15 Collegebrief 11 juli 2024 Aanvraag omgevingsvergunning Warande 142-144

gemeente Schiedam

Ruimtelijke Ontwikkeling & Beleid Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501

Aan de gemeenteraad van Schiedam

3100 EA Schiedam 14 010 schiedam.nl

uw kenmerk

uw brief van

ons kenmerk

datum

24UIT02406

11 juli 2024

doorkiesnummer

e-mail

contact@schiedam.nl onderwerp

Aanvraag omgevingsvergunning Warande 142-144

Geachte leden van de gemeenteraad,

Op 22 december 2023 is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de bouw van 9 ruime herenhuizen aan de Warande 142-144 te Schiedam. Hiermee wordt invulling gegeven aan een deel van de regionale woningmarktafspraken, de Woondeal Zuidelijk Randstad en de gemeentelijke Woonvisie. De woningen worden in vier bouwlagen uitgevoerd. Aan de voorzijde hebben de woningen een kleine voortuin. De herenhuizen voldoen ruimschoots aan de minimale oppervlaktemaat van 70 m² GBO uit de Woonvisie. De tussenwoningen hebben namelijk vloeroppervlakten van 198 m² tot 207 m² . De hoekwoningen krijgen vloeroppervlakten van 271 m² en 314 m². Op de begane grond is een terras aanwezig en op de eerste verdieping een balkon. Op deze wijze hebben alle woningen voldoende buitenruimte.

Impressie ontwikkeling Warande 142-144

*24UIT02406*

De aanvraag omgevingsvergunning is niet in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan ‘Binnenstad 2014’ omdat onder andere buiten het bouwvlak wordt gebouwd en in de bestemming ‘Tuin’. Daardoor is het noodzakelijk om af te wijken van het bestemmingsplan als bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, sub b, onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Uit de bij de aanvraag behorende ruimtelijke onderbouwing blijkt dat de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. Hierbij willen wij u informeren over deze aanvraag omgevingsvergunning waarbij wij gebruik maken van de door u op 28 januari 2020 vastgestelde ‘Algemene verklaring van geen bedenkingen’. Het project valt onder de reikwijdte van artikel 2, eerste lid, onder a van deze algemene verklaring (bouwen van maximaal 30 woningen). De aanvraag omgevingsvergunning zal gelet hierop door ons worden afgehandeld. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris,

de burgemeester,

drs. S.J.J. Jacobs, l.s.

mr. H.M. Bergmann