15 Collegebrief 14 december 2021 grondreserveringsovereenkomst particulier initiatief The Miller

gemeente gemeente Schiedam

Schieda ,

team Projecten

Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501 3100 LA Schiedam

Aan de gemeenteraad van Schiedam

14 010

schiedam.nl

uw kenmerk

uw brief van

ons kenmerk

datum

21U1T10123

14 december 2021

doorkiesnummer

e-mail

14 010

contact@schiedam.nl

onderwerp

grondreserveringsovereenkomst particulier initiatief “The Miller”.

Geachte leden van de gemeenteraad,

Het college van B&W heeft op 23 novemberji., het besluit genomen om een grondreserverings overeenkomst aan te gaan voor de ontwikkeling van een appartementencomplex op de hoek van de Burgemeester van Haarenlaan en de ‘s- Gravenlandseweg. Dit volgt uit een initiatief van Vink Bouw en KAW architecten en adviseurs, die in juli 2021 een marktinitiatief hebben ingediend. Het gaat om een woontoren van ongeveer 24 bouwlagen waarin ruimte is voor ongeveer 150 appartementen. Een impressietekening is als bijlage bij deze brief gevoegd. Op basis van het initiatief heeft de gemeente een integrale toets uitgevoerd om de haalbaarheid van het plan te kunnen beoordelen. In deze toets wordt een zo volledig en actueel beeld weergegeven van alle aspecten waaraan het plan moet voldoen. De locatie heeft nu geen woonbestemming en dus dient hiervoor een uitgebreide procedure afwijking bestemmingsplan te worden gevoerd of een herziening van het bestemmingsplan. De vervoigstap in het proces is het afsluiten van een grondresen’eringsovereenkomst. In deze overeenkomst maken partijen afspraken over het ven’olgproces dat moet leiden tot het aangaan van een gronduitgifte overeenkomst en de realisatie van het appartementencomplex. De ontwikkelaar werkt het initiatief verder uit en dient binnen een jaar (met een optie tot verlenging van 6 maanden) een definitief ontwikkeiplan in bij de gemeente.

In dit plan moet terugkomen hoe invulling wordt gegeven aan de aandachtspunten die komen uit de integrale toets, een uitwerking van de financiën, het in kaart brengen van de risico’s, het saneren van de kavel en de herinrichting van het omliggende openbaar gebied. Tevens wordt in dit plan ook ingegaan op bouw- en woonrijp maken, duurzaamheid, planschade, participatie met omliggende bedrijven en omwonenden en rekening houdend met het gemeentelijk beleid. Vervolgens wordt het plan aan de gemeente voorgelegd ter toetsing. Mocht het plan niet haalbaar zijn, dan wordt de overeenkomst beëindigd en gaat het plan niet door. De rol van de gemeente tijdens het gehele proces is faciliterend, regisserend en toetsend.

1hifi11 1 Uit 1 1 1 1 1 1 1 Ii 1 1 1 11111VII liiilUIlol

Als het definitief ontwikkelpian gereed is zal ontwikkelaar een informatiebijeenkomst organiseren, waarbij de raad zal worden uitgenodigd. Indien het plan haalbaar is zal de gemeenteraad, zoals gebruikelijk, bij het doorlopen van de uitgebreide procedure afwijking bestemmingsplan of herziening bestemmingsplan worden geconsulteerd. Wij gaan er van uit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris,

-

-)

C.E.Bos

Bijlage: impressietekening “The Miller”.

C.H.J.

-

—

]_J]_/JJ

-

i1LL11tLJ

!

j__J_v Pl.’

—

JL!JJ]J]]]]Jj ] d 11 ‘1 J_iJ

17

1

_ __J J2_L±LLJ” j