19 Collegebrief 14 december 2023 Ontwerpbesluiten Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-West
Tekst van het document
gemeente Schiedam
gemeente Schiedam
Ruimtelijke Ontwikkeling & Beleid Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501
Aan de gemeenteraad van Schiedam
3100 EA Schiedam
14 010
schiedam.nl
uw kenmerk
uw brief van
ons kenmerk
datum
23UIT07097
14 december 2023
doorkiesnummer
contact@schiedam.nl onderwerp
ontwerpbesluiten Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-West (glasfabriek c.a.)
Geachte leden van de gemeenteraad, In de raadsvergadering van 3 oktober 2023 hebt u besloten over de toepassing van de coördinatieregeling uit artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) voor het VROMterrein op Nieuw-Mathenesse (23VR027). Daarbij bent u ook geïnformeerd over de voortgang in de wijziging van het bestemmingsplan voor het noordwestelijk deel van Nieuw-Mathenesse, specifiek de voormalige glasfabriek. In deze brief geven wij u een update over de voortgang van het bestemmingsplan, dat voortaan wordt aangeduid als Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-West, en de aanvraag omgevingsvergunning voor het VROM-terrein. Aanleiding Afgelopen juli is het voorontwerp bestemmingsplan in het kader van het wettelijk vooroverleg in procedure gebracht. Het bestemmingsplan Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-West gaat over het gebied van de voormalige glasfabriek tussen de Buitenhaven en de Nieuw-Mathenesserstraat, het VROM-terrein en enkele kleinere aangrenzende percelen. Het merendeel van de gronden in het plangebied is eigendom van particuliere ontwikkelaars en bedrijven. De afgelopen maanden is gewerkt aan het verder concretiseren van de planologische kaders voor de herontwikkeling van dit gebied, in samenspraak met de eigenaren van de voormalige glasfabriek. Het ontwerpbestemmingsplan is nu gereed, en wij hebben deze vrijgegeven voor het vervolg van de procedure.
Inhoud bestemmingsplan Basis voor de beoogde herontwikkeling is het door uw raad vastgestelde Ruimtelijk Raamwerk Nieuw-Mathenesse fase 1. Het bestemmingsplan biedt het planologisch kader voor de herontwikkeling van Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-West tot gemengd woon-werkgebied. Dit draagt bij aan het realiseren van diverse gemeentelijke ambities, zoals het toevoegen van 738 nieuwe woningen in een aantrekkelijk stedelijk gemengd woon-werkgebied. Het bestemmingsplan biedt tevens ruimte voor circa 23.ooom 2 gemengde bedrijvigheid en voorzieningen die bijdragen aan de goede werking van de nieuwe buurt. Aanvragen omgevingsvergunning VROM-terrein De afgelopen maanden zijn voor het VROM-terrein enkele aanvragen omgevingsvergunning ingediend. Deze aanvragen vallen in principe onder uw besluit van 3 oktober 2023 over toepassing van de coördinatieregeling art. 3.30 Wro. 1111111111111111 IIIIIII IIIIII III 111111111111111 IIIII IIII IIII
De aanvragen gaan (samengevat) over de bouw van 84 appartementen en twee horecaruimtes, de aanleg van een nieuwe inrit naar de Buitenhavenweg en het kappen cq. verplaatsen van enkele bomen. Deze aanvragen zijn beoordeeld, en ontwerp-omgevingsvergunningen zijn opgemaakt. De vergunningaanvragen zijn passend binnen het ontwerpbestemmingsplan. Gelet op de coördinatieregeling uit art. 3.30 Wro worden de ontwerp-omgevingsvergunningen gelijktijdig met het ontwerpbestemmingsplan in procedure gebracht. Planning en vervolg Mede gelet op de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1januari 2024, is het wenselijk geacht het ontwerpbestemmingsplan nog in 2023 als ontwerp ter inzage te leggen, onder de werking van de huidige Wet ruimtelijke ordening (Wro ). Op grond van het overgangsrecht bij de Omgevingswet, kan het bestemmingsplan dan nog conform de Wro worden afgehandeld.
Eenieder wordt nu de gelegenheid geboden om een zienswijze in te dienen op het ontwerp van het bestemmingsplan en de ontwerp-omgevingsvergunningen voor het VROM-terrein. De vaststelling van het bestemmingsplan, en de verlening van de omgevingsvergunningen, door uw raad is vooralsnog beoogd voor het tweede kwartaal van 2024. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris,
de burgemeester,
C.E. Bos
drs. A.J.M. Laan, Lb.