgevingswet, kan het bestemmingsplan dan nog conform de Wro worden afgehandeld. Een ieder wordt nu de gelegenheid geboden om een zienswijze in te dienen op het ontwerp van het bestemmingsplan. De agendering van vaststelling van het bestemmingsplan door uw raad, is vooralsnog beoogd voor het tweede kwartaal van 2024. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris,

de burgemeester,

C.E. Bos

drs. A.J.M. Laan, Lb.