2 Collegebrief 21 maart 2024 Aanvraag omgevingsvergunning Iepenlaan 45

gemeente Schiedam

Ruimtelijke Ontwikkeling & Beleid Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501

Aan de gemeenteraad van Schiedam

3100 EA Schiedam 14 010 schiedam.nl

uw kenmerk

uw brief van

ons kenmerk

datum

24UIT00966

21 maart 2024

doorkiesnummer

e-mail

contact@schiedam.nl onderwerp

Aanvraag omgevingsvergunning Iepenlaan 45

Geachte leden van de gemeenteraad, Op 10 oktober 2023 is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de voormalige school aan de Iepenlaan 45 te Schiedam. Op deze locatie zullen 18 grondgebonden woningen gerealiseerd worden in een drietal rijen. Hiermee wordt invulling gegeven aan een deel van de regionale woningmarktafspraken, de Woondeal Zuidelijk Randstad en de gemeentelijke Woonvisie. De nieuwe woningen zullen voldoen aan de BENG-eisen, en eveneens aan de nieuwe energieprestatie-eisen van TO-juli. Deze extra norm voorkomt dat de woning te veel opwarmt in de zomer. Door de ontwikkeling wordt het verhard oppervlak verminderd en dit wordt ingezet ten behoeve van vergroening en infiltratie van water. Er wordt een waterbufferlocatie gerealiseerd door middel van lavagesteente. Deze waterbuffer ligt in de binnenstraat in het hart van het plan, en werkt als buffersysteem voor de locatie. Verder is in het plan in ruime mate plaats voor nestkasten. Zo wordt er in insectenkasten en vleermuiskasten en tevens nestkasten voor mussen, koolmees, pimpelmees en (gier)zwaluwen voorzien. Een impressie van de ontwikkeling is hieronder weergegeven.

*24UIT00966*

Impressie ontwikkeling Iepenlaan 45 De aanvraag omgevingsvergunning is niet in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan ‘Kethel e.o.’ omdat ter plekke geen woningen zijn toegestaan. Daardoor is het noodzakelijk om af te wijken van het bestemmingsplan als bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, sub b, onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Dit is mogelijk indien de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. Hierbij willen wij u informeren over deze aanvraag omgevingsvergunning waarbij wij gebruik maken van de door u op 28 januari 2020 vastgestelde ‘Algemene verklaring van geen bedenkingen’. Het project valt onder de reikwijdte van artikel 2, eerste lid, onder a van deze algemene verklaring (bouwen van maximaal 30 woningen). De aanvraag omgevingsvergunning zal gelet hierop door ons college worden afgehandeld. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris,

de burgemeester,

C.E. Bos

mr. H.M. Bergmann